青堀駅（ＪＲ内房線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に青堀駅（ＪＲ内房線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
青堀駅（ＪＲ内房線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、青堀駅（ＪＲ内房線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
青堀駅周辺で取引された土地の平均取引価格は913万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 5万円～23,000万円 | 913万円 |
年度別取引件数
青堀駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 43件 |
| 2018 | 28件 |
| 2019 | 13件 |
| 2020 | 31件 |
| 2021 | 26件 |
| 2022 | 30件 |
| 2023 | 21件 |
| 2024 | 8件 |
| 全期間 | 200件 |
年度別取引価格
青堀駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 42万円～23,000万円 | 1,234万円 |
| 2018 | 46万円～13,000万円 | 1,257万円 |
| 2019 | 40万円～18,000万円 | 1,953万円 |
| 2020 | 5万円～5,600万円 | 672万円 |
| 2021 | 54万円～1,600万円 | 490万円 |
| 2022 | 15万円～3,100万円 | 524万円 |
| 2023 | 10万円～1,600万円 | 726万円 |
| 2024 | 33万円～1,400万円 | 558万円 |
| 全期間 | 5万円～23,000万円 | 913万円 |
以下の表は青堀駅（ＪＲ内房線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 162 | 81.00% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 24 | 12.00% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 7 | 3.50% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 1.00% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 0.50% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 0.50% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 2 | 1.00% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.50% |
土地面積
青堀駅周辺で取引された土地の平均土地面積は492㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～2,000㎡ | 492㎡ |
以下の表は青堀駅（ＪＲ内房線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 2.00% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 3 | 1.50% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 18 | 9.00% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 23 | 11.50% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 28 | 14.00% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 16 | 8.00% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 15 | 7.50% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 16 | 8.00% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 8 | 4.00% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 9 | 4.50% |
| 500㎡以上 | 60 | 30.00% |
土地の㎡単価
青堀駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は16,008円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 58円～70,000円 | 16,008円 |
青堀駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された青堀駅（ＪＲ内房線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 富津市二間塚 青堀-8分 | 360万円 1万円 |
1800㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市二間塚 青堀-16分 | 630万円 4万円 |
480㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市富津 青堀 | 33万円 1万円 |
100㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 君津市人見 青堀-20分 | 800万円 14万円 |
195㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 君津市南子安 青堀 | 1,400万円 21万円 |
220㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市大堀 青堀-6分 | 720万円 13万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市大堀 青堀-14分 | 440万円 3万円 |
480㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市大堀 青堀-11分 | 80万円 2万円 |
130㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 君津市人見 青堀-28分 | 150万円 4万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市大堀 青堀-9分 | 480万円 6万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市二間塚 青堀-16分 | 500万円 3万円 |
480㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市二間塚 青堀-9分 | 630万円 8万円 |
250㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市富津 青堀 | 130万円 2万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市富津 青堀 | 650万円 5万円 |
430㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市大堀 青堀-4分 | 200万円 4万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市大堀 青堀-3分 | 350万円 12万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市大堀 青堀-3分 | 690万円 23万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市大堀 青堀-5分 | 1,500万円 8万円 |
610㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市大堀 青堀-5分 | 1,600万円 9万円 |
610㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市下飯野 青堀-29分 | 10万円 0万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市二間塚 青堀-9分 | 930万円 12万円 |
250㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市二間塚 青堀-11分 | 450万円 4万円 |
390㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市富津 青堀 | 1,100万円 11万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市大堀 青堀-5分 | 1,000万円 7万円 |
450㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市二間塚 青堀-8分 | 880万円 5万円 |
580㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市二間塚 青堀-6分 | 1,600万円 10万円 |
520㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市二間塚 青堀-6分 | 1,300万円 6万円 |
710㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市富津 青堀 | 450万円 9万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市青木 青堀-20分 | 650万円 9万円 |
240㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市二間塚 青堀-13分 | 15万円 0万円 |
670㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市富津 青堀 | 1,700万円 16万円 |
360㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市富津 青堀 | 180万円 4万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市富津 青堀 | 220万円 5万円 |
145㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市青木 青堀-15分 | 1,500万円 16万円 |
300㎡ ほぼ正方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市新井 青堀 | 25万円 1万円 |
80㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市新井 青堀 | 1,500万円 3万円 |
1500㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市大堀 青堀-5分 | 570万円 8万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市大堀 青堀-6分 | 3,100万円 9万円 |
1200㎡ ほぼ整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市下飯野 青堀-15分 | 50万円 5万円 |
35㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 富津市二間塚 青堀-14分 | 130万円 3万円 |
130㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
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