2025年の戸田市(埼玉県)の公示地価の情報を掲載しています。戸田市の用途別の平均公示地価と平均坪単価や公示地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される土地の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
戸田市の平均公示地価
以下の表は戸田市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 294,400円/㎡ （973,223円/坪） |
| 商業地 | 396,000円/㎡ （1,309,090円/坪） |
| 工業地 | 203,500円/㎡ （672,727円/坪） |
戸田市では2025年の住宅地の平均公示地価は294,400（円/㎡）です。対前年比は6.20％上昇しています。埼玉県全体では2025年の住宅地の平均公示地価は145,122（円/㎡）です。対前年比は3.80％上昇しています。
戸田市の公示地価 標準地一覧
| 標準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 戸田-1 | 埼玉県 戸田市喜沢２丁目９番６３住宅地/西川口駅-1300m | 294,000 |
| 戸田-2 | 埼玉県 戸田市美女木７丁目５番２２住宅地/北戸田駅-2600m | 181,000 |
| 戸田-3 | 埼玉県 戸田市大字新曽字芦原２３４８番３住宅地/戸田駅-1000m | 259,000 |
| 戸田-4 | 埼玉県 戸田市上戸田２丁目３０番８住宅地/戸田駅-1000m | 335,000 |
| 戸田-5 | 埼玉県 戸田市下前１丁目２４１番２外住宅地/戸田公園駅-850m | 303,000 |
| 戸田-6 | 埼玉県 戸田市笹目４丁目３番２２住宅地/戸田駅-1900m | 246,000 |
| 戸田-7 | 埼玉県 戸田市本町５丁目２２４９番２外住宅地/戸田公園駅-300m | 359,000 |
| 戸田-8 | 埼玉県 戸田市美女木１丁目２８番１１住宅地/北戸田駅-2400m | 213,000 |
| 戸田-9 | 埼玉県 戸田市上戸田４丁目１２番７住宅地/戸田駅-630m | 373,000 |
| 戸田-10 | 埼玉県 戸田市新曽南２丁目５０３２番２住宅地/戸田公園駅-1100m | 281,000 |
| 戸田-11 | 埼玉県 戸田市大字新曽字稲荷１４９０番４住宅地/北戸田駅-450m | 340,000 |
| 戸田-12 | 埼玉県 戸田市大字新曽字芦原２２６６番５住宅地/北戸田駅-500m | 340,000 |
| 戸田-13 | 埼玉県 戸田市中町１丁目３０番２３住宅地/西川口駅-1600m | 265,000 |
| 戸田-14 | 埼玉県 戸田市笹目南町１１４８番２外住宅地/戸田駅-1900m | 256,000 |
| 戸田-15 | 埼玉県 戸田市本町３丁目１７７１番２住宅地/戸田公園駅-770m | 371,000 |
| 戸田5-1 | 埼玉県 戸田市本町１丁目１１２２番１外商業地/戸田公園駅-550m | 416,000 |
| 戸田5-2 | 埼玉県 戸田市上戸田３丁目２６番１８外商業地/戸田駅-680m | 376,000 |
| 戸田9-1 | 埼玉県 戸田市笹目８丁目１１番１４工業地/戸田駅-3200m | 186,000 |
| 戸田9-2 | 埼玉県 戸田市美女木４丁目１１番８外工業地/北戸田駅-1700m | 221,000 |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
公示地価のランキング情報を掲載した、「戸田市の公示地価ランキング情報」のページもご参照ください。
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戸田市の平均公示地価を知りたい。
公示地価とは個別地点（標準地）の１㎡あたりの価格です。2025年の戸田市の用途別の平均公示地価は、住宅地で294,400円/㎡、商業地で396,000円/㎡、工業地で203,500円/㎡、となります。
実勢価格と公示地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。この他に都道府県が公表する基準地価もあります。詳しくは「埼玉県戸田市の基準地価 検索結果」のページをご参照下さい。
戸田市と埼玉県の平均公示地価の過去の推移
戸田市の平均公示地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは戸田市と埼玉県の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表は戸田市の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 212,333円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 215,250円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 217,267円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 220,267円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 223,800円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 229,067円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 238,867円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 242,600円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 247,133円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 261,600円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 277,200円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 294,400円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは戸田市と埼玉県の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表は戸田市の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 264,000円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 270,000円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 274,000円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 278,500円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 284,000円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 291,000円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 317,500円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 321,000円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 325,000円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 345,000円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 368,500円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 396,000円/㎡ |
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