船橋市の一戸建て　売却・査定

千葉県船橋市で一戸建てを売却する方の為に、実際の売却事例から相場を解析して掲載しております。売却時に必要な書類や諸費用等もご紹介しております。一戸建て売却時の参考資料としてご利用ください。また、弊社では仲介手数料半額サービスも行っておりますので、併せてご利用ください。

船橋市の一戸建ての価格相場情報について

先ず最初に、一戸建てを売却する前にその地域の価格相場を知ることが大切です。実際に過去に取引されたデータや公示地価や基準地価を見ていきましょう。

船橋市の一戸建ての平均取引価格ついて

以下のグラフは船橋市で実際に取引された一戸建ての平均取引価格と取引件数の推移を示したものです。その下の表は年度別の取引価格帯と平均価格を示したものです。これらのグラフと表から船橋市の一戸建てのおおよその取引価格を知ることが出来ます。

千葉県船橋市の一戸建ての平均価格の推移

年度	取引価格体(万円)	平均価格(万円)	件数
2024	2,300～28,000	4,274	72
2023	340～28,000	4,201	234
2022	410～8,100	4,074	257
2021	650～7,600	3,449	170
2020	340～8,600	3,445	382

上記に掲載している取引データは国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」から引用しております。掲載している価格等はあくまで目安です。
尚、取引事例の更に詳しい情報は「千葉県船橋市の一戸建ての価格相場はいくら？平均取引価格から相場を解析」のページをご覧ください。

船橋市の公示地価について

次に参考までに公示地価のデータを見て行きましょう。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される不動産の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
船橋市と千葉県の平均の公示地価とその推移は以下の通りです。

地域	年度	1㎡あたりの平均公示地価
船橋市	2024年	175,424円
千葉県	2024年	139,803円

公示地価の更に詳しい情報は「千葉県船橋市の公示地価」のページをご覧ください。

船橋市の基準地価について

公示地価と並んで、土地の評価するものに、基準地価が有ります。基準地価のデータを見て行きましょう。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
船橋市と千葉県の平均の基準地価とその推移は以下の通りです。

地域	年度	1㎡あたりの平均基準地価
船橋市	2024年	177,853円
千葉県	2024年	122,819円

基準地価の更に詳しい情報は「千葉県船橋市の基準地価」のページをご覧ください。

無料査定のご依頼は下記のページからご依頼ください。

一戸建て売却時に準備するものや諸費用について

一戸建て売却時に準備するもの

一戸建て売却・査定の前に、お手元に下記の書類が有るか確認し、有れば用意しておく事をお勧めします。

1. 土地・建物の登記済権利証または登記識別情報
2. 土地・建物の全部事項証明書（登記簿謄本）
3. 公図
4. 購入当時のパンフレットや間取り図等
5. 購入当時の売買契約書
6. 納税通知書または固定資産税等を確認できるもの
7. 住宅ローンがある場合は返済予定表

上記書類の２～５は、購入時の売買契約書・重要事項説明書と一緒にファイル等にまとまっている事が多いので、確認してみてください。

一戸建て売却時の諸費用について

一戸建て却時の諸費用は以下の通りです。

1. 契約書に貼る印紙代
2. 仲介手数料
3. 抵当権抹消・変更登記（抵当権が無い場合や住所変更等ない場合は不要）
4. その他必要に応じて、測量代・解体費用等

詳しい金額等については、沙査定の際にお尋ねください。

船橋市の地域情報について

船橋市の人口と世帯数

船橋市の2024年の人口は648331人、世帯数は319585世帯です。以下の表は、船橋市の過去5年間の人口と世帯数を示しています。

船橋市の地名

旭町(ｱｻﾋﾁｮｳ)　東町(ｱｽﾞﾏﾁｮｳ)　市場(ｲﾁﾊﾞ)　印内(ｲﾝﾅｲ)　印内町(ｲﾝﾅｲﾁｮｳ)　大穴町(ｵｵｱﾅﾁｮｳ)　大穴南(ｵｵｱﾅﾐﾅﾐ)　大穴北(ｵｵｱﾅｷﾀ)　大神保町(ｵｵｼﾞﾝﾎﾞｳﾁｮｳ)　海神(ｶｲｼﾞﾝ)　海神町(ｶｲｼﾞﾝﾁｮｳ)　海神町東(ｶｲｼﾞﾝﾁｮｳﾋｶﾞｼ)　海神町西(ｶｲｼﾞﾝﾁｮｳﾆｼ)　海神町南(ｶｲｼﾞﾝﾁｮｳﾐﾅﾐ)　葛飾町(ｶﾂｼｶﾁｮｳ)　金杉(ｶﾅｽｷﾞ)　金杉台(ｶﾅｽｷﾞﾀﾞｲ)　金杉町(ｶﾅｽｷﾞﾁｮｳ)　金堀町(ｶﾈﾎﾘﾁｮｳ)　上山町(ｶﾐﾔﾏﾁｮｳ)　北本町(ｷﾀﾎﾝﾁｮｳ)　行田(ｷﾞｮｳﾀﾞ)　行田町(ｷﾞｮｳﾀﾞﾁｮｳ)　楠が山町(ｸｽｶﾞﾔﾏﾁｮｳ)　車方町(ｸﾙﾏｶﾞﾀﾁｮｳ)　高野台(ｺｳﾔﾀﾞｲ)　古作(ｺｻｸ)　古作町(ｺｻｸﾁｮｳ)　小野田町(ｺﾉﾀﾞﾁｮｳ)　小室町(ｺﾑﾛﾁｮｳ)　米ケ崎町(ｺﾒｶﾞｻｷﾁｮｳ)　古和釜町(ｺﾜｶﾞﾏﾁｮｳ)　栄町(ｻｶｴﾁｮｳ)　咲が丘(ｻｷｶﾞｵｶ)　潮見町(ｼｵﾐﾁｮｳ)　芝山(ｼﾊﾞﾔﾏ)　新高根(ｼﾝﾀｶﾈ)　神保町(ｼﾞﾝﾎﾞｳﾁｮｳ)　鈴身町(ｽｽﾞﾐﾁｮｳ)　駿河台(ｽﾙｶﾞﾀﾞｲ)　高瀬町(ﾀｶｾﾁｮｳ)　高根台(ﾀｶﾈﾀﾞｲ)　高根町(ﾀｶﾈﾁｮｳ)　滝台(ﾀｷﾀﾞｲ)　滝台町(ﾀｷﾀﾞｲﾁｮｳ)　田喜野井(ﾀｷﾉｲ)　坪井町(ﾂﾎﾞｲﾁｮｳ)　坪井東(ﾂﾎﾞｲﾋｶﾞｼ)　坪井西(ﾂﾎﾞｲﾆｼ)　豊富町(ﾄﾖﾄﾐﾁｮｳ)　中野木(ﾅｶﾉｷ)　夏見(ﾅﾂﾐ)　夏見台(ﾅﾂﾐﾀﾞｲ)　夏見町(ﾅﾂﾐﾁｮｳ)　七林町(ﾅﾅﾊﾞﾔｼﾁｮｳ)　習志野(ﾅﾗｼﾉ)　習志野台(ﾅﾗｼﾉﾀﾞｲ)　西浦(ﾆｼｳﾗ)　西習志野(ﾆｼﾅﾗｼﾉ)　西船(ﾆｼﾌﾅ)　二宮(ﾆﾉﾐﾔ)　飯山満町(ﾊｻﾏﾁｮｳ)　浜町(ﾊﾏﾁｮｳ)　東中山(ﾋｶﾞｼﾅｶﾔﾏ)　東船橋(ﾋｶﾞｼﾌﾅﾊﾞｼ)　日の出(ﾋﾉﾃﾞ)　藤原(ﾌｼﾞﾜﾗ)　二子町(ﾌﾀｺﾞﾁｮｳ)　二和東(ﾌﾀﾜﾋｶﾞｼ)　二和西(ﾌﾀﾜﾆｼ)　本郷町(ﾎﾝｺﾞｳﾁｮｳ)　本町(ﾎﾝﾁｮｳ)　前原東(ﾏｴﾊﾞﾗﾋｶﾞｼ)　前原西(ﾏｴﾊﾞﾗﾆｼ)　前貝塚町(ﾏｴｶｲﾂﾞｶﾁｮｳ)　馬込町(ﾏｺﾞﾒﾁｮｳ)　馬込西(ﾏｺﾞﾒﾆｼ)　松が丘(ﾏﾂｶﾞｵｶ)　丸山(ﾏﾙﾔﾏ)　三咲(ﾐｻｷ)　三咲町(ﾐｻｷﾁｮｳ)　緑台(ﾐﾄﾞﾘﾀﾞｲ)　湊町(ﾐﾅﾄﾁｮｳ)　南海神(ﾐﾅﾐｶｲｼﾞﾝ)　南本町(ﾐﾅﾐﾎﾝﾁｮｳ)　南三咲(ﾐﾅﾐﾐｻｷ)　みやぎ台(ﾐﾔｷﾞﾀﾞｲ)　三山(ﾐﾔﾏ)　宮本(ﾐﾔﾓﾄ)　本中山(ﾓﾄﾅｶﾔﾏ)　八木が谷(ﾔｷｶﾞﾔ)　八木が谷町(ﾔｷｶﾞﾔﾁｮｳ)　薬円台(ﾔｸｴﾝﾀﾞｲ)　薬園台町(ﾔｸｴﾝﾀﾞｲﾁｮｳ)　山手(ﾔﾏﾃ)　山野町(ﾔﾏﾉﾁｮｳ)　若松(ﾜｶﾏﾂ)