2025年の青梅市(東京都)の公示地価の情報を掲載しています。青梅市の用途別の平均公示地価と平均坪単価や公示地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される土地の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
青梅市の平均公示地価
以下の表は青梅市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 97,700円/㎡ （322,975円/坪） |
| 商業地 | 197,400円/㎡ （652,561円/坪） |
| 1,640円/㎡ （5,421円/坪） |
青梅市では2025年の住宅地の平均公示地価は97,700（円/㎡）です。対前年比は2.86％上昇しています。東京都全体では2025年の住宅地の平均公示地価は515,283（円/㎡）です。対前年比は8.24％上昇しています。
青梅市の公示地価 標準地一覧
| 標準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 青梅-1 | 東京都 青梅市東青梅４丁目１７番４住宅地/河辺駅-400m | 183,000 |
| 青梅-2 | 東京都 青梅市東青梅５丁目７番２５住宅地/河辺駅-600m | 170,000 |
| 青梅-3 | 東京都 青梅市大門３丁目２０番１０住宅地/河辺駅-1700m | 135,000 |
| 青梅-4 | 東京都 青梅市成木２丁目８２番１外住宅地/東青梅駅-6000m | 28,900 |
| 青梅-5 | 東京都 青梅市小曾木３丁目２０２４番１外住宅地/東青梅駅-4500m | 32,400 |
| 青梅-7 | 東京都 青梅市大柳町１４１４番３住宅地/青梅駅-1100m | 92,400 |
| 青梅-8 | 東京都 青梅市師岡町３丁目４番１３住宅地/河辺駅-800m | 164,000 |
| 青梅-9 | 東京都 青梅市友田町５丁目４５５番３住宅地/小作駅-2400m | 65,400 |
| 青梅-10 | 東京都 青梅市千ヶ瀬町４丁目３７２番８住宅地/東青梅駅-790m | 114,000 |
| 青梅-11 | 東京都 青梅市師岡町２丁目３４３番１住宅地/河辺駅-1200m | 112,000 |
| 青梅-12 | 東京都 青梅市根ヶ布２丁目２３７番２１４住宅地/東青梅駅-2000m | 44,800 |
| 青梅-13 | 東京都 青梅市新町５丁目３７番２４住宅地/小作駅-1900m | 148,000 |
| 青梅-14 | 東京都 青梅市駒木町２丁目２９番１０住宅地/青梅駅-1800m | 60,000 |
| 青梅-15 | 東京都 青梅市勝沼１丁目２００番１２住宅地/東青梅駅-500m | 121,000 |
| 青梅-16 | 東京都 青梅市新町７丁目５４番１２住宅地/小作駅-1900m | 145,000 |
| 青梅-17 | 東京都 青梅市長淵５丁目５４９番６住宅地/東青梅駅-1900m | 67,400 |
| 青梅-18 | 東京都 青梅市河辺町６丁目２７番４１住宅地/小作駅-800m | 181,000 |
| 青梅-19 | 東京都 青梅市今井２丁目８４５番２住宅地/河辺駅-3800m | 65,700 |
| 青梅-20 | 東京都 青梅市梅郷５丁目９９１番４住宅地/日向和田駅-680m | 62,800 |
| 青梅-21 | 東京都 青梅市大門１丁目５９９番１６住宅地/東青梅駅-1600m | 96,900 |
| 青梅-22 | 東京都 青梅市藤橋２丁目５４１番６外住宅地/小作駅-2700m | 76,000 |
| 青梅-23 | 東京都 青梅市沢井１丁目４３４番９外住宅地/軍畑駅-600m | 41,600 |
| 青梅-24 | 東京都 青梅市柚木町２丁目４１６番２住宅地/二俣尾駅-970m | 45,000 |
| 青梅-25 | 東京都 青梅市野上町３丁目２０番３３住宅地/河辺駅-1000m | 154,000 |
| 青梅-26 | 東京都 青梅市長淵４丁目２５６番６外住宅地/東青梅駅-1600m | 76,200 |
| 青梅-27 | 東京都 青梅市裏宿町６７６番３住宅地/青梅駅-950m | 94,900 |
| 青梅-28 | 東京都 青梅市和田町２丁目１６２番４外住宅地/宮ノ平駅-1200m | 60,500 |
| 青梅5-1 | 東京都 青梅市河辺町１０丁目８番２外商業地/河辺駅-130m | 319,000 |
| 青梅5-2 | 東京都 青梅市西分町２丁目４９番１外商業地/青梅駅-550m | 131,000 |
| 青梅5-3 | 東京都 青梅市河辺町５丁目１７番１０商業地/河辺駅-300m | 185,000 |
| 青梅5-4 | 東京都 青梅市東青梅１丁目４番３商業地/東青梅駅-80m | 183,000 |
| 青梅5-5 | 東京都 青梅市新町５丁目４番２外商業地/小作駅-1600m | 169,000 |
| 青梅13-1 | 東京都 青梅市友田町１丁目１２０８番外/小作駅-2700m | 1,640 |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
公示地価のランキング情報を掲載した、「青梅市の公示地価ランキング情報」のページもご参照ください。
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青梅市の平均公示地価を知りたい。
公示地価とは個別地点（標準地）の１㎡あたりの価格です。2025年の青梅市の用途別の平均公示地価は、住宅地で97,700円/㎡、商業地で197,400円/㎡、で1,640円/㎡、となります。
実勢価格と公示地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。この他に都道府県が公表する基準地価もあります。詳しくは「東京都青梅市の基準地価 検索結果」のページをご参照下さい。
青梅市と東京都の平均公示地価の過去の推移
青梅市の平均公示地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは青梅市と東京都の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表は青梅市の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 98,759円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 99,026円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 97,443円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 96,757円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 96,164円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 95,407円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 94,529円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 92,171円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 92,482円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 93,418円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 94,979円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 97,700円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは青梅市と東京都の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表は青梅市の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 188,400円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 190,400円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 191,400円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 191,800円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 192,200円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 192,600円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 193,000円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 188,400円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 187,800円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 189,200円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 193,200円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 197,400円/㎡ |
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