2025年の中野区(東京都)の公示地価の情報を掲載しています。中野区の用途別の平均公示地価と平均坪単価や公示地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される土地の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
中野区の平均公示地価
以下の表は中野区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 716,259円/㎡ （2,367,798円/坪） |
| 商業地 | 1,704,292円/㎡ （5,634,023円/坪） |
中野区では2025年の住宅地の平均公示地価は716,259（円/㎡）です。対前年比は6.11％上昇しています。東京都全体では2025年の住宅地の平均公示地価は515,283（円/㎡）です。対前年比は8.24％上昇しています。
中野区の公示地価 標準地一覧
| 標準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 中野-1 | 東京都 中野区新井２丁目４８番２７住宅地/中野駅-820m | 860,000 |
| 中野-2 | 東京都 中野区白鷺３丁目９１２番２９住宅地/鷺ノ宮駅-750m | 527,000 |
| 中野-3 | 東京都 中野区中央２丁目４２番５住宅地/中野坂上駅-480m | 710,000 |
| 中野-4 | 東京都 中野区若宮２丁目６６番１４外住宅地/都立家政駅-620m | 525,000 |
| 中野-5 | 東京都 中野区江原町１丁目６５番１３住宅地/新江古田駅-610m | 613,000 |
| 中野-6 | 東京都 中野区上高田５丁目３０番２２外住宅地/新井薬師前駅-460m | 558,000 |
| 中野-7 | 東京都 中野区弥生町５丁目５６番９外住宅地/中野富士見町駅-550m | 746,000 |
| 中野-9 | 東京都 中野区弥生町１丁目３９番１３住宅地/西新宿五丁目駅-500m | 700,000 |
| 中野-10 | 東京都 中野区本町２丁目３６番１５住宅地/中野坂上駅-550m | 768,000 |
| 中野-11 | 東京都 中野区中野３丁目２番１住宅地/中野駅-500m | 1,070,000 |
| 中野-12 | 東京都 中野区野方２丁目１４２３番１１住宅地/野方駅-800m | 527,000 |
| 中野-13 | 東京都 中野区中央１丁目６１２番１住宅地/中野坂上駅-270m | 1,280,000 |
| 中野-14 | 東京都 中野区鷺宮３丁目１５３番４住宅地/鷺ノ宮駅-320m | 560,000 |
| 中野-15 | 東京都 中野区東中野１丁目７７番２１住宅地/東中野駅-560m | 967,000 |
| 中野-16 | 東京都 中野区上鷺宮５丁目６３９番１９住宅地/富士見台駅-900m | 462,000 |
| 中野-17 | 東京都 中野区江古田４丁目１６４１番１８住宅地/沼袋駅-800m | 556,000 |
| 中野-18 | 東京都 中野区南台３丁目１６番９住宅地/方南町駅-930m | 747,000 |
| 中野-19 | 東京都 中野区中野２丁目９番１８住宅地/中野駅-450m | 997,000 |
| 中野-20 | 東京都 中野区中野５丁目９番１２住宅地/中野駅-500m | 882,000 |
| 中野-21 | 東京都 中野区大和町４丁目３０１番３６住宅地/高円寺駅-1100m | 577,000 |
| 中野-22 | 東京都 中野区鷺宮４丁目４７８番８住宅地/鷺ノ宮駅-600m | 524,000 |
| 中野-23 | 東京都 中野区新井４丁目４８番６住宅地/沼袋駅-500m | 631,000 |
| 中野-24 | 東京都 中野区野方４丁目５７５番７住宅地/野方駅-700m | 513,000 |
| 中野-25 | 東京都 中野区東中野２丁目４７番１６外住宅地/東中野駅-500m | 851,000 |
| 中野-26 | 東京都 中野区上高田２丁目２２番６住宅地/新井薬師前駅-350m | 632,000 |
| 中野-27 | 東京都 中野区弥生町４丁目２６番３住宅地/中野新橋駅-450m | 701,000 |
| 中野-28 | 東京都 中野区中野３丁目１９番１０住宅地/中野駅-460m | 855,000 |
| 中野5-1 | 東京都 中野区中野３丁目１０７番１０外商業地/中野駅-0m | 6,670,000 |
| 中野5-2 | 東京都 中野区沼袋１丁目２５７番９外商業地/沼袋駅-90m | 687,000 |
| 中野5-3 | 東京都 中野区新井１丁目１３番４商業地/中野駅-620m | 972,000 |
| 中野5-4 | 東京都 中野区中央４丁目３４番１５商業地/新中野駅-460m | 1,610,000 |
| 中野5-5 | 東京都 中野区野方６丁目７３４番１６商業地/野方駅-70m | 887,000 |
| 中野5-6 | 東京都 中野区新井５丁目１６番２商業地/新井薬師前駅-210m | 845,000 |
| 中野5-7 | 東京都 中野区東中野３丁目２番１商業地/東中野駅-130m | 2,880,000 |
| 中野5-8 | 東京都 中野区東中野１丁目１２０番１８商業地/東中野駅-630m | 1,190,000 |
| 中野5-9 | 東京都 中野区南台２丁目９４番２２外商業地/中野富士見町駅-840m | 1,120,000 |
| 中野5-10 | 東京都 中野区東中野３丁目１２３番８商業地/落合駅-230m | 1,200,000 |
| 中野5-11 | 東京都 中野区本町２丁目４３２番１１商業地/中野坂上駅-50m | 2,410,000 |
| 中野5-12 | 東京都 中野区中野５丁目２１番７商業地/中野駅-250m | 4,370,000 |
| 中野5-13 | 東京都 中野区弥生町２丁目２４番７外商業地/中野新橋駅-0m | 1,640,000 |
| 中野5-14 | 東京都 中野区中野１丁目９５番４外商業地/中野駅-1000m | 1,340,000 |
| 中野5-15 | 東京都 中野区野方１丁目１６３６番１商業地/中野駅-1000m | 1,220,000 |
| 中野5-16 | 東京都 中野区中野３丁目１１１番５２外商業地/中野駅-270m | 1,690,000 |
| 中野5-17 | 東京都 中野区東中野４丁目８番４商業地/東中野駅-190m | 1,350,000 |
| 中野5-18 | 東京都 中野区上鷺宮３丁目２８９番８商業地/富士見台駅-400m | 610,000 |
| 中野5-19 | 東京都 中野区江古田４丁目１６５８番５商業地/沼袋駅-550m | 734,000 |
| 中野5-20 | 東京都 中野区新井１丁目３６番７外商業地/中野駅-700m | 1,630,000 |
| 中野5-21 | 東京都 中野区中野５丁目２０番２１商業地/中野駅-300m | 2,000,000 |
| 中野5-22 | 東京都 中野区大和町１丁目１４９７番４商業地/野方駅-740m | 838,000 |
| 中野5-23 | 東京都 中野区本町４丁目９２番６商業地/新中野駅-400m | 1,380,000 |
| 中野5-24 | 東京都 中野区中野２丁目１２番１商業地/中野駅-280m | 1,630,000 |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
公示地価のランキング情報を掲載した、「中野区の公示地価ランキング情報」のページもご参照ください。
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中野区の平均公示地価を知りたい。
公示地価とは個別地点（標準地）の１㎡あたりの価格です。2025年の中野区の用途別の平均公示地価は、住宅地で716,259円/㎡、商業地で1,704,292円/㎡、となります。
実勢価格と公示地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。この他に都道府県が公表する基準地価もあります。詳しくは「東京都中野区の基準地価 検索結果」のページをご参照下さい。
中野区と東京都の平均公示地価の過去の推移
中野区の平均公示地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは中野区と東京都の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表は中野区の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 485,100円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 497,100円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 497,481円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 524,276円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 544,414円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 571,690円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 597,034円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 595,621円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 605,793円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 634,724円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 675,034円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 716,259円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは中野区と東京都の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表は中野区の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 854,609円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 874,348円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 907,783円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 950,583円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 1,017,583円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 1,103,583円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 1,215,083円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 1,210,917円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 1,244,958円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 1,317,833円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 1,439,042円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 1,704,292円/㎡ |
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