市川市中山の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

市川市中山で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。中山の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

市川市中山の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に市川市中山の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

市川市中山の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

市川市中山で取引された土地の平均価格は3,161万円です。

価格帯	平均価格
190万円～5,600万円	3,161万円

上記の数値は２０１７年以降に、市川市中山で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は市川市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	2	11.11%
1000万円以上2000万円未満	1	5.56%
2000万円以上3000万円未満	3	16.67%
3000万円以上4000万円未満	7	38.89%
4000万円以上5000万円未満	3	16.67%
5000万円以上6000万円未満	2	11.11%

地域・取引件数

市川市中山で取引された土地の取引件数は18件です。

地域	取引件数
千葉県市川市中山	18件

土地面積

市川市中山で取引された土地の平均土地面積は190㎡です。

面積の範囲	平均面積
45㎡～620㎡	190㎡

以下の表は市川市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	5.56%
50㎡以上100㎡未満	3	16.67%
100㎡以上150㎡未満	5	27.78%
150㎡以上200㎡未満	4	22.22%
200㎡以上250㎡未満	2	11.11%
250㎡以上300㎡未満	1	5.56%
500㎡以上	2	11.11%

土地の㎡単価と坪単価

市川市中山で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は191,333円(約19万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
38,000円～430,000円	191,333円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は632,507円(約63万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
125,620円～1,421,488円	632,507円

市川市中山の土地の売買事例一覧

直近で取引された市川市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	市川市中山 下総中山-7分	4,100万円 140万円	95㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	市川市中山 下総中山-19分	4,500万円 79万円	185㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	市川市中山 下総中山-10分	5,600万円 120万円	155㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	市川市中山 下総中山-19分	3,300万円 66万円	165㎡ ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	市川市中山 下総中山-14分	4,800万円 30万円	520㎡ ほぼ整形	2022年第３四半期
土地 詳細	市川市中山 下総中山-14分	300万円 13万円	80㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	市川市中山 下総中山-16分	5,500万円 29万円	620㎡ 不整形	2021年第１四半期
土地 詳細	市川市中山 下総中山-8分	190万円 15万円	45㎡ ほぼ長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	市川市中山 下総中山-12分	1,900万円 100万円	60㎡ ほぼ長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	市川市中山 下総中山-7分	3,500万円 73万円	155㎡ ほぼ台形	2019年第３四半期
土地 詳細	市川市中山 下総中山-21分	2,000万円 50万円	130㎡ 不整形	2019年第２四半期
土地 詳細	市川市中山 下総中山-9分	2,700万円 66万円	135㎡ ほぼ整形	2019年第１四半期
土地 詳細	市川市中山 京成中山-8分	3,200万円 79万円	135㎡ ほぼ長方形	2018年第４四半期
土地 詳細	市川市中山 下総中山-20分	3,500万円 57万円	200㎡ ほぼ長方形	2018年第４四半期
土地 詳細	市川市中山 下総中山-14分	3,000万円 70万円	140㎡ ほぼ正方形	2018年第３四半期
土地 詳細	市川市中山 下総中山-14分	2,000万円 49万円	135㎡ ほぼ長方形	2018年第３四半期
土地 詳細	市川市中山 下総中山-18分	3,500万円 55万円	210㎡ ほぼ整形	2017年第４四半期
土地 詳細	市川市中山 下総中山-9分	3,300万円 42万円	260㎡ 袋地等	2017年第２四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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市川市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は市川市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	268,265円/㎡ （886,826円/坪）
商業地	1,131,200円/㎡ （3,739,504円/坪）
工業地	265,600円/㎡ （878,016円/坪）

また、千葉県と市川市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

市川市の公示地価の詳しい情報につきましては「市川市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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