1970年～1979年（昭和45年～昭和54年）にさいたま市岩槻区で建築された中古マンションの年代別価格相場を掲載します。さいたま市岩槻区で実際に取引された1970年代建築の中古マンションの事例から取引価格帯や平均価格を算出し、時系列で分析し相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
さいたま市岩槻区の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にさいたま市岩槻区の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
さいたま市岩槻区の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
さいたま市岩槻区で取引された中古マンションの平均取引価格は566万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 60万円～2,500万円 | 566万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降にさいたま市岩槻区内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表はさいたま市岩槻区で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 6件 |
| 2018 | 2件 |
| 2019 | 3件 |
| 2020 | 8件 |
| 2021 | 4件 |
| 2022 | 4件 |
| 2023 | 5件 |
| 2024 | 1件 |
| 全期間 | 33件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、さいたま市岩槻区で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県さいたま市岩槻区の中古マンションの平均価格の推移
以下の表はさいたま市岩槻区で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 350万円～2,500万円 | 848万円 |
| 2018 | 400万円～770万円 | 585万円 |
| 2019 | 250万円～650万円 | 433万円 |
| 2020 | 60万円～600万円 | 426万円 |
| 2021 | 120万円～900万円 | 535万円 |
| 2022 | 270万円～820万円 | 443万円 |
| 2023 | 200万円～1,100万円 | 688万円 |
| 2024 | 350万円～350万円 | 350万円 |
| 全期間 | 60万円～2,500万円 | 566万円 |
以下の表はさいたま市岩槻区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 31 | 93.94% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 1 | 3.03% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 3.03% |
専有面積
さいたま市岩槻区で取引された中古マンションの平均専有面積は53㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 50㎡～75㎡ | 53㎡ |
以下の表はさいたま市岩槻区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上60㎡未満 | 28 | 84.85% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 1 | 3.03% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 4 | 12.12% |
建築年代別取引価格
以下の表は､さいたま市岩槻区で取引された中古マンションの建築年代別の取引価格帯と平均価格を一覧表にしたものです。年号をクリックすると建築年代別の価格相場情報のページに移動します。
| 建築年代 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 1960 | 990万円～990万円 | 990万円 |
| 1970 | 60万円～2,500万円 | 566万円 |
| 1980 | 180万円～1,700万円 | 819万円 |
| 1990 | 150万円～3,200万円 | 1,116万円 |
| 2000 | 800万円～4,700万円 | 2,579万円 |
| 2010 | 2,200万円～4,300万円 | 3,193万円 |
| 2020 | 3,600万円～5,000万円 | 4,180万円 |
リフォームの有無
以下の表は､さいたま市岩槻区で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 16件 |
| 改装済み | 13件 |
| 未確認 | 4件 |
さいたま市岩槻区の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引されたさいたま市岩槻区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-4分 |
350万円 50㎡ |
３ＤＫ 1971年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 岩槻-4分 |
700万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1972年 |
改装済み 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-6分 |
200万円 50㎡ |
３ＤＫ 1971年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-6分 |
1,100万円 50㎡ |
３ＤＫ 1971年 |
改装済み 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-3分 |
490万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1971年 |
未改装 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-4分 |
950万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1971年 |
改装済み 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-4分 |
380万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1971年 |
未改装 2022年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-5分 |
300万円 50㎡ |
1971年 |
2022年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-5分 |
270万円 50㎡ |
２ＤＫ 1971年 |
2022年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 加倉 岩槻-24分 |
820万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1978年 |
未改装 2022年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-3分 |
120万円 50㎡ |
３ＤＫ 1972年 |
未改装 2021年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 加倉 岩槻-19分 |
420万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1978年 |
未改装 2021年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-3分 |
700万円 50㎡ |
１ＬＤＫ 1971年 |
未改装 2021年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-6分 |
900万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1971年 |
改装済み 2021年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-3分 |
580万円 50㎡ |
２ＤＫ 1971年 |
改装済み 2020年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-4分 |
500万円 50㎡ |
３ＬＤＫ 1971年 |
未改装 2020年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-4分 |
390万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1971年 |
改装済み 2020年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-4分 |
600万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1971年 |
改装済み 2020年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-6分 |
380万円 50㎡ |
３ＤＫ 1971年 |
未改装 2020年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-4分 |
470万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1971年 |
未改装 2020年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-6分 |
430万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1971年 |
改装済み 2020年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-3分 |
60万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1971年 |
2020年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 加倉 岩槻-19分 |
400万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1978年 |
2019年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-6分 |
250万円 50㎡ |
３ＬＤＫ 1971年 |
未改装 2019年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-6分 |
650万円 50㎡ |
1971年 |
改装済み 2019年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-6分 |
400万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1971年 |
改装済み 2018年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-2分 |
770万円 50㎡ |
２ＤＫ 1971年 |
改装済み 2018年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 加倉 岩槻-15分 |
2,500万円 75㎡ |
４ＬＤＫ 1978年 |
未改装 2017年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-3分 |
450万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1972年 |
未改装 2017年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-3分 |
450万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1972年 |
改装済み 2017年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 並木 岩槻-15分 |
350万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1977年 |
未改装 2017年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-4分 |
500万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1971年 |
未改装 2017年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市岩槻区 東岩槻 東岩槻-5分 |
840万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1971年 |
改装済み 2017年第2四半期 |
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さいたま市岩槻区内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 東岩槻 | 60万円～1,100万円 | 499万円 |
| 岩槻 | 350万円～2,500万円 | 865万円 |
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| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 東岩槻 | 60万円～1,100万円 | 506万円 |
| 加倉 | 400万円～2,500万円 | 1,035万円 |
| 並木 | 350万円～350万円 | 350万円 |
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