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仲介手数料無料について
ランドクリエイトでは、収益物件・投資用マンション・アパート、一戸建て・マンション・土地の仲介手数料を(最大)無料でご紹介しております。無料にならない場合でも、仲介手数料を半額でご対応させていただいております。
仲介手数料とは不動産会社（仲介会社）を通して不動産を売買したときに、その報酬として支払う手数料のことです。宅建業法では仲介手数料の最高限度を売買する物件価格の３％＋6万円＋消費税と定めております。
収益物件・投資不動産購入時の諸費用の半分以上は仲介手数料って知ってますか？
例えば、5000万円の投資用アパートをアパートローンを組んで購入した場合の概算諸費用をグラフにすると以下のようになります。
中古一戸建て・中古住宅購入時の諸費用の半分以上（52.3%）は仲介手数料という事になります。
| 適 用 | 金 額 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 1,716,000円 |
| 登記費用【概算】（※注１参照） 所有権移転・抵当権設定 約35万円 | 800,000円 |
| 火災保険料【概算】（※注２参照） | 700,000円 |
| ローン事務手数料（※注３参照） 金融機関にお支払いする事務手数料 | 33,000円 |
| 印紙代 売買契約書10,000円、ローン金銭消費貸借契約書20,200円 | 30,200円 |
| 合 計 | 3,279,200円 |
※注１：登記費用は建物・土地の広さや評価額、土地の筆数により、増減します。
※注２：火災保険料は、弊社お勧めプランで計算した概算値です。保険金額や保険のプラン等により変動します。
※注３：都市銀行・地方銀行の一般的な事務手数料。保証料は外枠方式（金利に上乗せ）を想定しております。
仲介手数料無料ならこんなにお得！
仲介手数料無料なら
例えば、５０００万円の投資用アパートを購入した場合、
約１７１万円の節約
スーモ等で見つけた物件も仲介手数料無料に
SUUMOやHOME’S、athome等のポータルサイトや他社のホームページ、広告チラシ等でご覧になった物件も仲介手数料無料かどうか、すぐにお知らせいたします。
まずは仲介手数料お見積り！
仲介手数料お見積りフォームにサイトで見つけた物件のURLをコピーして貼り付けてお名前とメールアドレスを入力して送信するだけ。
必要な情報は３項目
物件のURL
お名前
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収益物件・投資不動産を購入する前に、その地域の価格相場を知っておく事は、大切なことです。収益物件・投資不動産を購入する際の参考資料として、以下のページをご活用ください。
お客様とのお約束
ランドクリエイトでは、しつこい売り込み営業等は行っておりませんので、ご安心ください。
- しつこい売り込み営業は一切行いません。
- お客様のご希望条件をおききし、すべての物件情報をご提供させていただきます。
- ご案内は何度でもご納得いくまで無料にて行います。
- 価格交渉は最大限努力します。
- お客様に最も有利な住宅ローンをご提案させていただきます。
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よくある質問 FAQ
- ランドクリエイトでお取り扱いできる物件について教えて下さい。
- 市場で流通している収益物件・投資不動産のうち、一部を除いて、ほぼ９割以上の物件は弊社でお取り扱い可能です。また、仲介手数料無料または半額でご紹介可能です。
- 仲介手数料無料の不動産業者は、他に事務手数料を請求されると聞きましたが・・・
- 弊社ではローン事務手数料やその他手数料等は一切受け取っておりません。
逆に他の不動産会社で仲介手数料を支払ったうえ、更にローン事務手数料を請求された話を聞いたことがあります。 - 仲介手数料無料の不動産業者は、 値引き交渉をしてもらえないと聞きましたが・・・
- 弊社では毎回値引き交渉を行っております。また、 １４年以上に渡り新築一戸建てを仲介手数料無料でご紹介してきましたが、他社と比べて値引き率が低いという事はありません。
- 仲介手数料無料の不動産業者は、 住宅ローンの金利優遇が低いと聞きましたが・・・
- 他社と比べて金利優遇が低いという事はありません。お客様の属性にもよりますが、いつも、最大優遇金利でご提案させていただいております。
- 住宅ローンをお取り扱い出来る金融機関を教えて下さい。
- 基本的にどこの金融機関も可能ですが、過去に住宅ローンをお取り扱いした金融機関は以下の通りです。
りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行、千葉銀行、群馬銀行、常陽銀行、新生銀行、イオン銀行、東京ベイ信用金庫、JAとうかつ中央、JAちば東葛、JAいちかわ、中央労働金庫（ろうきん）、ARUHI、ファミリーライフサービス他 - 仲介手数料の相場はいくら？
- 仲介手数料は宅建業法で最高限度が定められており、通常、物件価格の３％＋6万円＋消費税で計算されます。
詳しくは、「仲介手数料ってなに？」をご参照ください。
ランドクリエイトについて
当社は、新築一戸建て・中古一戸建て・中古マンション・土地・投資用不動産などを豊富に取り扱っている不動産会社です。仲介手数料（最大）無料でご紹介するサービスを行っており、多くのお客様にご好評を頂いております。不動産の購入・売却、住宅ローンや火災保険に関するお問い合わせ等、お気軽にご相談ください。
また、当社では、しつこい営業等は一切行っておりません。物件の良いところだけでなく、悪いところも専門的な立場から、経験豊富な営業マンが丁寧に分かりやすく説明を行います。安心してお任せ下さい。
新築一戸建て・中古一戸建て・中古マンション・土地・投資用不動産をお探しなら、ランドクリエイトにお問合わせ下さい。