2024年度の杉並区(東京都)の基準地価 検索結果を掲載しています。杉並区用途別の平均基準地価と平均坪単価や基準地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
杉並区の平均基準地価
以下の表は杉並区の2024年の平均基準地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均基準地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 664,800円/㎡ （2,197,685円/坪） |
| 商業地 | 1,196,929円/㎡ （3,956,790円/坪） |
杉並区では2024年の住宅地の平均基準地価は664,800（円/㎡）です。対前年比は7.48％上昇しています。東京都全体では2024年の住宅地の平均基準地価は430,554（円/㎡）です。対前年比は6.46％上昇しています。
杉並区の基準地価 基準地一覧
| 基準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 杉並-1 | 東京都 杉並区高円寺北一丁目６８８番１０住宅地/高円寺駅-820m | 650,000 |
| 杉並-2 | 東京都 杉並区高円寺南四丁目８０７番３５住宅地/高円寺駅-320m | 764,000 |
| 杉並-3 | 東京都 杉並区堀ノ内二丁目６４４番４住宅地/方南町駅-440m | 605,000 |
| 杉並-4 | 東京都 杉並区永福一丁目３８７番７住宅地/永福町駅-360m | 718,000 |
| 杉並-5 | 東京都 杉並区西荻南二丁目３４３番１７住宅地/西荻窪駅-700m | 679,000 |
| 杉並-6 | 東京都 杉並区高井戸西二丁目２１３１番１１２住宅地/富士見ヶ丘駅-220m | 640,000 |
| 杉並-7 | 東京都 杉並区久我山一丁目３７０番４住宅地/久我山駅-570m | 889,000 |
| 杉並-8 | 東京都 杉並区桃井一丁目２１９番３住宅地/荻窪駅-1100m | 567,000 |
| 杉並-9 | 東京都 杉並区南荻窪一丁目２１２番９住宅地/荻窪駅-1000m | 700,000 |
| 杉並-10 | 東京都 杉並区荻窪二丁目９４番７住宅地/荻窪駅-890m | 732,000 |
| 杉並-11 | 東京都 杉並区荻窪四丁目５４番４住宅地/荻窪駅-430m | 793,000 |
| 杉並-12 | 東京都 杉並区成田東四丁目１８番２住宅地/南阿佐ケ谷駅-300m | 694,000 |
| 杉並-13 | 東京都 杉並区高円寺北四丁目４４７番６住宅地/高円寺駅-900m | 677,000 |
| 杉並-14 | 東京都 杉並区高井戸東四丁目１０５４番１１１住宅地/浜田山駅-870m | 573,000 |
| 杉並-15 | 東京都 杉並区善福寺二丁目３８番５住宅地/西荻窪駅-1100m | 605,000 |
| 杉並-16 | 東京都 杉並区善福寺四丁目２６７番１０住宅地/上石神井駅-1100m | 545,000 |
| 杉並-17 | 東京都 杉並区天沼一丁目４０７番７住宅地/荻窪駅-700m | 626,000 |
| 杉並-18 | 東京都 杉並区西荻北二丁目２３番１１住宅地/西荻窪駅-520m | 705,000 |
| 杉並-19 | 東京都 杉並区和田一丁目１０５２番１５住宅地/東高円寺駅-700m | 589,000 |
| 杉並-20 | 東京都 杉並区永福三丁目２５３番３住宅地/西永福駅-290m | 831,000 |
| 杉並-21 | 東京都 杉並区浜田山三丁目９１９番３２外住宅地/浜田山駅-450m | 734,000 |
| 杉並-22 | 東京都 杉並区方南一丁目２１４番５外住宅地/方南町駅-740m | 561,000 |
| 杉並-23 | 東京都 杉並区今川四丁目１４０番２住宅地/上井草駅-1400m | 491,000 |
| 杉並-24 | 東京都 杉並区西荻南四丁目６４番４住宅地/西荻窪駅-550m | 725,000 |
| 杉並-25 | 東京都 杉並区下井草三丁目１７２番１８住宅地/下井草駅-270m | 527,000 |
| 杉並5-1 | 東京都 杉並区高円寺北二丁目６番６外商業地/高円寺駅-0m | 2,990,000 |
| 杉並5-2 | 東京都 杉並区成田東五丁目３１番１外商業地/南阿佐ケ谷駅-360m | 1,040,000 |
| 杉並5-3 | 東京都 杉並区上荻二丁目１５８番２商業地/荻窪駅-850m | 920,000 |
| 杉並5-4 | 東京都 杉並区上井草一丁目６６番１外商業地/井荻駅-180m | 659,000 |
| 杉並5-5 | 東京都 杉並区高円寺北二丁目７０５番１１商業地/高円寺駅-550m | 897,000 |
| 杉並5-6 | 東京都 杉並区堀ノ内二丁目１番１１商業地/方南町駅-610m | 950,000 |
| 杉並5-7 | 東京都 杉並区上井草一丁目１９０番８外商業地/井荻駅-590m | 656,000 |
| 杉並5-8 | 東京都 杉並区久我山四丁目２３８番３外商業地/久我山駅-90m | 762,000 |
| 杉並5-9 | 東京都 杉並区西荻南三丁目１９９番６商業地/西荻窪駅-210m | 988,000 |
| 杉並5-10 | 東京都 杉並区浜田山三丁目９３７番２９商業地/浜田山駅-1m | 951,000 |
| 杉並5-11 | 東京都 杉並区阿佐谷南三丁目７７４番３商業地/阿佐ケ谷駅-0m | 2,390,000 |
| 杉並5-12 | 東京都 杉並区上荻一丁目４８番１０商業地/荻窪駅-320m | 1,540,000 |
| 杉並5-13 | 東京都 杉並区高円寺南三丁目９７６番１７外商業地/高円寺駅-230m | 1,360,000 |
| 杉並5-14 | 東京都 杉並区宮前一丁目４７番１３商業地/富士見ヶ丘駅-920m | 654,000 |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
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杉並区の基準地価 よくあるご質問
杉並区の平均基準地価を知りたい。
基準地価とは個別地点（基準地）の１㎡あたりの価格です。2024年の杉並区の用途別の平均基準地価は、住宅地で664,800円/㎡、商業地で1,196,929円/㎡、となります。
基準地価と公示地価の違いは？
基準地価とは都道府県が公表する土地の価格で、毎年９月に公示されます。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。杉並区の公示地価につきましては「東京都杉並区の公示地価 検索結果」のページをご参照下さい。
杉並区と東京都の平均基準地価の過去の推移
杉並区の平均基準地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは杉並区と東京都の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は杉並区の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 464,920円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 477,080円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 496,120円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 515,480円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 535,360円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 560,720円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 567,720円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 572,760円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 592,840円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 618,520円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 664,800円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは杉並区と東京都の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は杉並区の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 669,286円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 696,500円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 731,786円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 794,357円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 865,143円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 936,143円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 964,571円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 973,071円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 1,012,500円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 1,071,857円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 1,196,929円/㎡ |
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