2025年の江東区(東京都)の公示地価の情報を掲載しています。江東区の用途別の平均公示地価と平均坪単価や公示地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される土地の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
江東区の平均公示地価
以下の表は江東区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 593,577円/㎡ （1,962,238円/坪） |
| 商業地 | 1,128,353円/㎡ （3,730,092円/坪） |
| 工業地 | 589,000円/㎡ （1,947,107円/坪） |
江東区では2025年の住宅地の平均公示地価は593,577（円/㎡）です。対前年比は10.05％上昇しています。東京都全体では2025年の住宅地の平均公示地価は515,283（円/㎡）です。対前年比は8.24％上昇しています。
江東区の公示地価 標準地一覧
| 標準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 江東-1 | 東京都 江東区北砂５丁目１３７番２２住宅地/大島駅-1200m | 451,000 |
| 江東-2 | 東京都 江東区亀戸３丁目８４番７１住宅地/押上駅-750m | 422,000 |
| 江東-3 | 東京都 江東区東砂２丁目２１２番５住宅地/東大島駅-1100m | 439,000 |
| 江東-4 | 東京都 江東区東陽１丁目３０番２住宅地/東陽町駅-500m | 680,000 |
| 江東-5 | 東京都 江東区大島６丁目５９７番１７外住宅地/大島駅-500m | 483,000 |
| 江東-6 | 東京都 江東区亀戸５丁目２０６番６住宅地/亀戸駅-550m | 512,000 |
| 江東-7 | 東京都 江東区南砂２丁目４３番２８住宅地/東陽町駅-900m | 512,000 |
| 江東-8 | 東京都 江東区辰巳１丁目１番１３住宅地/辰巳駅-750m | 611,000 |
| 江東-9 | 東京都 江東区東砂６丁目５９番５住宅地/南砂町駅-1500m | 414,000 |
| 江東-10 | 東京都 江東区亀戸４丁目３３番１３住宅地/亀戸駅-750m | 535,000 |
| 江東-11 | 東京都 江東区南砂４丁目２１７番３１住宅地/南砂町駅-500m | 490,000 |
| 江東-12 | 東京都 江東区石島１４番２０住宅地/住吉駅-1100m | 625,000 |
| 江東-13 | 東京都 江東区清澄２丁目９番７住宅地/清澄白河駅-370m | 749,000 |
| 江東-14 | 東京都 江東区古石場１丁目１５番１７住宅地/越中島駅-340m | 689,000 |
| 江東-15 | 東京都 江東区南砂２丁目９３８番６住宅地/東陽町駅-1100m | 772,000 |
| 江東-16 | 東京都 江東区木場３丁目２０番１３住宅地/木場駅-560m | 687,000 |
| 江東-17 | 東京都 江東区亀戸９丁目２００番３２住宅地/東大島駅-720m | 628,000 |
| 江東-18 | 東京都 江東区大島８丁目２７２番２７住宅地/東大島駅-460m | 497,000 |
| 江東-19 | 東京都 江東区亀戸９丁目１２０番１１住宅地/亀戸駅-1200m | 444,000 |
| 江東-20 | 東京都 江東区豊洲４丁目３番１１住宅地/豊洲駅-550m | 1,000,000 |
| 江東-21 | 東京都 江東区塩浜２丁目４８３番５１住宅地/東陽町駅-770m | 750,000 |
| 江東-22 | 東京都 江東区北砂１丁目２１２番２住宅地/西大島駅-1100m | 585,000 |
| 江東-23 | 東京都 江東区亀戸１丁目２５番１３住宅地/亀戸駅-510m | 657,000 |
| 江東-24 | 東京都 江東区富岡１丁目３１番４７住宅地/門前仲町駅-280m | 739,000 |
| 江東-25 | 東京都 江東区南砂２丁目１５番１５住宅地/東陽町駅-630m | 532,000 |
| 江東-26 | 東京都 江東区亀戸７丁目２２番６住宅地/亀戸駅-850m | 530,000 |
| 江東5-1 | 東京都 江東区南砂３丁目１７６２番３０商業地/南砂町駅-420m | 560,000 |
| 江東5-2 | 東京都 江東区永代１丁目１番１５商業地/門前仲町駅-470m | 1,140,000 |
| 江東5-3 | 東京都 江東区亀戸６丁目１７番５商業地/亀戸駅-320m | 804,000 |
| 江東5-4 | 東京都 江東区高橋３番１３商業地/森下駅-360m | 773,000 |
| 江東5-5 | 東京都 江東区亀戸５丁目２番商業地/亀戸駅-150m | 2,450,000 |
| 江東5-6 | 東京都 江東区森下３丁目２１番６外商業地/菊川駅-230m | 936,000 |
| 江東5-7 | 東京都 江東区東砂７丁目７９８番６外商業地/南砂町駅-1300m | 642,000 |
| 江東5-8 | 東京都 江東区住吉２丁目２９番５商業地/住吉駅-0m | 1,010,000 |
| 江東5-9 | 東京都 江東区平野３丁目９番１３外商業地/清澄白河駅-800m | 773,000 |
| 江東5-10 | 東京都 江東区亀戸１丁目８番１４外商業地/亀戸駅-500m | 1,110,000 |
| 江東5-11 | 東京都 江東区清澄３丁目４番１９商業地/清澄白河駅-110m | 1,090,000 |
| 江東5-12 | 東京都 江東区有明３丁目１番１６０外商業地/国際展示場駅-450m | 1,340,000 |
| 江東5-13 | 東京都 江東区北砂５丁目２７０番２商業地/大島駅-1100m | 640,000 |
| 江東5-14 | 東京都 江東区牡丹３丁目２番５商業地/門前仲町駅-350m | 800,000 |
| 江東5-15 | 東京都 江東区東陽３丁目１１番２外商業地/東陽町駅-400m | 954,000 |
| 江東5-16 | 東京都 江東区豊洲４丁目１番１２商業地/豊洲駅-0m | 1,600,000 |
| 江東5-17 | 東京都 江東区豊洲３丁目１番５４商業地/豊洲駅-80m | 2,560,000 |
| 江東9-1 | 東京都 江東区有明３丁目１５番１外工業地/国際展示場駅-830m | 338,000 |
| 江東9-2 | 東京都 江東区東雲２丁目９番４２工業地/東雲駅-400m | 600,000 |
| 江東9-3 | 東京都 江東区佐賀２丁目１４番１工業地/水天宮前駅-680m | 666,000 |
| 江東9-4 | 東京都 江東区辰巳３丁目１０番１工業地/辰巳駅-320m | 752,000 |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
公示地価のランキング情報を掲載した、「江東区の公示地価ランキング情報」のページもご参照ください。
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江東区の平均公示地価を知りたい。
公示地価とは個別地点（標準地）の１㎡あたりの価格です。2025年の江東区の用途別の平均公示地価は、住宅地で593,577円/㎡、商業地で1,128,353円/㎡、工業地で589,000円/㎡、となります。
実勢価格と公示地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。この他に都道府県が公表する基準地価もあります。詳しくは「東京都江東区の基準地価 検索結果」のページをご参照下さい。
江東区と東京都の平均公示地価の過去の推移
江東区の平均公示地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは江東区と東京都の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表は江東区の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 383,826円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 392,174円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 400,926円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 413,519円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 430,667円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 454,741円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 480,852円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 478,556円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 489,444円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 510,185円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 539,370円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 593,577円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは江東区と東京都の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表は江東区の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 602,000円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 616,625円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 633,688円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 697,765円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 742,118円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 823,471円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 911,176円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 893,882円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 906,176円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 945,471円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 1,009,471円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 1,128,353円/㎡ |
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