市川市大野町の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

市川市大野町で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。大野町の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

市川市大野町の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に市川市大野町の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

市川市大野町の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

市川市大野町で取引された土地の平均価格は4,352万円です。

価格帯	平均価格
200万円～140,000万円	4,352万円

上記の数値は２０１７年以降に、市川市大野町で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は市川市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	8	9.09%
1000万円以上2000万円未満	27	30.68%
2000万円以上3000万円未満	31	35.23%
3000万円以上4000万円未満	12	13.64%
4000万円以上5000万円未満	2	2.27%
5000万円以上6000万円未満	1	1.14%
6000万円以上7000万円未満	1	1.14%
7000万円以上8000万円未満	1	1.14%
9000万円以上1憶円未満	1	1.14%
1憶円以上2憶円未満	3	3.41%
2憶円以上	1	1.14%

地域・取引件数

市川市大野町で取引された土地の取引件数は88件です。

地域	取引件数
千葉県市川市大野町	88件

土地面積

市川市大野町で取引された土地の平均土地面積は369㎡です。

面積の範囲	平均面積
55㎡～2,000㎡	369㎡

以下の表は市川市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	6	6.82%
100㎡以上150㎡未満	25	28.41%
150㎡以上200㎡未満	11	12.50%
200㎡以上250㎡未満	8	9.09%
250㎡以上300㎡未満	5	5.68%
300㎡以上350㎡未満	7	7.95%
350㎡以上400㎡未満	5	5.68%
400㎡以上450㎡未満	3	3.41%
450㎡以上500㎡未満	2	2.27%
500㎡以上	16	18.18%

土地の㎡単価と坪単価

市川市大野町で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は126,349円(約13万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
6,800円～1,700,000円	126,349円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は417,682円(約42万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
22,479円～5,619,835円	417,682円

市川市大野町の土地の売買事例一覧

直近で取引された市川市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-6分	3,400万円 65万円	175㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-6分	3,300万円 61万円	180㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-2分	1,600万円 63万円	85㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-8分	1,100万円 2万円	1500㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-13分	2,300万円 31万円	250㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-9分	2,500万円 25万円	340㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-9分	2,100万円 48万円	145㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-5分	1,500万円 52万円	95㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-8分	2,500万円 61万円	130㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-6分	2,200万円 5万円	1400㎡ 不整形	2023年第2四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-4分	6,500万円 21万円	1000㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-16分	3,500万円 43万円	270㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-5分	3,500万円 33万円	350㎡ 袋地等	2022年第４四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-5分	3,600万円 54万円	220㎡ 不整形	2022年第４四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-18分	3,500万円 60万円	195㎡ ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-12分	2,200万円 20万円	360㎡ ほぼ台形	2022年第４四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-14分	2,200万円 41万円	175㎡ ほぼ正方形	2022年第４四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-14分	2,000万円 33万円	200㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-19分	1,200万円 7万円	610㎡ 不整形	2022年第２四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-15分	1,300万円 41万円	105㎡ ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-11分	1,900万円 19万円	330㎡ 不整形	2022年第２四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-7分	9,700万円 74万円	440㎡ ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-5分	3,500万円 33万円	350㎡ 不整形	2022年第２四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-16分	1,900万円 53万円	120㎡ 不整形	2022年第１四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-16分	2,300万円 39万円	195㎡ ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-4分	12,000万円 46万円	860㎡ 不整形	2021年第４四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-18分	5,500万円 44万円	410㎡ 不整形	2021年第２四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-10分	400万円 12万円	105㎡ ほぼ長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-25分	1,100万円 14万円	260㎡ ほぼ正方形	2021年第１四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-8分	2,000万円 61万円	110㎡ 長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-16分	1,700万円 14万円	420㎡ 長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-15分	4,000万円 17万円	790㎡ 不整形	2020年第４四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-9分	1,900万円 42万円	145㎡ ほぼ長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-4分	3,000万円 33万円	300㎡ 不整形	2020年第３四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-15分	1,200万円 43万円	95㎡ ほぼ長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-18分	18,000万円 22万円	2000㎡ ほぼ長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-4分	1,700万円 17万円	330㎡ ほぼ長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-15分	2,100万円 40万円	170㎡ ほぼ長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-8分	2,100万円 62万円	110㎡ ほぼ長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	市川市大野町 市川大野-8分	1,900万円 56万円	110㎡ ほぼ長方形	2020年第１四半期

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• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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市川市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は市川市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	268,265円/㎡ （886,826円/坪）
商業地	1,131,200円/㎡ （3,739,504円/坪）
工業地	265,600円/㎡ （878,016円/坪）

また、千葉県と市川市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

市川市の公示地価の詳しい情報につきましては「市川市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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