2025年の練馬区(東京都)の公示地価の情報を掲載しています。練馬区の用途別の平均公示地価と平均坪単価や公示地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される土地の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
目次
公示地価
基準地価
標準地一覧
ランキング
練馬区の平均公示地価
以下の表は練馬区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 451,400円/㎡ （1,492,231円/坪） |
| 商業地 | 917,667円/㎡ （3,033,609円/坪） |
練馬区では2025年の住宅地の平均公示地価は451,400（円/㎡）です。対前年比は5.98％上昇しています。東京都全体では2025年の住宅地の平均公示地価は515,283（円/㎡）です。対前年比は8.24％上昇しています。
練馬区の公示地価 標準地一覧
| 標準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 練馬-1 | 東京都 練馬区南田中４丁目４１２番２住宅地/石神井公園駅-1300m | 397,000 |
| 練馬-2 | 東京都 練馬区南大泉１丁目１９１番４０住宅地/武蔵関駅-1400m | 341,000 |
| 練馬-3 | 東京都 練馬区石神井台４丁目１２０７番２３住宅地/上石神井駅-1100m | 398,000 |
| 練馬-4 | 東京都 練馬区平和台２丁目１５９１番４６住宅地/平和台駅-1000m | 479,000 |
| 練馬-5 | 東京都 練馬区平和台４丁目１６３０番２２住宅地/平和台駅-320m | 565,000 |
| 練馬-6 | 東京都 練馬区氷川台４丁目８４番１４住宅地/氷川台駅-550m | 521,000 |
| 練馬-7 | 東京都 練馬区春日町３丁目２０００番１６住宅地/練馬春日町駅-540m | 448,000 |
| 練馬-8 | 東京都 練馬区上石神井１丁目３８８番３９住宅地/上石神井駅-460m | 435,000 |
| 練馬-9 | 東京都 練馬区練馬４丁目６６９１番２６住宅地/都営豊島園駅-120m | 516,000 |
| 練馬-10 | 東京都 練馬区大泉学園町６丁目８０８番６住宅地/大泉学園駅-2600m | 264,000 |
| 練馬-11 | 東京都 練馬区石神井町８丁目１６８０番１９７住宅地/石神井公園駅-630m | 499,000 |
| 練馬-12 | 東京都 練馬区春日町１丁目２２１１番１９住宅地/練馬春日町駅-490m | 480,000 |
| 練馬-13 | 東京都 練馬区南大泉３丁目４１８番１６住宅地/保谷駅-800m | 363,000 |
| 練馬-14 | 東京都 練馬区大泉学園町４丁目１０９番８住宅地/大泉学園駅-2600m | 280,000 |
| 練馬-15 | 東京都 練馬区土支田２丁目１１２９番７住宅地/光が丘駅-1800m | 305,000 |
| 練馬-16 | 東京都 練馬区早宮２丁目４７５６番３４住宅地/平和台駅-410m | 490,000 |
| 練馬-17 | 東京都 練馬区田柄２丁目６４０５番６３住宅地/地下鉄赤塚駅-330m | 498,000 |
| 練馬-18 | 東京都 練馬区平和台３丁目１０４番７住宅地/平和台駅-850m | 486,000 |
| 練馬-19 | 東京都 練馬区田柄３丁目５５４２番１１住宅地/平和台駅-1200m | 425,000 |
| 練馬-20 | 東京都 練馬区豊玉北２丁目５番２住宅地/新江古田駅-420m | 563,000 |
| 練馬-21 | 東京都 練馬区錦１丁目２５４番１４住宅地/上板橋駅-900m | 468,000 |
| 練馬-22 | 東京都 練馬区西大泉２丁目１６５７番１９外住宅地/保谷駅-1500m | 279,000 |
| 練馬-23 | 東京都 練馬区田柄５丁目５３０８番１４外住宅地/光が丘駅-460m | 460,000 |
| 練馬-24 | 東京都 練馬区豊玉上１丁目１６番９住宅地/新江古田駅-360m | 586,000 |
| 練馬-25 | 東京都 練馬区練馬２丁目６２６０番２４住宅地/練馬駅-570m | 532,000 |
| 練馬-26 | 東京都 練馬区中村２丁目２２番１２住宅地/中村橋駅-970m | 496,000 |
| 練馬-27 | 東京都 練馬区向山３丁目１５０２番８住宅地/豊島園駅-670m | 486,000 |
| 練馬-28 | 東京都 練馬区谷原４丁目１７９５番２１住宅地/石神井公園駅-2000m | 332,000 |
| 練馬-29 | 東京都 練馬区貫井３丁目５３４番５住宅地/富士見台駅-680m | 463,000 |
| 練馬-30 | 東京都 練馬区氷川台３丁目９２番１８住宅地/氷川台駅-500m | 525,000 |
| 練馬-31 | 東京都 練馬区下石神井４丁目４０６番８住宅地/上井草駅-770m | 603,000 |
| 練馬-32 | 東京都 練馬区高野台３丁目２３１２番１０住宅地/石神井公園駅-830m | 448,000 |
| 練馬-33 | 東京都 練馬区桜台６丁目５６０５番２８住宅地/氷川台駅-830m | 497,000 |
| 練馬-34 | 東京都 練馬区旭町１丁目６１２番１９住宅地/光が丘駅-1600m | 373,000 |
| 練馬-35 | 東京都 練馬区関町北２丁目６２８番２３住宅地/武蔵関駅-410m | 480,000 |
| 練馬-36 | 東京都 練馬区石神井台３丁目１７６８番９外住宅地/石神井公園駅-1200m | 412,000 |
| 練馬-37 | 東京都 練馬区東大泉６丁目１９６番５０住宅地/大泉学園駅-950m | 401,000 |
| 練馬-38 | 東京都 練馬区関町南２丁目１３６番９２住宅地/武蔵関駅-1500m | 443,000 |
| 練馬-39 | 東京都 練馬区石神井町６丁目１２１７番１６住宅地/石神井公園駅-500m | 664,000 |
| 練馬-40 | 東京都 練馬区三原台１丁目１２４７番１住宅地/石神井公園駅-970m | 383,000 |
| 練馬-41 | 東京都 練馬区高松４丁目４０７６番２９住宅地/光が丘駅-790m | 438,000 |
| 練馬-42 | 東京都 練馬区大泉学園町５丁目２６２４番２０住宅地/大泉学園駅-1800m | 296,000 |
| 練馬-43 | 東京都 練馬区大泉町１丁目３４５７番２９住宅地/地下鉄成増駅-2900m | 237,000 |
| 練馬-44 | 東京都 練馬区中村北２丁目８番１９住宅地/中村橋駅-700m | 541,000 |
| 練馬-45 | 東京都 練馬区北町７丁目１１２７番３２住宅地/平和台駅-530m | 460,000 |
| 練馬-46 | 東京都 練馬区練馬１丁目６９６８番３住宅地/練馬駅-420m | 570,000 |
| 練馬-47 | 東京都 練馬区貫井２丁目９２７番７住宅地/富士見台駅-710m | 449,000 |
| 練馬-48 | 東京都 練馬区上石神井２丁目４６番７６住宅地/上井草駅-760m | 448,000 |
| 練馬-49 | 東京都 練馬区豊玉北６丁目１６番１０住宅地/練馬駅-640m | 632,000 |
| 練馬-50 | 東京都 練馬区関町北４丁目４２９番２３外住宅地/武蔵関駅-770m | 405,000 |
| 練馬-51 | 東京都 練馬区富士見台３丁目７６９番８住宅地/練馬高野台駅-320m | 473,000 |
| 練馬-52 | 東京都 練馬区高松６丁目１０２６番２３住宅地/光が丘駅-1100m | 370,000 |
| 練馬-53 | 東京都 練馬区南大泉５丁目８５３番１５住宅地/保谷駅-1100m | 357,000 |
| 練馬-54 | 東京都 練馬区高野台２丁目９１３番９住宅地/練馬高野台駅-830m | 446,000 |
| 練馬-55 | 東京都 練馬区小竹町２丁目１４番２３住宅地/小竹向原駅-140m | 680,000 |
| 練馬-56 | 東京都 練馬区南田中３丁目６８８番２４住宅地/練馬高野台駅-550m | 449,000 |
| 練馬-57 | 東京都 練馬区春日町２丁目２４５７番３１住宅地/平和台駅-700m | 461,000 |
| 練馬-58 | 東京都 練馬区小竹町１丁目５１番４２住宅地/江古田駅-330m | 606,000 |
| 練馬-59 | 東京都 練馬区西大泉４丁目１２５６番４０住宅地/大泉学園駅-2100m | 257,000 |
| 練馬-60 | 東京都 練馬区東大泉３丁目８０６番２０住宅地/大泉学園駅-410m | 526,000 |
| 練馬-61 | 東京都 練馬区大泉学園町２丁目２３９５番１９住宅地/大泉学園駅-1300m | 331,000 |
| 練馬-62 | 東京都 練馬区旭町３丁目５２１番２住宅地/地下鉄成増駅-400m | 483,000 |
| 練馬-63 | 東京都 練馬区大泉町２丁目１０２３番３４住宅地/石神井公園駅-2700m | 253,000 |
| 練馬-64 | 東京都 練馬区桜台２丁目２４番２８住宅地/新桜台駅-460m | 531,000 |
| 練馬-65 | 東京都 練馬区東大泉４丁目７１２番３住宅地/大泉学園駅-700m | 412,000 |
| 練馬-66 | 東京都 練馬区大泉町６丁目７０番７住宅地/大泉学園駅-1300m | 366,000 |
| 練馬-67 | 東京都 練馬区豊玉北４丁目２５番９住宅地/練馬駅-450m | 668,000 |
| 練馬-68 | 東京都 練馬区立野町２０９９番５６住宅地/武蔵関駅-1400m | 454,000 |
| 練馬-69 | 東京都 練馬区東大泉２丁目１３８８番６住宅地/大泉学園駅-900m | 415,000 |
| 練馬-70 | 東京都 練馬区石神井町５丁目８１９番７住宅地/石神井公園駅-1200m | 399,000 |
| 練馬-71 | 東京都 練馬区石神井台２丁目１３９９番１８住宅地/上石神井駅-1200m | 394,000 |
| 練馬-72 | 東京都 練馬区中村南１丁目２９番１７住宅地/都立家政駅-600m | 492,000 |
| 練馬-73 | 東京都 練馬区北町１丁目６５番６住宅地/東武練馬駅-780m | 436,000 |
| 練馬-75 | 東京都 練馬区羽沢２丁目２４番３９住宅地/新桜台駅-630m | 527,000 |
| 練馬-76 | 東京都 練馬区春日町４丁目２６１７番１４住宅地/練馬春日町駅-750m | 443,000 |
| 練馬-77 | 東京都 練馬区早宮４丁目４８８９番１２住宅地/平和台駅-770m | 460,000 |
| 練馬-78 | 東京都 練馬区東大泉７丁目１５７番４８住宅地/大泉学園駅-730m | 412,000 |
| 練馬-79 | 東京都 練馬区上石神井４丁目７２５番１０住宅地/武蔵関駅-810m | 417,000 |
| 練馬-80 | 東京都 練馬区豊玉北５丁目１１番１６住宅地/練馬駅-580m | 623,000 |
| 練馬-81 | 東京都 練馬区向山４丁目１１４３番２３住宅地/中村橋駅-900m | 420,000 |
| 練馬-82 | 東京都 練馬区石神井町１丁目１０５８番３住宅地/練馬高野台駅-580m | 516,000 |
| 練馬-83 | 東京都 練馬区大泉町４丁目２９３１番８９住宅地/大泉学園駅-2300m | 267,000 |
| 練馬-84 | 東京都 練馬区関町北５丁目３３２番６住宅地/武蔵関駅-800m | 387,000 |
| 練馬-85 | 東京都 練馬区豊玉中１丁目１０９１番６住宅地/新江古田駅-1100m | 472,000 |
| 練馬-86 | 東京都 練馬区向山１丁目１５番７外住宅地/中村橋駅-500m | 487,000 |
| 練馬-87 | 東京都 練馬区桜台４丁目６０３１番３住宅地/桜台駅-300m | 581,000 |
| 練馬-88 | 東京都 練馬区富士見台２丁目２２６番１１住宅地/練馬高野台駅-800m | 435,000 |
| 練馬-90 | 東京都 練馬区羽沢３丁目２６番２住宅地/氷川台駅-700m | 512,000 |
| 練馬-91 | 東京都 練馬区谷原２丁目２０８１番３１住宅地/石神井公園駅-1400m | 374,000 |
| 練馬-92 | 東京都 練馬区貫井２丁目８９８番５外住宅地/富士見台駅-370m | 474,000 |
| 練馬5-1 | 東京都 練馬区豊玉北６丁目１番１３商業地/練馬駅-300m | 1,740,000 |
| 練馬5-2 | 東京都 練馬区石神井町３丁目１３１５番１外商業地/石神井公園駅-80m | 1,170,000 |
| 練馬5-3 | 東京都 練馬区関町北２丁目５６８番９商業地/武蔵関駅-0m | 858,000 |
| 練馬5-4 | 東京都 練馬区栄町６番２０外商業地/江古田駅-200m | 977,000 |
| 練馬5-5 | 東京都 練馬区東大泉１丁目５０９番３６商業地/大泉学園駅-70m | 1,570,000 |
| 練馬5-6 | 東京都 練馬区高松５丁目４６１６番１外商業地/光が丘駅-780m | 573,000 |
| 練馬5-7 | 東京都 練馬区氷川台３丁目３２１番４外商業地/氷川台駅-120m | 787,000 |
| 練馬5-8 | 東京都 練馬区関町南４丁目７４３番１商業地/武蔵関駅-710m | 591,000 |
| 練馬5-9 | 東京都 練馬区春日町１丁目２２９５番１１商業地/都営豊島園駅-750m | 596,000 |
| 練馬5-10 | 東京都 練馬区桜台４丁目６０８０番１１商業地/桜台駅-180m | 725,000 |
| 練馬5-11 | 東京都 練馬区中村北４丁目８番１４商業地/中村橋駅-180m | 986,000 |
| 練馬5-12 | 東京都 練馬区石神井町７丁目１８５４番１３外商業地/石神井公園駅-800m | 593,000 |
| 練馬5-13 | 東京都 練馬区北町８丁目９５７番２商業地/地下鉄赤塚駅-80m | 724,000 |
| 練馬5-14 | 東京都 練馬区貫井４丁目７８６番１２商業地/中村橋駅-840m | 622,000 |
| 練馬5-15 | 東京都 練馬区高野台１丁目２４３３番６商業地/練馬高野台駅-0m | 1,020,000 |
| 練馬5-16 | 東京都 練馬区豊玉北４丁目４番５商業地/桜台駅-540m | 907,000 |
| 練馬5-17 | 東京都 練馬区早宮２丁目１６５０番３外商業地/平和台駅-0m | 939,000 |
| 練馬5-18 | 東京都 練馬区練馬１丁目６０８２番５２外商業地/練馬駅-130m | 1,140,000 |
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公示地価のランキング情報を掲載した、「練馬区の公示地価ランキング情報」のページもご参照ください。
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練馬区の平均公示地価を知りたい。
公示地価とは個別地点（標準地）の１㎡あたりの価格です。2025年の練馬区の用途別の平均公示地価は、住宅地で451,400円/㎡、商業地で917,667円/㎡、となります。
実勢価格と公示地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。この他に都道府県が公表する基準地価もあります。詳しくは「東京都練馬区の基準地価 検索結果」のページをご参照下さい。
練馬区と東京都の平均公示地価の過去の推移
練馬区の平均公示地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは練馬区と東京都の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表は練馬区の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 343,821円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 348,119円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 351,817円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 358,613円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 369,376円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 382,043円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 394,376円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 390,957円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 395,946円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 409,141円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 425,935円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 451,400円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは練馬区と東京都の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表は練馬区の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 605,647円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 611,176円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 626,294円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 656,118円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 688,941円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 725,588円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 761,941円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 749,471円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 760,235円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 796,056円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 836,444円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 917,667円/㎡ |
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