鶴瀬駅（東武東上線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に鶴瀬駅（東武東上線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
鶴瀬駅（東武東上線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、鶴瀬駅（東武東上線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
鶴瀬駅周辺で取引された土地の平均取引価格は3,099万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 59万円～33,000万円 | 3,099万円 |
年度別取引件数
鶴瀬駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 44件 |
| 2018 | 47件 |
| 2019 | 18件 |
| 2020 | 34件 |
| 2021 | 21件 |
| 2022 | 44件 |
| 2023 | 27件 |
| 2024 | 5件 |
| 全期間 | 240件 |
年度別取引価格
鶴瀬駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 700万円～29,000万円 | 4,695万円 |
| 2018 | 200万円～33,000万円 | 3,269万円 |
| 2019 | 300万円～22,000万円 | 4,128万円 |
| 2020 | 75万円～6,000万円 | 2,037万円 |
| 2021 | 350万円～12,000万円 | 2,249万円 |
| 2022 | 100万円～6,500万円 | 2,502万円 |
| 2023 | 59万円～17,000万円 | 2,453万円 |
| 2024 | 1,900万円～5,500万円 | 3,280万円 |
| 全期間 | 59万円～33,000万円 | 3,099万円 |
以下の表は鶴瀬駅（東武東上線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 61 | 25.42% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 55 | 22.92% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 46 | 19.17% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 34 | 14.17% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 11 | 4.58% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 9 | 3.75% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 6 | 2.50% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 1.25% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 0.83% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.42% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 7 | 2.92% |
| 2憶円以上 | 5 | 2.08% |
土地面積
鶴瀬駅周辺で取引された土地の平均土地面積は404㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 404㎡ |
以下の表は鶴瀬駅（東武東上線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 14 | 5.83% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 42 | 17.50% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 69 | 28.75% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 16 | 6.67% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 19 | 7.92% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 7 | 2.92% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 4 | 1.67% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 0.83% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 3 | 1.25% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 6 | 2.50% |
| 500㎡以上 | 58 | 24.17% |
土地の㎡単価
鶴瀬駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は131,478円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 1,100円～520,000円 | 131,478円 |
鶴瀬駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された鶴瀬駅（東武東上線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 富士見市大字下南畑 鶴瀬 | 4,100万円 22万円 |
610㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市羽沢 鶴瀬-15分 | 3,000万円 76万円 |
130㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市羽沢 鶴瀬-14分 | 1,900万円 62万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市大字上南畑 鶴瀬 | 1,900万円 31万円 |
200㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 入間郡三芳町大字北永井 鶴瀬 | 5,500万円 53万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市上沢 鶴瀬-10分 | 500万円 37万円 |
45㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市上沢 鶴瀬-19分 | 550万円 27万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市大字下南畑 鶴瀬 | 1,800万円 18万円 |
320㎡ 袋地等 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市上沢 鶴瀬-12分 | 2,900万円 77万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市大字上南畑 鶴瀬 | 100万円 2万円 |
230㎡ 台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市大字下南畑 鶴瀬 | 59万円 1万円 |
200㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市関沢 鶴瀬-13分 | 3,500万円 89万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市羽沢 鶴瀬-13分 | 210万円 14万円 |
50㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市羽沢 鶴瀬-16分 | 2,700万円 65万円 |
135㎡ 袋地等 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 入間郡三芳町大字上富 鶴瀬 | 150万円 2万円 |
260㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 入間郡三芳町大字上富 鶴瀬 | 1,300万円 9万円 |
520㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市鶴瀬西 鶴瀬-8分 | 3,000万円 99万円 |
100㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市鶴瀬東 鶴瀬-1分 | 6,000万円 120万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市大字鶴馬 鶴瀬-20分 | 5,000万円 16万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市大字鶴馬 鶴瀬-20分 | 3,800万円 9万円 |
1400㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市羽沢 鶴瀬-11分 | 3,300万円 93万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市羽沢 鶴瀬-23分 | 1,300万円 64万円 |
65㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市羽沢 鶴瀬-19分 | 17,000万円 56万円 |
1000㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 入間郡三芳町大字北永井 鶴瀬 | 3,100万円 5万円 |
2㎡ 袋地等 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 入間郡三芳町大字藤久保 鶴瀬-19分 | 1,000万円 53万円 |
60㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 入間郡三芳町大字藤久保 鶴瀬-18分 | 700万円 28万円 |
80㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市大字上南畑 鶴瀬-29分 | 4,500万円 15万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市大字上南畑 鶴瀬 | 570万円 14万円 |
140㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市大字下南畑 鶴瀬 | 2,400万円 18万円 |
440㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市大字下南畑 鶴瀬 | 110万円 2万円 |
200㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市大字下南畑 鶴瀬 | 100万円 0万円 |
890㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市関沢 鶴瀬-13分 | 580万円 33万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市上沢 鶴瀬-11分 | 500万円 41万円 |
40㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市大字上南畑 鶴瀬 | 100万円 1万円 |
600㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市鶴瀬東 鶴瀬-6分 | 2,400万円 76万円 |
105㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市羽沢 鶴瀬-20分 | 1,600万円 54万円 |
95㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市大井 鶴瀬-25分 | 2,600万円 8万円 |
1100㎡ 台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 入間郡三芳町大字上富 鶴瀬 | 3,900万円 13万円 |
980㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 入間郡三芳町大字上富 鶴瀬 | 1,900万円 10万円 |
660㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 入間郡三芳町大字藤久保 鶴瀬-19分 | 1,100万円 29万円 |
120㎡ 袋地等 |
2022年第４四半期 |
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