八日市場駅（ＪＲ総武本線）の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八日市場駅（ＪＲ総武本線）の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
八日市場駅（ＪＲ総武本線）の一戸建ての取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、八日市場駅（ＪＲ総武本線）周辺で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
八日市場駅周辺で取引された一戸建ての平均取引価格は749万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～5,100万円 | 749万円 |
年度別取引件数
八日市場駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 8件 |
| 2018 | 5件 |
| 2019 | 3件 |
| 2020 | 6件 |
| 2021 | 8件 |
| 2022 | 13件 |
| 2023 | 13件 |
| 2024 | 10件 |
| 全期間 | 66件 |
年度別取引価格
八日市場駅周辺で取引された一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 100万円～550万円 | 364万円 |
| 2018 | 300万円～1,000万円 | 576万円 |
| 2019 | 100万円～510万円 | 310万円 |
| 2020 | 280万円～880万円 | 672万円 |
| 2021 | 20万円～2,000万円 | 679万円 |
| 2022 | 20万円～2,200万円 | 800万円 |
| 2023 | 50万円～5,100万円 | 1,241万円 |
| 2024 | 1万円～2,100万円 | 672万円 |
| 全期間 | 1万円～5,100万円 | 749万円 |
以下の表は八日市場駅（ＪＲ総武本線）の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 49 | 74.24% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 10 | 15.15% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 6 | 9.09% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 1.52% |
土地面積
八日市場駅周辺で取引された一戸建ての平均土地面積は384㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 100㎡～2,000㎡ | 384㎡ |
以下の表は八日市場駅（ＪＲ総武本線）の一戸建ての面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 100㎡以上150㎡未満 | 4 | 6.06% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 9 | 13.64% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 11 | 16.67% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 8 | 12.12% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 8 | 12.12% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 7 | 10.61% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 4 | 6.06% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 3 | 4.55% |
| 500㎡以上 | 12 | 18.18% |
建物面積
八日市場駅周辺で取引された一戸建ての平均建物面積は101㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～260㎡ | 101㎡ |
以下の表は八日市場駅（ＪＲ総武本線）の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 6.06% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 4 | 6.06% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 3 | 4.55% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 1 | 1.52% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 11 | 16.67% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 15 | 22.73% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 9 | 13.64% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 4 | 6.06% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 1 | 1.52% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 2 | 3.03% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 1 | 1.52% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 6 | 9.09% |
| 160㎡以上 | 5 | 7.58% |
八日市場駅（ＪＲ総武本線）の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された八日市場駅（ＪＲ総武本線）内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 飯塚 八日市場 |
300万円 1977年/木造 |
85㎡ 840㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 今泉 八日市場 |
60万円 1986年/木造 |
60㎡ 100㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 大寺 八日市場 |
400万円 1972年/木造 |
95㎡ 310㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 平木 八日市場 |
300万円 1976年/木造 |
75㎡ 290㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 八日市場イ 八日市場-7分 |
1,000万円 1987年/木造 |
90㎡ 360㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取郡多古町 北中 八日市場-2H～分 |
1,100万円 1998年/木造 |
85㎡ 310㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 新堀 八日市場 |
1万円 1985年/木造 |
50㎡ 120㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 野手 八日市場 |
55万円 1973年/木造 |
125㎡ 250㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 八日市場ハ 八日市場-14分 |
2,100万円 2024年/木造 |
95㎡ 230㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 横須賀 八日市場-26分 |
1,400万円 1995年/木造 |
110㎡ 350㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 八日市場ハ 八日市場-21分 |
5,100万円 2025年/ |
115㎡ 380㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 八日市場ホ 八日市場-24分 |
150万円 1979年/木造 |
95㎡ 210㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 八日市場ホ 八日市場-24分 |
480万円 1979年/木造 |
95㎡ 210㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 横須賀 八日市場-20分 |
50万円 /木造 |
85㎡ 260㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 椿 八日市場 |
2,100万円 2023年/木造 |
100㎡ 270㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 野手 八日市場 |
160万円 1970年/木造 |
155㎡ 300㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 松山 八日市場 |
70万円 /木造 |
45㎡ 340㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 椿 八日市場 |
2,100万円 2023年/木造 |
100㎡ 240㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 野手 八日市場 |
2,300万円 1998年/軽量鉄骨造 |
160㎡ 1100㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 八日市場イ 八日市場-4分 |
370万円 1974年/木造 |
170㎡ 220㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 八日市場イ 八日市場-9分 |
650万円 1988年/木造 |
80㎡ 190㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 上谷中 八日市場-26分 |
1,300万円 1968年/木造 |
25㎡ 740㎡ |
2023年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 上谷中 八日市場-26分 |
1,300万円 1981年/木造 |
260㎡ 670㎡ |
2023年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 平木 八日市場 |
750万円 平成9年/木造 |
105㎡ 310㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 横須賀 八日市場-21分 |
480万円 昭和63年/木造 |
95㎡ 210㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 野手 八日市場 |
100万円 昭和50年/木造 |
35㎡ 100㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 野手 八日市場 |
280万円 平成8年/木造 |
50㎡ 340㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 野手 八日市場 |
430万円 平成5年/木造 |
85㎡ 120㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 長谷 八日市場 |
640万円 昭和57年/木造 |
100㎡ 2000㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 野手 八日市場 |
600万円 昭和54年/木造 |
155㎡ 400㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 八日市場イ 八日市場-18分 |
700万円 /木造 |
55㎡ 380㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 高 八日市場 |
20万円 昭和62年/木造 |
85㎡ 230㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 野手 八日市場 |
1,500万円 平成15年/木造 |
110㎡ 240㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 八日市場ニ 八日市場-13分 |
1,400万円 平成7年/木造 |
90㎡ 400㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 八日市場ハ 八日市場-21分 |
1,300万円 昭和64年/木造 |
100㎡ 270㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 八日市場ハ 八日市場-15分 |
2,200万円 令和4年/木造 |
95㎡ 200㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 木積 八日市場 |
20万円 昭和58年/木造 |
90㎡ 220㎡ |
2021年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 新堀 八日市場 |
2,000万円 平成18年/木造 |
130㎡ 310㎡ |
2021年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 大浦 八日市場 |
380万円 昭和49年/木造 |
90㎡ 910㎡ |
2021年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 野手 八日市場 |
1,600万円 平成10年/木造 |
190㎡ 680㎡ |
2021年第３四半期 |
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八日市場駅（ＪＲ総武本線）の一戸建ての取引価格、おおよその相場は「八日市場駅（ＪＲ総武本線）の一戸建ての価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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