2024年度の港区(東京都)の基準地価 検索結果を掲載しています。港区用途別の平均基準地価と平均坪単価や基準地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
港区の平均基準地価
以下の表は港区の2024年の平均基準地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均基準地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 2,313,000円/㎡ （7,646,280円/坪） |
| 商業地 | 6,411,852円/㎡ （21,196,204円/坪） |
| 工業地 | 625,000円/㎡ （2,066,115円/坪） |
港区では2024年の住宅地の平均基準地価は2,313,000（円/㎡）です。対前年比は8.64％上昇しています。東京都全体では2024年の住宅地の平均基準地価は430,554（円/㎡）です。対前年比は6.46％上昇しています。
港区の基準地価 基準地一覧
| 基準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 港-1 | 東京都 港区高輪三丁目２番８１住宅地/高輪台駅-240m | 1,600,000 |
| 港-2 | 東京都 港区白金台五丁目２５９番１５住宅地/白金台駅-640m | 1,700,000 |
| 港-3 | 東京都 港区西麻布三丁目４番２１住宅地/広尾駅-660m | 2,080,000 |
| 港-4 | 東京都 港区南青山四丁目４８７番住宅地/表参道駅-560m | 2,200,000 |
| 港-5 | 東京都 港区南青山七丁目２７４番住宅地/広尾駅-900m | 1,900,000 |
| 港-6 | 東京都 港区六本木五丁目３６７番１住宅地/麻布十番駅-400m | 2,650,000 |
| 港-7 | 東京都 港区東麻布三丁目４番２３外住宅地/麻布十番駅-160m | 1,780,000 |
| 港-8 | 東京都 港区高輪一丁目７０１番６１住宅地/白金高輪駅-250m | 1,740,000 |
| 港-9 | 東京都 港区芝浦四丁目１番３４住宅地/田町駅-840m | 1,920,000 |
| 港-10 | 東京都 港区赤坂一丁目１４２４番１住宅地/溜池山王駅-420m | 5,560,000 |
| 港5-1 | 東京都 港区虎ノ門一丁目１０５番外商業地/虎ノ門駅-1m | 15,000,000 |
| 港5-2 | 東京都 港区南青山五丁目４９５番商業地/表参道駅-390m | 9,210,000 |
| 港5-3 | 東京都 港区虎ノ門一丁目２２４番７商業地/虎ノ門ヒルズ駅-1m | 5,340,000 |
| 港5-4 | 東京都 港区高輪二丁目１番９商業地/泉岳寺駅-1m | 4,650,000 |
| 港5-5 | 東京都 港区新橋一丁目１０３番４商業地/内幸町駅-1m | 14,300,000 |
| 港5-6 | 東京都 港区港南二丁目７番１外商業地/品川駅-380m | 4,640,000 |
| 港5-7 | 東京都 港区浜松町一丁目１２５番１０外商業地/浜松町駅-110m | 7,000,000 |
| 港5-8 | 東京都 港区新橋五丁目２番３外商業地/新橋駅-480m | 5,610,000 |
| 港5-9 | 東京都 港区西新橋三丁目１０４番１外商業地/御成門駅-100m | 7,700,000 |
| 港5-10 | 東京都 港区芝五丁目３番１３商業地/三田駅-390m | 4,270,000 |
| 港5-11 | 東京都 港区赤坂一丁目１１０２番５商業地/溜池山王駅-1m | 8,500,000 |
| 港5-12 | 東京都 港区赤坂八丁目３３１番４商業地/乃木坂駅-130m | 5,080,000 |
| 港5-13 | 東京都 港区麻布台三丁目５番９外商業地/六本木一丁目駅-450m | 3,870,000 |
| 港5-14 | 東京都 港区北青山三丁目３３番２商業地/表参道駅-50m | 29,000,000 |
| 港5-15 | 東京都 港区南青山二丁目３６６番商業地/外苑前駅-180m | 2,960,000 |
| 港5-16 | 東京都 港区西麻布三丁目２３番２３外商業地/六本木駅-300m | 3,720,000 |
| 港5-17 | 東京都 港区六本木六丁目３１１番２商業地/六本木駅-90m | 5,080,000 |
| 港5-18 | 東京都 港区赤坂二丁目１３０１番５外商業地/赤坂駅-90m | 5,510,000 |
| 港5-19 | 東京都 港区東麻布一丁目１６番６商業地/赤羽橋駅-300m | 1,800,000 |
| 港5-20 | 東京都 港区麻布十番二丁目５番２外商業地/麻布十番駅-90m | 3,760,000 |
| 港5-21 | 東京都 港区元麻布三丁目２７番１外商業地/六本木駅-410m | 2,980,000 |
| 港5-22 | 東京都 港区南麻布五丁目６６番１商業地/広尾駅-80m | 4,170,000 |
| 港5-23 | 東京都 港区芝大門二丁目２０１番１外商業地/大門駅-220m | 2,820,000 |
| 港5-24 | 東京都 港区東麻布一丁目１０番１３商業地/赤羽橋駅-260m | 3,770,000 |
| 港5-25 | 東京都 港区高輪一丁目７１番１商業地/白金高輪駅-500m | 1,900,000 |
| 港5-26 | 東京都 港区西麻布四丁目１７６番６３外商業地/広尾駅-900m | 2,680,000 |
| 港5-27 | 東京都 港区西新橋二丁目１２３番１外商業地/虎ノ門ヒルズ駅-410m | 7,800,000 |
| 港9-1 | 東京都 港区港南五丁目４番４工業地/品川駅-2000m | 625,000 |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
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港区の基準地価 よくあるご質問
港区の平均基準地価を知りたい。
基準地価とは個別地点（基準地）の１㎡あたりの価格です。2024年の港区の用途別の平均基準地価は、住宅地で2,313,000円/㎡、商業地で6,411,852円/㎡、工業地で625,000円/㎡、となります。
基準地価と公示地価の違いは？
基準地価とは都道府県が公表する土地の価格で、毎年９月に公示されます。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。港区の公示地価につきましては「東京都港区の公示地価 検索結果」のページをご参照下さい。
港区と東京都の平均基準地価の過去の推移
港区の平均基準地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは港区と東京都の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は港区の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 1,265,556円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 1,323,333円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 1,383,333円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 1,437,778円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 1,507,778円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 1,894,000円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 1,938,000円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 1,976,000円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 2,033,000円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 2,129,000円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 2,313,000円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは港区と東京都の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は港区の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 3,146,538円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 3,460,769円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 4,114,231円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 4,450,385円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 4,810,385円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 5,244,074円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 5,410,370円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 5,381,111円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 5,451,852円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 5,759,630円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 6,411,852円/㎡ |
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