浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の新築一戸建ての価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

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浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の新築一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。

浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の新築一戸建ての取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）周辺で実際に取引された新築一戸建ての売買事例を集計したものです。新築一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

浦和駅周辺で取引された新築一戸建ての平均取引価格は4,686万円です。

価格帯	平均価格
0万円～32,000万円	4,686万円

年度別取引件数

浦和駅周辺で取引された新築一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	59件
2018	76件
2019	61件
2020	85件
2021	32件
2022	52件
2023	38件
2024	11件
全期間	414件

年度別取引価格

浦和駅周辺で取引された新築一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	2,600万円～11,000万円	4,554万円
2018	0万円～7,000万円	4,095万円
2019	2,500万円～6,900万円	4,457万円
2020	2,500万円～8,000万円	4,584万円
2021	3,100万円～9,800万円	4,766万円
2022	3,600万円～32,000万円	5,608万円
2023	3,400万円～8,600万円	5,253万円
2024	3,400万円～7,000万円	5,000万円
全期間	0万円～32,000万円	4,686万円

以下の表は浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	1	0.24%
2000万円以上3000万円未満	15	3.62%
3000万円以上4000万円未満	118	28.50%
4000万円以上5000万円未満	142	34.30%
5000万円以上6000万円未満	89	21.50%
6000万円以上7000万円未満	33	7.97%
7000万円以上8000万円未満	6	1.45%
8000万円以上9000万円未満	4	0.97%
9000万円以上1憶円未満	3	0.72%
1憶円以上2憶円未満	2	0.48%
2憶円以上	1	0.24%

土地面積

浦和駅周辺で取引された新築一戸建ての平均土地面積は94㎡です。

面積の範囲	平均面積
40㎡～420㎡	94㎡

以下の表はＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅の新築一戸建ての面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	4	0.97%
50㎡以上100㎡未満	200	48.31%
100㎡以上150㎡未満	201	48.55%
150㎡以上200㎡未満	4	0.97%
200㎡以上250㎡未満	2	0.48%
250㎡以上300㎡未満	1	0.24%
350㎡以上400㎡未満	1	0.24%
400㎡以上450㎡未満	1	0.24%

建物面積

浦和駅周辺で取引された新築一戸建ての平均建物面積は98㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～420㎡	98㎡

以下の表は浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	9	2.17%
60㎡以上70㎡未満	2	0.48%
70㎡以上80㎡未満	9	2.17%
80㎡以上90㎡未満	20	4.83%
90㎡以上100㎡未満	133	32.13%
100㎡以上110㎡未満	197	47.58%
110㎡以上120㎡未満	34	8.21%
120㎡以上130㎡未満	4	0.97%
130㎡以上140㎡未満	2	0.48%
150㎡以上160㎡未満	1	0.24%
160㎡以上	3	0.72%

浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の新築一戸建ての売買事例一覧

直近で取引された浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
一戸建て住宅	さいたま市南区太田窪浦和-2H～分	7,000万円 2024年/木造	95㎡ 110㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	さいたま市浦和区駒場浦和-19分	4,700万円 2023年/木造	85㎡ 100㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	さいたま市浦和区駒場浦和-18分	4,300万円 2023年/木造	100㎡ 100㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	さいたま市浦和区駒場浦和-19分	4,700万円 2023年/木造	95㎡ 105㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	さいたま市南区太田窪浦和-23分	4,500万円 2024年/木造	100㎡ 75㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	さいたま市南区大字広ヶ谷戸浦和	4,900万円 2024年/木造	100㎡ 100㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	さいたま市緑区太田窪浦和-18分	5,100万円 2023年/木造	95㎡ 60㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	さいたま市緑区太田窪浦和-15分	6,300万円 2024年/木造	100㎡ 70㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	さいたま市緑区原山浦和-26分	3,400万円 2024年/木造	100㎡ 65㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	さいたま市緑区原山浦和-29分	5,800万円 2024年/木造	100㎡ 125㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	さいたま市緑区原山浦和-19分	4,300万円 2023年/木造	100㎡ 90㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	さいたま市浦和区駒場浦和-18分	6,800万円 2023年/木造	110㎡ 85㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	さいたま市浦和区本太浦和-15分	5,000万円 2023年/木造	80㎡ 65㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	さいたま市浦和区本太浦和-10分	8,600万円 2023年/木造	125㎡ 110㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	さいたま市南区大字大谷口浦和-26分	3,700万円 2023年/木造	0㎡ 80㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	さいたま市緑区太田窪浦和-18分	6,000万円 2023年/木造	100㎡ 60㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	さいたま市緑区原山浦和-24分	6,600万円 2023年/軽量鉄骨造	100㎡ 130㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	さいたま市浦和区駒場浦和-16分	6,000万円 2023年/木造	100㎡ 105㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	さいたま市浦和区常盤浦和-19分	6,500万円 2023年/木造	100㎡ 60㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	さいたま市南区大谷場浦和-15分	5,000万円 2023年/木造	100㎡ 70㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	さいたま市南区太田窪浦和-15分	5,300万円 2023年/木造	105㎡ 65㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	さいたま市南区太田窪浦和-14分	5,300万円 2023年/木造	100㎡ 60㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	さいたま市南区大字広ヶ谷戸浦和-24分	3,400万円 2023年/木造	90㎡ 95㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	さいたま市南区大字広ヶ谷戸浦和	5,100万円 2024年/木造	100㎡ 105㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	さいたま市緑区太田窪浦和-21分	4,300万円 2023年/木造	95㎡ 70㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	さいたま市緑区太田窪浦和-21分	4,800万円 2023年/木造	100㎡ 75㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	さいたま市緑区原山浦和-23分	5,000万円 2023年/木造	100㎡ 80㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	さいたま市緑区原山浦和	4,400万円 2023年/木造	100㎡ 65㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	さいたま市緑区原山浦和-20分	4,200万円 2023年/木造	105㎡ 80㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	さいたま市浦和区本太浦和-13分	7,000万円 2023年/木造	110㎡ 75㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	さいたま市浦和区本太浦和-11分	6,700万円 2023年/木造	100㎡ 80㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	さいたま市浦和区本太浦和-13分	6,900万円 2023年/木造	110㎡ 70㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	さいたま市南区太田窪浦和-19分	8,600万円 2023年/木造	105㎡ 220㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	さいたま市緑区道祖土浦和	3,900万円 2023年/木造	95㎡ 110㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	さいたま市緑区太田窪浦和-16分	5,000万円 2023年/木造	100㎡ 70㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	さいたま市緑区原山浦和-23分	3,700万円 2023年/木造	100㎡ 65㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	さいたま市緑区原山浦和-24分	6,800万円 2023年/軽量鉄骨造	0㎡ 130㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	さいたま市緑区原山浦和-25分	4,000万円 2023年/木造	95㎡ 80㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	さいたま市浦和区本太浦和-13分	6,400万円 2022年/木造	100㎡ 65㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	さいたま市浦和区本太浦和-11分	5,700万円 2023年/木造	100㎡ 85㎡	2023年第1四半期

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