我孫子市の土地　売却・査定

千葉県我孫子市で土地を売却する方の為に、仲介手数料半額サービスを紹介しております。また、土地売却時に必要な諸費用や、人気のエリア・駅・売れ筋の価格帯等の地域の情報もご紹介しております。

我孫子市の土地の相場情報について

先ず最初に、土地を売却する前にその地域の価格相場を知ることが大切です。実際に過去に取引されたデータや公示地価や基準地価を見ていきましょう。

我孫子市の土地の平均取引価格ついて

以下のグラフは我孫子市で実際に取引された土地の平均取引価格と取引件数の推移を示したものです。その下の表は年度別の取引価格帯と平均価格を示したものです。これらのグラフと表から我孫子市の土地のおおよその取引価格を知ることが出来ます。

千葉県我孫子市の土地の平均価格の推移

年度	取引価格体(万円)	平均価格(万円)	件数
2023	2,000～4,900	3,290	29
2022	1,800～6,000	3,563	62
2021	1,900～4,300	2,891	34
2020	1,600～5,000	2,743	88
2019	570～4,600	2,522	61

上記に掲載している取引データは国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」から引用しております。掲載している価格等はあくまで目安です。
尚、取引事例の更に詳しい情報は「千葉県我孫子市の土地の価格相場はいくら？平均取引価格から相場を解析」のページをご覧ください。

我孫子市の公示地価について

次に参考までに公示地価のデータを見て行きましょう。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される不動産の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
我孫子市と千葉県の平均の公示地価とその推移は以下の通りです。

地域	年度	1㎡あたりの平均公示地価
我孫子市	2024年	87,938円
千葉県	2024年	139,803円

公示地価の更に詳しい情報は「千葉県我孫子市の公示地価」のページをご覧ください。

我孫子市の基準地価について

公示地価と並んで、土地の評価するものに、基準地価が有ります。基準地価のデータを見て行きましょう。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
我孫子市と千葉県の平均の基準地価とその推移は以下の通りです。

地域	年度	1㎡あたりの平均基準地価
我孫子市	2023年	93,800円
千葉県	2023年	404,410円

基準地価の更に詳しい情報は「千葉県我孫子市の基準地価」のページをご覧ください。

無料査定のご依頼は下記のページからご依頼ください。

土地売却時に準備するものや諸費用について

土地売却時に準備するもの

土地売却・査定の前に、お手元に下記の書類が有るか確認し、有れば用意しておく事をお勧めします。

1. 土地・建物の登記済権利証または登記識別情報
2. 土地・建物の全部事項証明書（登記簿謄本）
3. 公図
4. 地積測量図
5. 建築確認済証
6. 購入当時のパンフレットや間取り図等
7. 購入当時の売買契約書
8. 納税通知書または固定資産税等を確認できるもの
9. 住宅ローンがある場合は返済予定表

上記書類の２～７は、購入時の売買契約書・重要事項説明書と一緒にファイル等にまとまっている事が多いので、確認してみてください。

土地売却時の諸費用について

土地却時の諸費用は以下の通りです。

1. 契約書に貼る印紙代
2. 仲介手数料
3. 抵当権抹消・変更登記（抵当権が無い場合や住所変更等ない場合は不要）
4. その他必要に応じて、測量代・解体費用等

詳しい金額等については、沙査定の際にお尋ねください。

我孫子市の地域情報について

我孫子市の人口と世帯数

我孫子市の2021年の人口は130388人、世帯数は56942世帯です。以下の表は、我孫子市の過去5年間の人口と世帯数を示しています。

我孫子市の地名

相島新田(ｱｲｼﾞﾏｼﾝﾃﾞﾝ)　青山(ｱｵﾔﾏ)　青山台(ｱｵﾔﾏﾀﾞｲ)　我孫子(ｱﾋﾞｺ)　我孫子新田(ｱﾋﾞｺｼﾝﾃﾞﾝ)　新木(ｱﾗｷ)　新木野(ｱﾗｷﾉ)　新木村下(ｱﾗｷﾑﾗｼﾀ)　泉(ｲｽﾞﾐ)　都部(ｲﾁﾌﾞ)　都部新田(ｲﾁﾌﾞｼﾝﾃﾞﾝ)　都部村新田(ｲﾁﾌﾞﾑﾗｼﾝﾃﾞﾝ)　江蔵地(ｴｿﾞｳﾁ)　大作新田(ｵｵｻｸｼﾝﾃﾞﾝ)　岡発戸(ｵｶﾎｯﾄ)　岡発戸新田(ｵｶﾎｯﾄｼﾝﾃﾞﾝ)　上沼田(ｶﾐﾇﾏﾀ)　北新田(ｷﾀｼﾝﾃﾞﾝ)　久寺家(ｸｼﾞｹ)　高野山(ｺｳﾉﾔﾏ)　高野山新田(ｺｳﾉﾔﾏｼﾝﾃﾞﾝ)　寿(ｺﾄﾌﾞｷ)　湖北台(ｺﾎｸﾀﾞｲ)　栄(ｻｶｴ)　下ケ戸(ｻｹﾞﾄ)　柴崎(ｼﾊﾞｻｷ)　柴崎台(ｼﾊﾞｻｷﾀﾞｲ)　下沼田(ｼﾓﾇﾏﾀ)　新々田(ｼﾝｼﾝﾃﾞﾝ)　浅間前新田(ｾﾝｹﾞﾝﾏｴｼﾝﾃﾞﾝ)　台田(ﾀﾞｲﾀﾞ)　つくし野(ﾂｸｼﾉ)　天王台(ﾃﾝﾉｳﾀﾞｲ)　中里(ﾅｶｻﾞﾄ)　中里新田(ﾅｶｻﾞﾄｼﾝﾃﾞﾝ)　中沼田(ﾅｶﾇﾏﾀ)　中峠(ﾅｶﾋﾞｮｳ)　中峠台(ﾅｶﾋﾞｮｳﾀﾞｲ)　中峠村下(ﾅｶﾋﾞｮｳﾑﾗｼﾀ)　並木(ﾅﾐｷ)　根戸(ﾈﾄﾞ)　根戸新田(ﾈﾄﾞｼﾝﾃﾞﾝ)　白山(ﾊｸｻﾝ)　東我孫子(ﾋｶﾞｼｱﾋﾞｺ)　日の出(ﾋﾉﾃﾞ)　日秀(ﾋﾋﾞﾘ)　日秀新田(ﾋﾋﾞﾘｼﾝﾃﾞﾝ)　布佐(ﾌｻ)　布佐下新田(ﾌｻｼﾀｼﾝﾃﾞﾝ)　布佐酉町(ﾌｻﾄﾘﾏﾁ)　布佐平和台(ﾌｻﾍｲﾜﾀﾞｲ)　布施(ﾌｾ)　布施下(ﾌｾｼﾀ)　船戸(ﾌﾅﾄ)　古戸(ﾌﾙﾄﾞ)　弁天下(ﾍﾞﾝﾃﾝｼﾀ)　本町(ﾎﾝﾁｮｳ)　三河屋新田(ﾐｶﾜﾔｼﾝﾃﾞﾝ)　緑(ﾐﾄﾞﾘ)　南青山(ﾐﾅﾐｱｵﾔﾏ)　南新木(ﾐﾅﾐｱﾗｷ)　都(ﾐﾔｺ)　呼塚新田(ﾖﾊﾞﾂｶｼﾝﾃﾞﾝ)　若松(ﾜｶﾏﾂ)