京王線沿線の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に京王線沿線の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
京王線沿線の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、京王線沿線周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
駅別の取引価格
京王線沿線の土地の駅別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 新宿 | 10,000万円～80,000万円 | 24,167万円 |
| 初台 | 380万円～45,000万円 | 10,500万円 |
| 幡ヶ谷 | 1,400万円～60,000万円 | 10,002万円 |
| 笹塚 | 1,200万円～50,000万円 | 9,018万円 |
| 代田橋 | 2,000万円～48,000万円 | 8,952万円 |
| 明大前 | 200万円～43,000万円 | 9,563万円 |
| 下高井戸 | 1,900万円～46,000万円 | 8,935万円 |
| 桜上水 | 900万円～51,000万円 | 10,937万円 |
| 上北沢 | 800万円～48,000万円 | 10,052万円 |
| 八幡山 | 290万円～15,000万円 | 5,804万円 |
| 芦花公園 | 1,200万円～32,000万円 | 7,031万円 |
| 千歳烏山 | 190万円～120,000万円 | 10,813万円 |
| 仙川 | 880万円～214,748万円 | 9,090万円 |
| つつじヶ丘 | ― | ― |
| 柴崎 | 1,700万円～53,000万円 | 6,391万円 |
| 国領 | 240万円～57,000万円 | 6,781万円 |
| 布田 | 240万円～53,000万円 | 7,745万円 |
| 調布 | 360万円～120,000万円 | 8,307万円 |
| 西調布 | 1,100万円～37,000万円 | 6,083万円 |
| 飛田給 | 500万円～39,000万円 | 5,322万円 |
| 武蔵野台 | 1,100万円～40,000万円 | 7,257万円 |
| 多磨霊園 | 650万円～150,000万円 | 7,605万円 |
| 東府中 | 1,100万円～44,000万円 | 7,025万円 |
| 府中 | ― | ― |
| 分倍河原 | 300万円～86,000万円 | 7,501万円 |
| 高幡不動 | 0万円～19,000万円 | 3,653万円 |
| 北野 | 70万円～110,000万円 | 4,891万円 |
駅別の㎡単価
京王線沿線の土地の駅別平均㎡単価は以下の一覧表の通りです。
| 駅名 | ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|---|
| 新宿 | 860,000円～2,900,000円 | 1,441,667円 |
| 初台 | 27,000円～1,500,000円 | 882,886円 |
| 幡ヶ谷 | 190,000円～1,800,000円 | 952,273円 |
| 笹塚 | 290,000円～2,100,000円 | 852,941円 |
| 代田橋 | 220,000円～1,000,000円 | 701,957円 |
| 明大前 | 66,000円～1,700,000円 | 737,867円 |
| 下高井戸 | 240,000円～1,300,000円 | 632,162円 |
| 桜上水 | 220,000円～1,200,000円 | 552,391円 |
| 上北沢 | 100,000円～1,200,000円 | 531,429円 |
| 八幡山 | 80,000円～1,100,000円 | 509,130円 |
| 芦花公園 | 170,000円～910,000円 | 527,714円 |
| 千歳烏山 | 51,000円～1,300,000円 | 542,066円 |
| 仙川 | 46,000円～1,000,000円 | 370,936円 |
| つつじヶ丘 | ― | ― |
| 柴崎 | 130,000円～800,000円 | 394,091円 |
| 国領 | 73,000円～720,000円 | 374,033円 |
| 布田 | 56,000円～870,000円 | 350,153円 |
| 調布 | 21,000円～1,100,000円 | 404,730円 |
| 西調布 | 63,000円～530,000円 | 300,052円 |
| 飛田給 | 17,000円～600,000円 | 303,344円 |
| 武蔵野台 | 98,000円～690,000円 | 284,929円 |
| 多磨霊園 | 110,000円～690,000円 | 292,885円 |
| 東府中 | 130,000円～680,000円 | 340,476円 |
| 府中 | ― | ― |
| 分倍河原 | 40,000円～830,000円 | 323,493円 |
| 高幡不動 | 21円～580,000円 | 186,877円 |
| 北野 | 690円～250,000円 | 117,388円 |
駅別の取引件数
京王線沿線の土地の駅別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 駅名 | 取引件数 |
|---|---|
| 新宿 | 6件 |
| 初台 | 44件 |
| 幡ヶ谷 | 66件 |
| 笹塚 | 85件 |
| 代田橋 | 46件 |
| 明大前 | 30件 |
| 下高井戸 | 37件 |
| 桜上水 | 46件 |
| 上北沢 | 56件 |
| 八幡山 | 46件 |
| 芦花公園 | 35件 |
| 千歳烏山 | 121件 |
| 仙川 | 157件 |
| つつじヶ丘 | 0件 |
| 柴崎 | 44件 |
| 国領 | 60件 |
| 布田 | 59件 |
| 調布 | 178件 |
| 西調布 | 58件 |
| 飛田給 | 32件 |
| 武蔵野台 | 28件 |
| 多磨霊園 | 52件 |
| 東府中 | 84件 |
| 府中 | 0件 |
| 分倍河原 | 67件 |
| 高幡不動 | 69件 |
| 北野 | 66件 |
駅別の土地面積
京王線沿線の土地の駅別平均面積は以下の一覧表の通りです。
| 駅名 | 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|---|
| 新宿 | 40㎡～670㎡ | 205㎡ |
| 初台 | 30㎡～560㎡ | 122㎡ |
| 幡ヶ谷 | 35㎡～340㎡ | 100㎡ |
| 笹塚 | 35㎡～380㎡ | 106㎡ |
| 代田橋 | 35㎡～470㎡ | 126㎡ |
| 明大前 | 30㎡～280㎡ | 119㎡ |
| 下高井戸 | 30㎡～370㎡ | 135㎡ |
| 桜上水 | 40㎡～760㎡ | 189㎡ |
| 上北沢 | 30㎡～1,300㎡ | 207㎡ |
| 八幡山 | 35㎡～380㎡ | 116㎡ |
| 芦花公園 | 60㎡～470㎡ | 133㎡ |
| 千歳烏山 | 35㎡～1,300㎡ | 195㎡ |
| 仙川 | 35㎡～2,000㎡ | 255㎡ |
| つつじヶ丘 | ― | ― |
| 柴崎 | 50㎡～2,000㎡ | 184㎡ |
| 国領 | 35㎡～2,000㎡ | 198㎡ |
| 布田 | 30㎡～2,000㎡ | 225㎡ |
| 調布 | 30㎡～1,800㎡ | 200㎡ |
| 西調布 | 2㎡～850㎡ | 190㎡ |
| 飛田給 | 30㎡～650㎡ | 163㎡ |
| 武蔵野台 | 30㎡～1,800㎡ | 300㎡ |
| 多磨霊園 | 40㎡～2,000㎡ | 219㎡ |
| 東府中 | 35㎡～1,900㎡ | 226㎡ |
| 府中 | ― | ― |
| 分倍河原 | 2㎡～750㎡ | 191㎡ |
| 高幡不動 | 30㎡～2,000㎡ | 211㎡ |
| 北野 | 40㎡～2,000㎡ | 359㎡ |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
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京王線沿線の土地の取引価格、おおよその相場は「京王線沿線の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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