1980年～1989年（昭和55年～昭和64年/平成元年）に千代田区で建築された中古マンションの年代別価格相場を掲載します。千代田区で実際に取引された1980年代建築の中古マンションの事例から取引価格帯や平均価格を算出し、時系列で分析し相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
千代田区の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に千代田区の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
千代田区の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
千代田区で取引された中古マンションの平均取引価格は4,199万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 500万円～43,000万円 | 4,199万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に千代田区内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は千代田区で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 28件 |
| 2018 | 22件 |
| 2019 | 13件 |
| 2020 | 28件 |
| 2021 | 27件 |
| 2022 | 30件 |
| 2023 | 29件 |
| 2024 | 10件 |
| 全期間 | 187件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、千代田区で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都千代田区の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は千代田区で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,000万円～11,000万円 | 3,289万円 |
| 2018 | 500万円～11,000万円 | 3,132万円 |
| 2019 | 1,100万円～19,000万円 | 5,200万円 |
| 2020 | 850万円～19,000万円 | 3,523万円 |
| 2021 | 1,000万円～14,000万円 | 3,541万円 |
| 2022 | 1,100万円～43,000万円 | 6,040万円 |
| 2023 | 1,100万円～35,000万円 | 4,990万円 |
| 2024 | 1,200万円～9,000万円 | 3,650万円 |
| 全期間 | 500万円～43,000万円 | 4,199万円 |
以下の表は千代田区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 2 | 1.07% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 68 | 36.36% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 33 | 17.65% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 19 | 10.16% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 18 | 9.63% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 10 | 5.35% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 13 | 6.95% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 1.60% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 1.07% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 4 | 2.14% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 13 | 6.95% |
| 2憶円以上 | 2 | 1.07% |
専有面積
千代田区で取引された中古マンションの平均専有面積は39㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 15㎡～200㎡ | 39㎡ |
以下の表は千代田区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 114 | 60.96% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 23 | 12.30% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 24 | 12.83% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 2 | 1.07% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 8 | 4.28% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 4 | 2.14% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 6 | 3.21% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 2 | 1.07% |
| 130㎡以上 | 4 | 2.14% |
建築年代別取引価格
以下の表は､千代田区で取引された中古マンションの建築年代別の取引価格帯と平均価格を一覧表にしたものです。年号をクリックすると建築年代別の価格相場情報のページに移動します。
| 建築年代 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 1960 | 4,400万円～11,000万円 | 6,900万円 |
| 1970 | 100万円～28,000万円 | 4,573万円 |
| 1980 | 500万円～43,000万円 | 4,199万円 |
| 1990 | 1,500万円～18,000万円 | 5,725万円 |
| 2000 | 1,200万円～214,748万円 | 5,418万円 |
| 2010 | 2,100万円～78,000万円 | 9,190万円 |
| 2020 | 3,600万円～22,000万円 | 10,468万円 |
リフォームの有無
以下の表は､千代田区で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 108件 |
| 改装済み | 59件 |
| 未確認 | 20件 |
千代田区の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された千代田区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 千代田区 神田小川町 小川町(東京)-3分 |
1,200万円 15㎡ |
1980年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千代田区 神田小川町 新御茶ノ水-4分 |
2,100万円 20㎡ |
1982年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千代田区 麹町 半蔵門-2分 |
1,800万円 15㎡ |
１Ｋ 1982年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千代田区 麹町 半蔵門-0分 |
7,500万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1982年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千代田区 神田小川町 新御茶ノ水-4分 |
1,600万円 15㎡ |
１Ｋ 1982年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千代田区 神田神保町 神保町-2分 |
1,800万円 20㎡ |
１Ｋ 1982年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千代田区 麹町 半蔵門-0分 |
9,000万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1982年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千代田区 三番町 半蔵門-5分 |
2,000万円 15㎡ |
１Ｋ 1986年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千代田区 隼町 半蔵門-2分 |
6,500万円 40㎡ |
２ＤＫ 1983年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千代田区 東神田 馬喰町-4分 |
3,000万円 40㎡ |
１ＤＫ 1981年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千代田区 飯田橋 飯田橋-1分 |
9,200万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1984年 |
改装済み 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千代田区 一番町 半蔵門-1分 |
6,400万円 40㎡ |
１ＬＤＫ 1984年 |
改装済み 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千代田区 神田小川町 小川町(東京)-3分 |
1,900万円 20㎡ |
１Ｋ 1980年 |
2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千代田区 神田小川町 新御茶ノ水-4分 |
1,400万円 15㎡ |
１Ｒ 1982年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千代田区 神田小川町 新御茶ノ水-3分 |
1,600万円 15㎡ |
１Ｒ 1982年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千代田区 九段南 市ケ谷-2分 |
3,900万円 30㎡ |
１ＬＤＫ 1985年 |
改装済み 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千代田区 麹町 半蔵門-2分 |
7,000万円 70㎡ |
２ＬＤＫ 1982年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千代田区 二番町 麹町-1分 |
2,100万円 20㎡ |
１Ｋ 1982年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千代田区 隼町 半蔵門-2分 |
3,900万円 35㎡ |
１ＤＫ 1983年 |
改装済み 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千代田区 六番町 四ツ谷-5分 |
5,700万円 45㎡ |
１Ｋ 1984年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千代田区 九段北 市ケ谷-2分 |
11,000万円 70㎡ |
２ＬＤＫ 1988年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千代田区 九段南 市ケ谷-2分 |
11,000万円 70㎡ |
オープンフロア 1985年 |
改装済み 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千代田区 麹町 半蔵門-0分 |
5,500万円 45㎡ |
１ＬＤＫ 1981年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千代田区 三番町 市ケ谷-3分 |
3,100万円 25㎡ |
１Ｋ 1985年 |
改装済み 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千代田区 隼町 半蔵門-2分 |
2,400万円 25㎡ |
１Ｋ 1983年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千代田区 東神田 馬喰町-4分 |
2,500万円 40㎡ |
１ＬＤＫ 1981年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千代田区 平河町 半蔵門-2分 |
4,200万円 50㎡ |
２ＤＫ 1981年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千代田区 飯田橋 飯田橋-3分 |
1,800万円 15㎡ |
１ＤＫ 1985年 |
未改装 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千代田区 岩本町 馬喰町-4分 |
1,100万円 15㎡ |
１Ｒ 1981年 |
未改装 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千代田区 九段南 市ケ谷-2分 |
2,600万円 30㎡ |
１Ｋ 1985年 |
未改装 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千代田区 二番町 麹町-1分 |
2,000万円 20㎡ |
１Ｒ 1982年 |
未改装 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千代田区 二番町 麹町-1分 |
2,200万円 20㎡ |
１Ｋ 1982年 |
改装済み 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千代田区 東神田 馬喰町-4分 |
1,700万円 20㎡ |
１Ｋ 1981年 |
改装済み 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千代田区 一番町 半蔵門-5分 |
35,000万円 200㎡ |
３ＬＤＫ 1984年 |
未改装 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千代田区 神田小川町 小川町(東京)-3分 |
1,900万円 20㎡ |
１Ｋ 1980年 |
改装済み 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千代田区 神田小川町 新御茶ノ水-4分 |
1,800万円 15㎡ |
１Ｋ 1982年 |
未改装 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千代田区 九段南 市ケ谷-2分 |
3,500万円 35㎡ |
２Ｋ 1985年 |
未改装 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千代田区 九段南 市ケ谷-2分 |
4,300万円 35㎡ |
２ＤＫ 1985年 |
改装済み 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千代田区 東神田 浅草橋-6分 |
4,000万円 40㎡ |
１ＬＤＫ 1984年 |
未改装 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千代田区 飯田橋 飯田橋-3分 |
1,300万円 15㎡ |
１Ｋ 1985年 |
2022年第4四半期 |
千代田区内の駅別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
千代田区内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 半蔵門 | 1,000万円～43,000万円 | 6,373万円 |
| 市ケ谷 | 1,700万円～11,000万円 | 4,140万円 |
| 飯田橋 | 1,100万円～12,000万円 | 4,640万円 |
| 小川町(東京) | 850万円～4,600万円 | 1,508万円 |
| 馬喰町 | 500万円～3,000万円 | 1,454万円 |
| 麹町 | 1,800万円～19,000万円 | 4,067万円 |
| 新御茶ノ水 | 1,200万円～3,900万円 | 1,783万円 |
| 九段下 | 1,000万円～11,000万円 | 4,227万円 |
| 神保町 | 1,500万円～19,000万円 | 4,773万円 |
| 浅草橋 | 1,100万円～4,000万円 | 1,857万円 |
千代田区内の地域別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
千代田区内の地域別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 神田小川町 | 850万円～4,600万円 | 1,618万円 |
| 飯田橋 | 1,100万円～12,000万円 | 4,775万円 |
| 一番町 | 4,700万円～43,000万円 | 12,873万円 |
| 神田神保町 | 1,500万円～19,000万円 | 5,308万円 |
| 三番町 | 1,500万円～4,800万円 | 2,675万円 |
| 東神田 | 1,100万円～4,000万円 | 1,955万円 |
| 二番町 | 1,800万円～4,300万円 | 2,709万円 |
| 九段南 | 1,700万円～11,000万円 | 4,150万円 |
| 隼町 | 1,400万円～6,500万円 | 3,230万円 |
| 岩本町 | 500万円～4,200万円 | 1,460万円 |
| 九段北 | 1,000万円～11,000万円 | 4,100万円 |
| 平河町 | 1,500万円～4,200万円 | 2,589万円 |
| 麹町 | 1,000万円～9,000万円 | 5,244万円 |
| 五番町 | 1,800万円～6,100万円 | 4,129万円 |
| 六番町 | 5,700万円～19,000万円 | 11,000万円 |
| 神田須田町 | 2,400万円～2,400万円 | 2,400万円 |
| 富士見 | 1,400万円～1,400万円 | 1,400万円 |
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よくあるご質問
1980年～1989年（昭和55年～昭和64年/平成元年）に建築された千代田区の中古マンションのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。千代田区で取引された中古マンションの取引価格帯500万円～43,000万円、平均取引価格は4,199万円です。
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