松戸市のマンション　売却・査定

千葉県松戸市でマンションを売却する方の為に、実際の売却事例から相場を解析して掲載しております。売却時に必要な書類や諸費用等もご紹介しております。マンション売却時の参考資料としてご利用ください。また、弊社では仲介手数料半額サービスも行っておりますので、併せてご利用ください。

松戸市の中古マンションの価格相場情報について

先ず最初に、中古マンションを売却する前にその地域の価格相場を知ることが大切です。実際に過去に取引されたデータや公示地価や基準地価を見ていきましょう。

松戸市の中古マンションの平均取引価格ついて

以下のグラフは松戸市で実際に取引された中古マンションの平均取引価格と取引件数の推移を示したものです。その下の表は年度別の取引価格帯と平均価格を示したものです。これらのグラフと表から松戸市の中古マンションのおおよその取引価格を知ることが出来ます。

千葉県松戸市の中古マンションの平均価格の推移

年度	取引価格体(万円)	平均価格(万円)	件数
2024	2,700～6,400	4,293	54
2023	2,000～9,000	4,321	208
2022	2,500～6,400	4,226	197
2021	2,400～5,200	3,594	127
2020	1,500～14,000	3,436	291

上記に掲載している取引データは国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」から引用しております。掲載している価格等はあくまで目安です。
尚、取引事例の更に詳しい情報は「千葉県松戸市の中古マンションの価格相場はいくら？平均取引価格から相場を解析」のページをご覧ください。

松戸市の公示地価について

次に参考までに公示地価のデータを見て行きましょう。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される不動産の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
松戸市と千葉県の平均の公示地価とその推移は以下の通りです。

地域	年度	1㎡あたりの平均公示地価
松戸市	2024年	145,132円
千葉県	2024年	139,803円

公示地価の更に詳しい情報は「千葉県松戸市の公示地価」のページをご覧ください。

松戸市の基準地価について

公示地価と並んで、土地の評価するものに、基準地価が有ります。基準地価のデータを見て行きましょう。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
松戸市と千葉県の平均の基準地価とその推移は以下の通りです。

地域	年度	1㎡あたりの平均基準地価
松戸市	2024年	151,213円
千葉県	2024年	122,819円

基準地価の更に詳しい情報は「千葉県松戸市の基準地価」のページをご覧ください。

無料査定のご依頼は下記のページからご依頼ください。

中古マンション売却時に準備するものや諸費用について

中古マンション売却時に準備するもの

中古マンション売却・査定の前に、お手元に下記の書類が有るか確認し、有れば用意しておく事をお勧めします。

1. 土地・建物の登記済権利証または登記識別情報
2. 土地・建物の全部事項証明書（登記簿謄本）
3. 公図
4. 地積測量図
5. 購入当時のパンフレット等
6. 購入当時の売買契約書
7. 納税通知書または固定資産税等を確認できるもの
8. 住宅ローンがある場合は返済予定表

上記書類の２～６は、購入時の売買契約書・重要事項説明書と一緒にファイル等にまとまっている事が多いので、確認してみてください。

中古マンション売却時の諸費用について

中古マンション却時の諸費用は以下の通りです。

1. 契約書に貼る印紙代
2. 仲介手数料
3. 抵当権抹消・変更登記（抵当権が無い場合や住所変更等ない場合は不要）
4. その他必要に応じて、測量代・解体費用等

詳しい金額等については、沙査定の際にお尋ねください。

松戸市の地域情報について

松戸市の人口と世帯数

松戸市の2024年の人口は497673人、世帯数は239302世帯です。以下の表は、松戸市の過去5年間の人口と世帯数を示しています。

松戸市の地名

秋山(ｱｷﾔﾏ)　旭町(ｱｻﾋﾁｮｳ)　岩瀬(ｲﾜｾ)　大金平(ｵｵｶﾞﾈﾀﾞｲﾗ)　大橋(ｵｵﾊｼ)　大谷口(ｵｵﾔｸﾞﾁ)　大谷口新田(ｵｵﾔｸﾞﾁｼﾝﾃﾞﾝ)　上総内(ｶｽﾞｻｳﾁ)　金ケ作(ｶﾈｶﾞｻｸ)　紙敷(ｶﾐｼｷ)　上本郷(ｶﾐﾎﾝｺﾞｳ)　上矢切(ｶﾐﾔｷﾘ)　河原塚(ｶﾜﾗﾂﾞｶ)　北松戸(ｷﾀﾏﾂﾄﾞ)　串崎新田(ｸｼｻﾞｷｼﾝﾃﾞﾝ)　串崎南町(ｸｼｻﾞｷﾐﾅﾐﾁｮｳ)　久保平賀(ｸﾎﾞﾋﾗｶﾞ)　栗ケ沢(ｸﾘｶﾞｻﾜ)　栗山(ｸﾘﾔﾏ)　幸田(ｺｳﾃﾞ)　幸谷(ｺｳﾔ)　古ケ崎(ｺｶﾞｻｷ)　小金(ｺｶﾞﾈ)　小金上総町(ｺｶﾞﾈｶｽﾞｻﾁｮｳ)　小金きよしケ丘(ｺｶﾞﾈｷﾖｼｶﾞｵｶ)　小金清志町(ｺｶﾞﾈｷﾖｼﾁｮｳ)　小金原(ｺｶﾞﾈﾊﾗ)　五香(ｺﾞｺｳ)　五香西(ｺﾞｺｳﾆｼ)　五香南(ｺﾞｺｳﾐﾅﾐ)　五香六実(ｺﾞｺｳﾑﾂﾐ)　小根本(ｺﾈﾓﾄ)　小山(ｺﾔﾏ)　胡録台(ｺﾛｸﾀﾞｲ)　栄町(ｻｶｴﾁｮｳ)　栄町西(ｻｶｴﾁｮｳﾆｼ)　七右衛門新田(ｼﾁｳｴﾓﾝｼﾝﾃﾞﾝ)　下矢切(ｼﾓﾔｷﾘ)　新作(ｼﾝｻﾞｸ)　新松戸(ｼﾝﾏﾂﾄﾞ)　新松戸東(ｼﾝﾏﾂﾄﾞﾋｶﾞｼ)　新松戸南(ｼﾝﾏﾂﾄﾞﾐﾅﾐ)　新松戸北(ｼﾝﾏﾂﾄﾞｷﾀ)　千駄堀(ｾﾝﾀﾞﾎﾞﾘ)　高塚新田(ﾀｶﾂｶｼﾝﾃﾞﾝ)　高柳(ﾀｶﾔﾅｷﾞ)　高柳新田(ﾀｶﾔﾅｷﾞｼﾝﾃﾞﾝ)　竹ケ花(ﾀｹｶﾞﾊﾅ)　竹ケ花西町(ﾀｹｶﾞﾊﾅﾆｼﾏﾁ)　田中新田(ﾀﾅｶｼﾝﾃﾞﾝ)　常盤平(ﾄｷﾜﾀﾞｲﾗ)　常盤平陣屋前(ﾄｷﾜﾀﾞｲﾗｼﾞﾝﾔﾏｴ)　常盤平西窪町(ﾄｷﾜﾀﾞｲﾗﾆｼｸﾎﾞﾁｮｳ)　常盤平双葉町(ﾄｷﾜﾀﾞｲﾗﾌﾀﾊﾞﾁｮｳ)　常盤平松葉町(ﾄｷﾜﾀﾞｲﾗﾏﾂﾊﾞﾁｮｳ)　常盤平柳町(ﾄｷﾜﾀﾞｲﾗﾔﾅｷﾞﾁｮｳ)　殿平賀(ﾄﾉﾋﾗｶﾞ)　仲井町(ﾅｶｲﾁｮｳ)　中金杉(ﾅｶｶﾅｽｷﾞ)　中根(ﾅｶﾈ)　中根長津町(ﾅｶﾈﾅｶﾞﾂﾁｮｳ)　中矢切(ﾅｶﾔｷﾘ)　中和倉(ﾅｶﾜｸﾗ)　西馬橋(ﾆｼﾏﾊﾞｼ)　西馬橋相川町(ﾆｼﾏﾊﾞｼｱｲｶﾜﾁｮｳ)　西馬橋蔵元町(ﾆｼﾏﾊﾞｼｸﾗﾓﾄﾁｮｳ)　西馬橋幸町(ﾆｼﾏﾊﾞｼｻｲﾜｲﾁｮｳ)　西馬橋広手町(ﾆｼﾏﾊﾞｼﾋﾛﾃﾁｮｳ)　二十世紀が丘柿の木町(ﾆｼﾞｭｯｾｲｷｶﾞｵｶｶｷﾉｷﾁｮｳ)　二十世紀が丘戸山町(ﾆｼﾞｭｯｾｲｷｶﾞｵｶﾄﾔﾏﾁｮｳ)　二十世紀が丘中松町(ﾆｼﾞｭｯｾｲｷｶﾞｵｶﾅｶﾏﾂﾁｮｳ)　二十世紀が丘梨元町(ﾆｼﾞｭｯｾｲｷｶﾞｵｶﾅｼﾓﾄﾁｮｳ)　二十世紀が丘萩町(ﾆｼﾞｭｯｾｲｷｶﾞｵｶﾊｷﾞﾁｮｳ)　二十世紀が丘丸山町(ﾆｼﾞｭｯｾｲｷｶﾞｵｶﾏﾙﾔﾏﾁｮｳ)　二十世紀が丘美野里町(ﾆｼﾞｭｯｾｲｷｶﾞｵｶﾐﾉﾘﾁｮｳ)　根木内(ﾈｷﾞｳﾁ)　根本(ﾈﾓﾄ)　野菊野(ﾉｷﾞｸﾉ)　八ケ崎(ﾊﾁｶﾞｻｷ)　八ケ崎緑町(ﾊﾁｶﾞｻｷﾐﾄﾞﾘﾁｮｳ)　初富飛地(ﾊﾂﾄﾐﾄﾋﾞﾁ)　東平賀(ﾋｶﾞｼﾋﾗｶﾞ)　東松戸(ﾋｶﾞｼﾏﾂﾄﾞ)　日暮(ﾋｸﾞﾗｼ)　樋野口(ﾋﾉｸﾁ)　平賀(ﾋﾗｶﾞ)　二ツ木(ﾌﾀﾂｷﾞ)　二ツ木二葉町(ﾌﾀﾂｷﾞﾌﾀﾊﾞﾁｮｳ)　本町(ﾎﾝﾁｮｳ)　牧の原(ﾏｷﾉﾊﾗ)　松戸(ﾏﾂﾄﾞ)　松戸新田(ﾏﾂﾄﾞｼﾝﾃﾞﾝ)　松飛台(ﾏﾂﾋﾀﾞｲ)　馬橋(ﾏﾊﾞｼ)　三ケ月(ﾐｺｾﾞ)　緑ケ丘(ﾐﾄﾞﾘｶﾞｵｶ)　南花島(ﾐﾅﾐﾊﾅｼﾏ)　稔台(ﾐﾉﾘﾀﾞｲ)　三矢小台(ﾐﾔｺﾀﾞｲ)　六実(ﾑﾂﾐ)　主水新田(ﾓﾝﾄｼﾝﾃﾞﾝ)　横須賀(ﾖｺｽｶ)　吉井町(ﾖｼｲﾁｮｳ)　六高台(ﾛｯｺｳﾀﾞｲ)　六高台西(ﾛｯｺｳﾀﾞｲﾆｼ)　和名ケ谷(ﾜﾅｶﾞﾔ)