市川市のマンション　売却・査定

千葉県市川市でマンションを売却する方の為に、実際の売却事例から相場を解析して掲載しております。売却時に必要な書類や諸費用等もご紹介しております。マンション売却時の参考資料としてご利用ください。また、弊社では仲介手数料半額サービスも行っておりますので、併せてご利用ください。

市川市の中古マンションの価格相場情報について

先ず最初に、中古マンションを売却する前にその地域の価格相場を知ることが大切です。実際に過去に取引されたデータや公示地価や基準地価を見ていきましょう。

市川市の中古マンションの平均取引価格ついて

以下のグラフは市川市で実際に取引された中古マンションの平均取引価格と取引件数の推移を示したものです。その下の表は年度別の取引価格帯と平均価格を示したものです。これらのグラフと表から市川市の中古マンションのおおよその取引価格を知ることが出来ます。

千葉県市川市の中古マンションの平均価格の推移

年度	取引価格体(万円)	平均価格(万円)	件数
2024	3,000～7,400	4,814	58
2023	2,700～8,600	4,807	185
2022	2,300～7,600	4,534	216
2021	2,700～6,700	4,340	157
2020	250～6,800	4,015	357

上記に掲載している取引データは国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」から引用しております。掲載している価格等はあくまで目安です。
尚、取引事例の更に詳しい情報は「千葉県市川市の中古マンションの価格相場はいくら？平均取引価格から相場を解析」のページをご覧ください。

市川市の公示地価について

次に参考までに公示地価のデータを見て行きましょう。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される不動産の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
市川市と千葉県の平均の公示地価とその推移は以下の通りです。

地域	年度	1㎡あたりの平均公示地価
市川市	2024年	268,265円
千葉県	2024年	139,803円

公示地価の更に詳しい情報は「千葉県市川市の公示地価」のページをご覧ください。

市川市の基準地価について

公示地価と並んで、土地の評価するものに、基準地価が有ります。基準地価のデータを見て行きましょう。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
市川市と千葉県の平均の基準地価とその推移は以下の通りです。

地域	年度	1㎡あたりの平均基準地価
市川市	2024年	296,711円
千葉県	2024年	122,819円

基準地価の更に詳しい情報は「千葉県市川市の基準地価」のページをご覧ください。

無料査定のご依頼は下記のページからご依頼ください。

中古マンション売却時に準備するものや諸費用について

中古マンション売却時に準備するもの

中古マンション売却・査定の前に、お手元に下記の書類が有るか確認し、有れば用意しておく事をお勧めします。

1. 土地・建物の登記済権利証または登記識別情報
2. 土地・建物の全部事項証明書（登記簿謄本）
3. 公図
4. 地積測量図
5. 購入当時のパンフレット等
6. 購入当時の売買契約書
7. 納税通知書または固定資産税等を確認できるもの
8. 住宅ローンがある場合は返済予定表

上記書類の２～６は、購入時の売買契約書・重要事項説明書と一緒にファイル等にまとまっている事が多いので、確認してみてください。

中古マンション売却時の諸費用について

中古マンション却時の諸費用は以下の通りです。

1. 契約書に貼る印紙代
2. 仲介手数料
3. 抵当権抹消・変更登記（抵当権が無い場合や住所変更等ない場合は不要）
4. その他必要に応じて、測量代・解体費用等

詳しい金額等については、沙査定の際にお尋ねください。

市川市の地域情報について

市川市の人口と世帯数

市川市の2022年の人口は495402人、世帯数は244101世帯です。以下の表は、市川市の過去5年間の人口と世帯数を示しています。

市川市の地名

相之川(ｱｲﾉｶﾜ)　新井(ｱﾗｲ)　伊勢宿(ｲｾｼﾞｭｸ)　市川(ｲﾁｶﾜ)　市川南(ｲﾁｶﾜﾐﾅﾐ)　稲越町(ｲﾅｺﾞｼﾏﾁ)　入船(ｲﾘﾌﾈ)　大洲(ｵｵｽ)　大野町(ｵｵﾉﾏﾁ)　大町(ｵｵﾏﾁ)　大和田(ｵｵﾜﾀﾞ)　押切(ｵｼｷﾘ)　鬼越(ｵﾆｺﾞｴ)　鬼高(ｵﾆﾀｶ)　欠真間(ｶｹﾏﾏ)　柏井町(ｶｼﾜｲﾏﾁ)　加藤新田(ｶﾄｳｼﾝﾃﾞﾝ)　上妙典（１～９９９番地）(ｶﾐﾐｮｳﾃﾞﾝ(1-999ﾊﾞﾝﾁ))　上妙典（その他）(ｶﾐﾐｮｳﾃﾞﾝ(ｿﾉﾀ))　河原(ｶﾜﾗ)　香取(ｶﾝﾄﾞﾘ)　北方(ｷﾀｶﾀ)　北国分(ｷﾀｺｸﾌﾞﾝ)　行徳駅前(ｷﾞｮｳﾄｸｴｷﾏｴ)　国府台(ｺｳﾉﾀﾞｲ)　高谷(ｺｳﾔ)　高谷新町(ｺｳﾔｼﾝﾏﾁ)　国分(ｺｸﾌﾞﾝ)　幸(ｻｲﾜｲ)　塩浜(ｼｵﾊﾏ)　塩焼(ｼｵﾔｷ)　島尻(ｼﾏｼﾞﾘ)　下貝塚(ｼﾓｶｲﾂﾞｶ)　下新宿(ｼﾓｼﾝｼｭｸ)　下妙典(ｼﾓﾐｮｳﾃﾞﾝ)　新田(ｼﾝﾃﾞﾝ)　末広(ｽｴﾋﾛ)　菅野(ｽｶﾞﾉ)　須和田(ｽﾜﾀﾞ)　関ケ島(ｾｷｶﾞｼﾏ)　曽谷(ｿﾔ)　高石神(ﾀｶｲｼｶﾞﾐ)　高浜町(ﾀｶﾊﾏﾏﾁ)　宝(ﾀｶﾗ)　田尻(ﾀｼﾞﾘ)　千鳥町(ﾁﾄﾞﾘﾁｮｳ)　稲荷木(ﾄｳｶｷﾞ)　富浜(ﾄﾐﾊﾏ)　中国分(ﾅｶｺｸﾌﾞﾝ)　中山(ﾅｶﾔﾏ)　新浜(ﾆｲﾊﾏ)　原木(ﾊﾞﾗｷ)　東大和田(ﾋｶﾞｼｵｵﾜﾀﾞ)　東国分(ﾋｶﾞｼｺｸﾌﾞﾝ)　東菅野(ﾋｶﾞｼｽｶﾞﾉ)　東浜(ﾋｶﾞｼﾊﾏ)　日之出(ﾋﾉﾃﾞ)　平田(ﾋﾗﾀ)　広尾(ﾋﾛｵ)　福栄(ﾌｸｴｲ)　二俣(ﾌﾀﾏﾀ)　二俣新町(ﾌﾀﾏﾀｼﾝﾏﾁ)　奉免町(ﾎｳﾒﾏﾁ)　北方町(ﾎﾞｯｹﾏﾁ)　堀之内(ﾎﾘﾉｳﾁ)　本行徳(ﾎﾝｷﾞｮｳﾄｸ)　本塩(ﾎﾝｼｵ)　真間(ﾏﾏ)　湊(ﾐﾅﾄ)　湊新田(ﾐﾅﾄｼﾝﾃﾞﾝ)　南大野(ﾐﾅﾐｵｵﾉ)　南行徳(ﾐﾅﾐｷﾞｮｳﾄｸ)　南八幡(ﾐﾅﾐﾔﾜﾀ)　宮久保(ﾐﾔｸﾎﾞ)　妙典(ﾐｮｳﾃﾞﾝ)　本北方(ﾓﾄｷﾀｶﾀ)　八幡(ﾔﾜﾀ)　若宮(ﾜｶﾐﾔ)