2025年の小金井市(東京都)の公示地価の情報を掲載しています。小金井市の用途別の平均公示地価と平均坪単価や公示地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される土地の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
小金井市の平均公示地価
以下の表は小金井市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 370,526円/㎡ （1,224,879円/坪） |
| 商業地 | 800,400円/㎡ （2,645,950円/坪） |
小金井市では2025年の住宅地の平均公示地価は370,526（円/㎡）です。対前年比は4.27％上昇しています。東京都全体では2025年の住宅地の平均公示地価は515,283（円/㎡）です。対前年比は8.24％上昇しています。
小金井市の公示地価 標準地一覧
| 標準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 小金井-1 | 東京都 小金井市東町３丁目１２６番６３住宅地/東小金井駅-510m | 410,000 |
| 小金井-2 | 東京都 小金井市梶野町４丁目２２６番３６住宅地/東小金井駅-850m | 396,000 |
| 小金井-3 | 東京都 小金井市桜町１丁目４７８番４外住宅地/武蔵小金井駅-1100m | 341,000 |
| 小金井-4 | 東京都 小金井市本町６丁目１６９２番１３住宅地/武蔵小金井駅-590m | 494,000 |
| 小金井-5 | 東京都 小金井市本町４丁目２６６２番３住宅地/武蔵小金井駅-900m | 399,000 |
| 小金井-6 | 東京都 小金井市貫井南町４丁目２３０番１０住宅地/武蔵小金井駅-1900m | 291,000 |
| 小金井-7 | 東京都 小金井市前原町３丁目１０５４番３５住宅地/武蔵小金井駅-1200m | 328,000 |
| 小金井-8 | 東京都 小金井市中町３丁目２１２９番７住宅地/武蔵小金井駅-900m | 418,000 |
| 小金井-9 | 東京都 小金井市本町２丁目２５３３番４０住宅地/武蔵小金井駅-770m | 441,000 |
| 小金井-10 | 東京都 小金井市中町２丁目４９番１１住宅地/東小金井駅-750m | 417,000 |
| 小金井-11 | 東京都 小金井市貫井北町５丁目６６３番３３住宅地/武蔵小金井駅-1400m | 320,000 |
| 小金井-12 | 東京都 小金井市緑町４丁目２４１０番２住宅地/東小金井駅-1300m | 354,000 |
| 小金井-13 | 東京都 小金井市前原町４丁目６９４番１住宅地/武蔵小金井駅-1500m | 322,000 |
| 小金井-14 | 東京都 小金井市東町５丁目１６６番５住宅地/新小金井駅-700m | 321,000 |
| 小金井-15 | 東京都 小金井市貫井北町２丁目８７２番２７住宅地/武蔵小金井駅-1200m | 401,000 |
| 小金井-16 | 東京都 小金井市中町４丁目１３５５番３住宅地/武蔵小金井駅-900m | 383,000 |
| 小金井-17 | 東京都 小金井市緑町５丁目２４４３番２３外住宅地/武蔵小金井駅-1100m | 374,000 |
| 小金井-18 | 東京都 小金井市貫井北町３丁目１０４０番５住宅地/武蔵小金井駅-1400m | 349,000 |
| 小金井-19 | 東京都 小金井市貫井南町１丁目６６番４１住宅地/武蔵小金井駅-2200m | 281,000 |
| 小金井5-1 | 東京都 小金井市本町５丁目１７７９番１３外商業地/武蔵小金井駅-0m | 1,820,000 |
| 小金井5-2 | 東京都 小金井市本町３丁目２５９１番１４外商業地/武蔵小金井駅-560m | 583,000 |
| 小金井5-3 | 東京都 小金井市本町１丁目１８５８番５外商業地/武蔵小金井駅-300m | 615,000 |
| 小金井5-4 | 東京都 小金井市東町４丁目１６４７番１４商業地/新小金井駅-130m | 411,000 |
| 小金井5-5 | 東京都 小金井市東町４丁目１１８９番１０４商業地/東小金井駅-200m | 573,000 |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
公示地価のランキング情報を掲載した、「小金井市の公示地価ランキング情報」のページもご参照ください。
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小金井市の平均公示地価を知りたい。
公示地価とは個別地点（標準地）の１㎡あたりの価格です。2025年の小金井市の用途別の平均公示地価は、住宅地で370,526円/㎡、商業地で800,400円/㎡、となります。
実勢価格と公示地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。この他に都道府県が公表する基準地価もあります。詳しくは「東京都小金井市の基準地価 検索結果」のページをご参照下さい。
小金井市と東京都の平均公示地価の過去の推移
小金井市の平均公示地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは小金井市と東京都の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表は小金井市の住宅地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 306,667円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 310,267円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 309,263円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 313,368円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 318,474円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 327,316円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 337,895円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 337,579円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 339,789円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 346,421円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 355,368円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 370,526円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは小金井市と東京都の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
以下の表は小金井市の商業地の平均公示地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均公示地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 586,600円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 594,200円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 606,200円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 618,200円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 631,400円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 662,600円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 701,800円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 695,600円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 701,600円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 721,000円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 749,600円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 800,400円/㎡ |
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