STEP６　売買代金受領・お引き渡し

残金決済・お引き渡しの流れ

1.登記申請の依頼

所有権移転登記や抵当権抹消登記を代行する司法書士に必要書類を渡し、登記申請を依頼します。

2.残代金の受領

残代金を受け取って、領収証を発行します。

3.固定資産税等の清算

引渡し日までの金額を日割りで計算して、清算金を受け取り、領収証を発行します。

4.関係書類の引渡し

実測図や建築関係書類、物件の鍵、付帯設備の保証書・取り扱い説明書、その他の書類等を買主様に引渡します。

5.鍵の引渡し

買主様に建物に付属するすべての鍵を引渡し、その確認として「不動産引渡確認証」にご署名、ご捺印していただきます。

6.諸費用の支払い

仲介手数料の残額や司法書士への登記にかかる費用など、諸費用をお支払いいただきます。

残金決済時に用意するもの

1. 登記関係書類（登記済証または登記識別情報）
2. ご実印
3. 印鑑証明書（3ヶ月以内のもの1通）
4. 固定資産税納付書
5. 公共料金清算領収証（電気・ガス・水道料金等）
6. 管理規約・パンフレット・建築確認通知書等
7. 仲介手数料の残額
8. 登記費用（抵当権抹消登記等がある場合）
9. 売却物件の鍵
※登記されている住所と印鑑証明書の住所が異なる場合には、これ以外にも書類が必要になります。

 

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