2024年度のさいたま市中央区(埼玉県)の基準地価 検索結果を掲載しています。さいたま市中央区用途別の平均基準地価と平均坪単価や基準地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
さいたま市中央区の平均基準地価
以下の表はさいたま市中央区の2024年の平均基準地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均基準地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 282,143円/㎡ （932,704円/坪） |
| 商業地 | 431,200円/㎡ （1,425,454円/坪） |
さいたま市中央区では2024年の住宅地の平均基準地価は282,143（円/㎡）です。対前年比は2.70％上昇しています。埼玉県全体では2024年の住宅地の平均基準地価は122,819（円/㎡）です。対前年比は2.88％上昇しています。
さいたま市中央区の基準地価 基準地一覧
| 基準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| さいたま中央-1 | 埼玉県 さいたま市中央区上峰２丁目２８１番３住宅地/与野本町駅-1200m | 164,000 |
| さいたま中央-2 | 埼玉県 さいたま市中央区新中里４丁目２４０番５外住宅地/与野駅-800m | 323,000 |
| さいたま中央-3 | 埼玉県 さいたま市中央区桜丘２丁目１５４６番５住宅地/与野本町駅-1300m | 165,000 |
| さいたま中央-4 | 埼玉県 さいたま市中央区本町東４丁目６２５番２３住宅地/与野本町駅-830m | 302,000 |
| さいたま中央-5 | 埼玉県 さいたま市中央区上落合４丁目７０２番３住宅地/北与野駅-370m | 397,000 |
| さいたま中央-6 | 埼玉県 さいたま市中央区大戸６丁目９１９番３住宅地/南与野駅-350m | 308,000 |
| さいたま中央-7 | 埼玉県 さいたま市中央区鈴谷２丁目６７７番２住宅地/南与野駅-370m | 316,000 |
| さいたま中央5-1 | 埼玉県 さいたま市中央区下落合２丁目７８７番１外商業地/与野駅-500m | 355,000 |
| さいたま中央5-2 | 埼玉県 さいたま市中央区大戸６丁目８０６番７外商業地/南与野駅-550m | 277,000 |
| さいたま中央5-3 | 埼玉県 さいたま市中央区上峰４丁目４０９番１外商業地/与野本町駅-950m | 180,000 |
| さいたま中央5-4 | 埼玉県 さいたま市中央区鈴谷２丁目７４４番１外商業地/南与野駅-160m | 372,000 |
| さいたま中央5-5 | 埼玉県 さいたま市中央区新都心４番１外商業地/北与野駅-250m | 972,000 |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
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さいたま市中央区の基準地価 よくあるご質問
さいたま市中央区の平均基準地価を知りたい。
基準地価とは個別地点（基準地）の１㎡あたりの価格です。2024年のさいたま市中央区の用途別の平均基準地価は、住宅地で282,143円/㎡、商業地で431,200円/㎡、となります。
基準地価と公示地価の違いは？
基準地価とは都道府県が公表する土地の価格で、毎年９月に公示されます。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。さいたま市中央区の公示地価につきましては「埼玉県さいたま市中央区の公示地価 検索結果」のページをご参照下さい。
さいたま市中央区と埼玉県の平均基準地価の過去の推移
さいたま市中央区の平均基準地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフはさいたま市中央区と埼玉県の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表はさいたま市中央区の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 205,500円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 208,167円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 220,800円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 236,429円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 242,143円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 253,429円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 256,429円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 256,429円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 266,000円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 274,714円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 282,143円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフはさいたま市中央区と埼玉県の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表はさいたま市中央区の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 266,000円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 270,500円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 238,000円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 363,600円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 378,800円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 395,800円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 402,000円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 401,000円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 409,600円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 420,400円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 431,200円/㎡ |
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