千葉市中央区大森町で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。大森町の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
千葉市中央区大森町の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に千葉市中央区大森町の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
千葉市中央区大森町の土地の平均価格・取引件数・面積
取引価格
千葉市中央区大森町で取引された土地の平均価格は1,732万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 420万円～4,600万円 | 1,732万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、千葉市中央区大森町で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は千葉市中央区の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 6 | 13.04% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 25 | 54.35% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 10 | 21.74% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 4.35% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 3 | 6.52% |
地域・取引件数
千葉市中央区大森町で取引された土地の取引件数は46件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 千葉県千葉市中央区大森町 | 46件 |
土地面積
千葉市中央区大森町で取引された土地の平均土地面積は209㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 100㎡～970㎡ | 209㎡ |
以下の表は千葉市中央区の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 100㎡以上150㎡未満 | 18 | 39.13% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 14 | 30.43% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 5 | 10.87% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 2.17% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 2.17% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 3 | 6.52% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 2.17% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 4.35% |
| 500㎡以上 | 1 | 2.17% |
土地の㎡単価と坪単価
千葉市中央区大森町で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は94,870円(約9万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 17,000円～210,000円 | 94,870円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は313,618円(約31万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 56,198円～694,215円 | 313,618円 |
千葉市中央区大森町の土地の売買事例一覧
直近で取引された千葉市中央区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-3分 | 2,000万円 48万円 |
140㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-4分 | 1,800万円 49万円 |
120㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-4分 | 2,200万円 52万円 |
140㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-4分 | 1,800万円 49万円 |
120㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-13分 | 2,500万円 24万円 |
340㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-3分 | 2,000万円 43万円 |
155㎡ 袋地等 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-5分 | 4,200万円 69万円 |
200㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-4分 | 2,000万円 41万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-4分 | 1,700万円 46万円 |
120㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-13分 | 4,600万円 44万円 |
350㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-5分 | 3,500万円 32万円 |
360㎡ 袋地等 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-4分 | 2,100万円 46万円 |
150㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-5分 | 1,900万円 44万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-4分 | 1,700万円 46万円 |
120㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-4分 | 1,800万円 44万円 |
135㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-4分 | 2,000万円 50万円 |
135㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-9分 | 1,300万円 34万円 |
125㎡ 正方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-5分 | 1,800万円 30万円 |
200㎡ 袋地等 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-5分 | 1,500万円 32万円 |
155㎡ 台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-6分 | 1,000万円 33万円 |
100㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-8分 | 430万円 10万円 |
150㎡ 不整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-11分 | 1,300万円 36万円 |
120㎡ ほぼ整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-9分 | 1,600万円 35万円 |
150㎡ ほぼ台形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-10分 | 1,200万円 20万円 |
195㎡ 不整形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-10分 | 1,400万円 25万円 |
180㎡ 不整形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-8分 | 980万円 16万円 |
200㎡ 不整形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-11分 | 1,200万円 30万円 |
135㎡ ほぼ台形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-4分 | 1,700万円 28万円 |
200㎡ 台形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-4分 | 1,700万円 43万円 |
130㎡ 長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-11分 | 2,000万円 14万円 |
460㎡ 台形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-10分 | 4,500万円 15万円 |
970㎡ 不整形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 蘇我-28分 | 420万円 6万円 |
240㎡ ほぼ台形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 蘇我-28分 | 460万円 6万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-6分 | 1,100万円 22万円 |
160㎡ 不整形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-6分 | 540万円 18万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-2分 | 3,000万円 22万円 |
450㎡ ほぼ長方形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-7分 | 1,300万円 23万円 |
190㎡ 袋地等 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-6分 | 1,100万円 22万円 |
165㎡ 台形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-9分 | 620万円 11万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-5分 | 1,100万円 27万円 |
130㎡ 長方形 |
2018年第１四半期 |
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よくあるご質問
千葉市中央区大森町の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。千葉市中央区大森町で取引された土地の取引価格帯420万円～4,600万円、平均取引価格は1,732万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は56,198円～694,215円、平均坪単価は313,618円(約31万円)です。
相続で取得した千葉市中央区大森町の空き地・空き家を売却たい
千葉市中央区大森町の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
千葉市中央区の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は千葉市中央区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 145,843円/㎡ （482,125円/坪） |
| 宅地見込地 | 11,100円/㎡ （36,694円/坪） |
| 商業地 | 462,895円/㎡ （1,530,231円/坪） |
| 工業地 | 70,133円/㎡ （231,844円/坪） |
また、千葉県と千葉市中央区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
千葉市中央区の公示地価の詳しい情報につきましては「千葉市中央区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
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参考記事
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