2024年度の渋谷区(東京都)の基準地価 検索結果を掲載しています。渋谷区用途別の平均基準地価と平均坪単価や基準地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
渋谷区の平均基準地価
以下の表は渋谷区の2024年の平均基準地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均基準地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 1,394,400円/㎡ （4,609,586円/坪） |
| 商業地 | 6,619,444円/㎡ （21,882,459円/坪） |
渋谷区では2024年の住宅地の平均基準地価は1,394,400（円/㎡）です。対前年比は10.42％上昇しています。東京都全体では2024年の住宅地の平均基準地価は430,554（円/㎡）です。対前年比は6.46％上昇しています。
渋谷区の基準地価 基準地一覧
| 基準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 渋谷-1 | 東京都 渋谷区神宮前三丁目１３番１３住宅地/表参道駅-590m | 2,040,000 |
| 渋谷-2 | 東京都 渋谷区千駄ケ谷一丁目２６番６住宅地/千駄ケ谷駅-290m | 1,480,000 |
| 渋谷-3 | 東京都 渋谷区猿楽町１８番２９住宅地/代官山駅-480m | 1,730,000 |
| 渋谷-4 | 東京都 渋谷区代々木三丁目６番５住宅地/南新宿駅-500m | 1,260,000 |
| 渋谷-5 | 東京都 渋谷区本町一丁目９番１３住宅地/初台駅-400m | 824,000 |
| 渋谷-6 | 東京都 渋谷区大山町１０６７番４１外住宅地/代々木上原駅-510m | 1,340,000 |
| 渋谷-7 | 東京都 渋谷区西原三丁目４１番１１住宅地/代々木上原駅-250m | 1,260,000 |
| 渋谷-8 | 東京都 渋谷区富ケ谷一丁目１４７５番４住宅地/代々木公園駅-550m | 1,220,000 |
| 渋谷-9 | 東京都 渋谷区恵比寿南二丁目７番１０住宅地/恵比寿駅-400m | 1,490,000 |
| 渋谷-10 | 東京都 渋谷区東一丁目２６番１住宅地/渋谷駅-810m | 1,300,000 |
| 渋谷5-1 | 東京都 渋谷区広尾五丁目２１番２商業地/広尾駅-180m | 2,280,000 |
| 渋谷5-2 | 東京都 渋谷区恵比寿一丁目１２番１３商業地/恵比寿駅-110m | 4,850,000 |
| 渋谷5-3 | 東京都 渋谷区神南一丁目１０番２外商業地/渋谷駅-250m | 17,600,000 |
| 渋谷5-4 | 東京都 渋谷区道玄坂二丁目２１３番商業地/渋谷駅-300m | 18,700,000 |
| 渋谷5-5 | 東京都 渋谷区渋谷二丁目９番３商業地/渋谷駅-600m | 8,040,000 |
| 渋谷5-6 | 東京都 渋谷区道玄坂一丁目２９番１４商業地/渋谷駅-570m | 6,720,000 |
| 渋谷5-7 | 東京都 渋谷区渋谷三丁目６番１４商業地/渋谷駅-340m | 7,350,000 |
| 渋谷5-8 | 東京都 渋谷区千駄ケ谷五丁目３２番５外商業地/新宿駅-430m | 8,800,000 |
| 渋谷5-9 | 東京都 渋谷区幡ケ谷二丁目１９番２８商業地/幡ヶ谷駅-250m | 1,640,000 |
| 渋谷5-10 | 東京都 渋谷区円山町８６番２外商業地/神泉駅-100m | 1,800,000 |
| 渋谷5-11 | 東京都 渋谷区渋谷三丁目２０番１９商業地/渋谷駅-1m | 6,700,000 |
| 渋谷5-12 | 東京都 渋谷区初台一丁目３８番１０外商業地/初台駅-1m | 1,660,000 |
| 渋谷5-13 | 東京都 渋谷区西原三丁目２番９外商業地/代々木上原駅-220m | 1,580,000 |
| 渋谷5-14 | 東京都 渋谷区富ケ谷一丁目１５５３番９外商業地/代々木公園駅-80m | 1,870,000 |
| 渋谷5-15 | 東京都 渋谷区代々木一丁目４４番１商業地/代々木駅-320m | 1,970,000 |
| 渋谷5-16 | 東京都 渋谷区神宮前六丁目１８番１０外商業地/明治神宮前駅-400m | 9,430,000 |
| 渋谷5-17 | 東京都 渋谷区神宮前六丁目７番１０商業地/明治神宮前駅-300m | 6,660,000 |
| 渋谷5-18 | 東京都 渋谷区宇田川町８３番４外商業地/渋谷駅-450m | 11,500,000 |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
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渋谷区の基準地価 よくあるご質問
渋谷区の平均基準地価を知りたい。
基準地価とは個別地点（基準地）の１㎡あたりの価格です。2024年の渋谷区の用途別の平均基準地価は、住宅地で1,394,400円/㎡、商業地で6,619,444円/㎡、となります。
基準地価と公示地価の違いは？
基準地価とは都道府県が公表する土地の価格で、毎年９月に公示されます。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。渋谷区の公示地価につきましては「東京都渋谷区の公示地価 検索結果」のページをご参照下さい。
渋谷区と東京都の平均基準地価の過去の推移
渋谷区の平均基準地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは渋谷区と東京都の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は渋谷区の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 941,500円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 972,200円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 1,005,700円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 1,043,000円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 1,085,000円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 1,143,000円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 1,166,500円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 1,178,500円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 1,212,300円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 1,262,800円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 1,394,400円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは渋谷区と東京都の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は渋谷区の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 3,081,875円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 3,310,625円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 3,597,500円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 3,986,875円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 4,441,250円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 5,466,111円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 5,621,667円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 5,587,222円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 5,646,111円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 5,903,333円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 6,619,444円/㎡ |
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