流山市東初石の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

流山市東初石で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。東初石の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

流山市東初石の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に流山市東初石の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

流山市東初石の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

取引価格

流山市東初石で取引された土地と建物の平均価格は3,503万円です。

価格帯	平均価格
370万円～8,500万円	3,503万円

上記の数値は２０１７年以降に、流山市東初石で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は流山市の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	2	3.51%
1000万円以上2000万円未満	9	15.79%
2000万円以上3000万円未満	9	15.79%
3000万円以上4000万円未満	16	28.07%
4000万円以上5000万円未満	12	21.05%
5000万円以上6000万円未満	5	8.77%
6000万円以上7000万円未満	1	1.75%
7000万円以上8000万円未満	2	3.51%
8000万円以上9000万円未満	1	1.75%

地域・取引件数

流山市東初石で取引された土地と建物の取引件数は57件です。

地域	取引件数
千葉県流山市東初石	57件

土地面積

流山市東初石で取引された土地と建物の平均土地面積は156㎡です。

面積の範囲	平均面積
75㎡～400㎡	156㎡

以下の表は流山市の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	5	8.77%
100㎡以上150㎡未満	27	47.37%
150㎡以上200㎡未満	15	26.32%
200㎡以上250㎡未満	6	10.53%
250㎡以上300㎡未満	2	3.51%
300㎡以上350㎡未満	1	1.75%
400㎡以上450㎡未満	1	1.75%

建物面積

流山市東初石で取引された土地と建物の平均建物面積は109㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～270㎡	109㎡

以下の表は流山市の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	3	5.26%
50㎡以上60㎡未満	1	1.75%
60㎡以上70㎡未満	1	1.75%
80㎡以上90㎡未満	6	10.53%
90㎡以上100㎡未満	9	15.79%
100㎡以上110㎡未満	17	29.82%
110㎡以上120㎡未満	6	10.53%
120㎡以上130㎡未満	5	8.77%
140㎡以上150㎡未満	1	1.75%
150㎡以上160㎡未満	2	3.51%
160㎡以上	6	10.53%

流山市東初石の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された流山市内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 築年/構造	延床面積 土地面積	取引時期
土地と建物 詳細	流山市東初石 流山おおたかの森-24分	7,300万円 /	0㎡ 140㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	流山市東初石 流山おおたかの森-24分	7,300万円 /	0㎡ 135㎡	2024年第1四半期
土地と建物 詳細	流山市東初石 初石-8分	5,800万円 2023年/木造	105㎡ 150㎡	2023年第4四半期
土地と建物 詳細	流山市東初石 初石-7分	1,400万円 1983年/木造	85㎡ 110㎡	2023年第3四半期
土地と建物 詳細	流山市東初石 初石-7分	3,200万円 1982年/木造	220㎡ 200㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	流山市東初石 初石-7分	3,400万円 2022年/木造	80㎡ 75㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	流山市東初石 初石-10分	4,400万円 2023年/木造	105㎡ 165㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	流山市東初石 初石-7分	3,600万円 1972年/木造	125㎡ 200㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	流山市東初石 初石-4分	4,300万円 2011年/木造	125㎡ 135㎡	2023年第2四半期
土地と建物 詳細	流山市東初石 江戸川台-9分	3,300万円 1971年/木造	145㎡ 270㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	流山市東初石 初石-11分	4,900万円 1971年/軽量鉄骨造	100㎡ 230㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	流山市東初石 初石-10分	3,500万円 2023年/木造	80㎡ 95㎡	2023年第1四半期
土地と建物 詳細	流山市東初石 江戸川台-10分	4,700万円 令和5年/木造	105㎡ 110㎡	2022年第４四半期
土地と建物 詳細	流山市東初石 初石-8分	3,300万円 昭和50年/木造	110㎡ 130㎡	2022年第４四半期
土地と建物 詳細	流山市東初石 初石-8分	4,300万円 令和4年/木造	110㎡ 135㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	流山市東初石 初石-14分	4,000万円 平成28年/木造	100㎡ 145㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	流山市東初石 初石-9分	4,900万円 令和4年/木造	95㎡ 100㎡	2022年第３四半期
土地と建物 詳細	流山市東初石 江戸川台-9分	1,600万円 平成11年/木造	90㎡ 90㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	流山市東初石 初石-5分	5,400万円 令和4年/木造	100㎡ 160㎡	2022年第２四半期
土地と建物 詳細	流山市東初石 江戸川台-10分	3,700万円 令和3年/木造	105㎡ 135㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	流山市東初石 江戸川台-10分	2,200万円 昭和61年/軽量鉄骨造	150㎡ 190㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	流山市東初石 初石-12分	4,000万円 令和4年/	100㎡ 145㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	流山市東初石 初石-11分	4,300万円 令和4年/木造	100㎡ 120㎡	2022年第１四半期
土地と建物 詳細	流山市東初石 初石-3分	8,500万円 平成20年/木造	240㎡ 320㎡	2021年第３四半期
土地と建物 詳細	流山市東初石 初石-8分	1,700万円 昭和57年/鉄骨造	95㎡ 135㎡	2021年第３四半期
土地と建物 詳細	流山市東初石 初石-6分	5,200万円 令和3年/木造	95㎡ 135㎡	2021年第３四半期
土地と建物 詳細	流山市東初石 初石-6分	5,200万円 令和3年/木造	95㎡ 135㎡	2021年第３四半期
土地と建物 詳細	流山市東初石 初石-7分	2,300万円 昭和63年/木造	175㎡ 195㎡	2021年第２四半期
土地と建物 詳細	流山市東初石 初石-5分	5,200万円 令和2年/木造	95㎡ 135㎡	2021年第２四半期
土地と建物 詳細	流山市東初石 初石-15分	2,600万円 令和2年/木造	105㎡ 130㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	流山市東初石 初石-11分	3,200万円 平成28年/木造	100㎡ 150㎡	2021年第１四半期
土地と建物 詳細	流山市東初石 初石-10分	4,000万円 平成16年/木造	180㎡ 185㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	流山市東初石 初石-5分	4,600万円 令和2年/木造	95㎡ 135㎡	2020年第４四半期
土地と建物 詳細	流山市東初石 初石-11分	3,700万円 令和2年/木造	110㎡ 135㎡	2020年第３四半期
土地と建物 詳細	流山市東初石 初石-9分	6,800万円 令和3年/木造	195㎡ 200㎡	2020年第３四半期
土地と建物 詳細	流山市東初石 初石-9分	1,300万円 昭和60年/木造	125㎡ 200㎡	2020年第２四半期
土地と建物 詳細	流山市東初石 初石-9分	3,200万円 令和2年/木造	150㎡ 150㎡	2020年第２四半期
土地と建物 詳細	流山市東初石 初石-11分	3,400万円 平成28年/木造	100㎡ 105㎡	2019年第４四半期
土地と建物 詳細	流山市東初石 初石-11分	3,100万円 令和2年/木造	100㎡ 120㎡	2019年第４四半期
土地と建物 詳細	流山市東初石 初石-9分	1,200万円 平成9年/木造	80㎡ 105㎡	2019年第３四半期

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流山市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は流山市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	149,796円/㎡ （495,193円/坪）
宅地見込地	52,000円/㎡ （171,900円/坪）
商業地	351,600円/㎡ （1,162,314円/坪）

また、千葉県と流山市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

流山市の公示地価の詳しい情報につきましては「流山市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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