武蔵野市西久保の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

武蔵野市西久保で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。西久保の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

武蔵野市西久保の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に武蔵野市西久保の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

武蔵野市西久保の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

武蔵野市西久保で取引された土地の平均価格は9,458万円です。

価格帯	平均価格
820万円～30,000万円	9,458万円

上記の数値は２０１７年以降に、武蔵野市西久保で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は武蔵野市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	1	2.50%
2000万円以上3000万円未満	4	10.00%
3000万円以上4000万円未満	5	12.50%
4000万円以上5000万円未満	1	2.50%
5000万円以上6000万円未満	3	7.50%
6000万円以上7000万円未満	3	7.50%
7000万円以上8000万円未満	2	5.00%
8000万円以上9000万円未満	3	7.50%
9000万円以上1憶円未満	3	7.50%
1憶円以上2憶円未満	12	30.00%
2憶円以上	3	7.50%

地域・取引件数

武蔵野市西久保で取引された土地の取引件数は40件です。

地域	取引件数
東京都武蔵野市西久保	40件

土地面積

武蔵野市西久保で取引された土地の平均土地面積は175㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～500㎡	175㎡

以下の表は武蔵野市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	2	5.00%
50㎡以上100㎡未満	9	22.50%
100㎡以上150㎡未満	4	10.00%
150㎡以上200㎡未満	9	22.50%
200㎡以上250㎡未満	10	25.00%
250㎡以上300㎡未満	1	2.50%
300㎡以上350㎡未満	2	5.00%
350㎡以上400㎡未満	2	5.00%
500㎡以上	1	2.50%

土地の㎡単価と坪単価

武蔵野市西久保で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は546,375円(約55万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
65,000円～1,100,000円	546,375円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,806,198円(約181万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
214,876円～3,636,364円	1,806,198円

武蔵野市西久保の土地の売買事例一覧

直近で取引された武蔵野市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	武蔵野市西久保 三鷹-7分	2,100万円 22万円	320㎡ ほぼ正方形	2023年第3四半期
土地 詳細	武蔵野市西久保 三鷹-8分	13,000万円 220万円	200㎡ 長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	武蔵野市西久保 三鷹-13分	30,000万円 320万円	320㎡ 台形	2023年第2四半期
土地 詳細	武蔵野市西久保 三鷹-16分	4,700万円 380万円	40㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	武蔵野市西久保 三鷹-14分	820万円 74万円	35㎡ 不整形	2023年第1四半期
土地 詳細	武蔵野市西久保 三鷹-18分	14,000万円 220万円	210㎡ ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	武蔵野市西久保 三鷹-11分	16,000万円 220万円	240㎡ ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	武蔵野市西久保 三鷹-11分	20,000万円 180万円	360㎡ 長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	武蔵野市西久保 三鷹-15分	15,000万円 190万円	260㎡ 長方形	2021年第４四半期
土地 詳細	武蔵野市西久保 三鷹-18分	2,900万円 160万円	60㎡ ほぼ長方形	2021年第２四半期
土地 詳細	武蔵野市西久保 三鷹-11分	11,000万円 160万円	210㎡ ほぼ長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	武蔵野市西久保 三鷹-13分	6,500万円 140万円	155㎡ ほぼ長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	武蔵野市西久保 三鷹-13分	6,600万円 140万円	155㎡ 長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	武蔵野市西久保 三鷹-8分	12,000万円 210万円	185㎡ 長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	武蔵野市西久保 三鷹-9分	11,000万円 180万円	210㎡ 長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	武蔵野市西久保 三鷹-9分	5,500万円 230万円	80㎡ 長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	武蔵野市西久保 三鷹-10分	9,100万円 140万円	210㎡ ほぼ正方形	2019年第４四半期
土地 詳細	武蔵野市西久保 三鷹-9分	8,700万円 200万円	145㎡ 長方形	2019年第４四半期
土地 詳細	武蔵野市西久保 三鷹-11分	7,200万円 230万円	105㎡ 長方形	2019年第４四半期
土地 詳細	武蔵野市西久保 三鷹-15分	3,800万円 65万円	195㎡ 長方形	2019年第３四半期
土地 詳細	武蔵野市西久保 三鷹-11分	6,000万円 100万円	200㎡ ほぼ長方形	2019年第３四半期
土地 詳細	武蔵野市西久保 三鷹-9分	9,000万円 180万円	165㎡ 不整形	2019年第３四半期
土地 詳細	武蔵野市西久保 三鷹-12分	3,900万円 190万円	65㎡ 長方形	2019年第２四半期
土地 詳細	武蔵野市西久保 三鷹-10分	10,000万円 200万円	165㎡ ほぼ長方形	2019年第２四半期
土地 詳細	武蔵野市西久保 三鷹-16分	3,500万円 170万円	65㎡ ほぼ長方形	2019年第１四半期
土地 詳細	武蔵野市西久保 三鷹-14分	29,000万円 190万円	500㎡ ほぼ長方形	2018年第４四半期
土地 詳細	武蔵野市西久保 三鷹-16分	11,000万円 170万円	210㎡ ほぼ長方形	2018年第４四半期
土地 詳細	武蔵野市西久保 三鷹-16分	3,700万円 180万円	70㎡ ほぼ正方形	2018年第３四半期
土地 詳細	武蔵野市西久保 三鷹-16分	3,700万円 180万円	70㎡ ほぼ長方形	2018年第３四半期
土地 詳細	武蔵野市西久保 三鷹-14分	8,900万円 160万円	180㎡ ほぼ正方形	2018年第１四半期
土地 詳細	武蔵野市西久保 三鷹-21分	5,600万円 190万円	95㎡ 長方形	2018年第１四半期
土地 詳細	武蔵野市西久保 三鷹-13分	7,400万円 220万円	110㎡ 長方形	2017年第４四半期
土地 詳細	武蔵野市西久保 三鷹-8分	12,000万円 200万円	200㎡ ほぼ長方形	2017年第４四半期
土地 詳細	武蔵野市西久保 三鷹-10分	9,700万円 180万円	185㎡ ほぼ長方形	2017年第３四半期
土地 詳細	武蔵野市西久保 三鷹-18分	2,500万円 120万円	65㎡ ほぼ長方形	2017年第３四半期
土地 詳細	武蔵野市西久保 三鷹-4分	19,000万円 270万円	240㎡ ほぼ正方形	2017年第３四半期
土地 詳細	武蔵野市西久保 三鷹-19分	8,000万円 160万円	165㎡ ほぼ長方形	2017年第２四半期
土地 詳細	武蔵野市西久保 三鷹-15分	5,600万円 150万円	125㎡ 長方形	2017年第２四半期
土地 詳細	武蔵野市西久保 三鷹-6分	17,000万円 140万円	380㎡ ほぼ長方形	2017年第１四半期
土地 詳細	武蔵野市西久保 三鷹-21分	2,900万円 180万円	55㎡ ほぼ長方形	2017年第１四半期

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武蔵野市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は武蔵野市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	620,300円/㎡ （2,050,578円/坪）
商業地	2,149,364円/㎡ （7,105,335円/坪）

また、東京都と武蔵野市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

武蔵野市の公示地価の詳しい情報につきましては「武蔵野市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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