2024年度の荒川区(東京都)の基準地価 検索結果を掲載しています。荒川区用途別の平均基準地価と平均坪単価や基準地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
荒川区の平均基準地価
以下の表は荒川区の2024年の平均基準地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均基準地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 658,167円/㎡ （2,175,758円/坪） |
| 商業地 | 975,875円/㎡ （3,226,033円/坪） |
荒川区では2024年の住宅地の平均基準地価は658,167（円/㎡）です。対前年比は8.52％上昇しています。東京都全体では2024年の住宅地の平均基準地価は430,554（円/㎡）です。対前年比は6.46％上昇しています。
荒川区の基準地価 基準地一覧
| 基準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 荒川-1 | 東京都 荒川区南千住八丁目２０番３９住宅地/南千住駅-940m | 750,000 |
| 荒川-2 | 東京都 荒川区西日暮里四丁目１０４０番２５内住宅地/西日暮里駅-430m | 908,000 |
| 荒川-3 | 東京都 荒川区荒川二丁目２１番３５外住宅地/町屋駅-530m | 589,000 |
| 荒川-4 | 東京都 荒川区東日暮里二丁目１８３６番２住宅地/三ノ輪駅-490m | 651,000 |
| 荒川-5 | 東京都 荒川区南千住六丁目２３番３住宅地/荒川区役所前駅-350m | 484,000 |
| 荒川-6 | 東京都 荒川区町屋一丁目９１２番１３住宅地/町屋駅-460m | 567,000 |
| 荒川5-1 | 東京都 荒川区東日暮里三丁目１３３８番１外商業地/三河島駅-240m | 1,030,000 |
| 荒川5-2 | 東京都 荒川区東尾久八丁目１９１４番１１外商業地/宮ノ前駅-80m | 660,000 |
| 荒川5-3 | 東京都 荒川区町屋三丁目１２３３番５商業地/町屋駅-800m | 595,000 |
| 荒川5-4 | 東京都 荒川区西日暮里二丁目４１３番１０商業地/日暮里駅-260m | 2,020,000 |
| 荒川5-5 | 東京都 荒川区東尾久三丁目８０５番４商業地/赤土小学校前駅-220m | 844,000 |
| 荒川5-6 | 東京都 荒川区荒川一丁目４９番７商業地/三河島駅-780m | 1,050,000 |
| 荒川5-7 | 東京都 荒川区南千住五丁目１８番７商業地/南千住駅-150m | 981,000 |
| 荒川5-8 | 東京都 荒川区南千住一丁目５０番２９外商業地/三ノ輪駅-330m | 627,000 |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
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荒川区の基準地価 よくあるご質問
荒川区の平均基準地価を知りたい。
基準地価とは個別地点（基準地）の１㎡あたりの価格です。2024年の荒川区の用途別の平均基準地価は、住宅地で658,167円/㎡、商業地で975,875円/㎡、となります。
基準地価と公示地価の違いは？
基準地価とは都道府県が公表する土地の価格で、毎年９月に公示されます。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。荒川区の公示地価につきましては「東京都荒川区の公示地価 検索結果」のページをご参照下さい。
荒川区と東京都の平均基準地価の過去の推移
荒川区の平均基準地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは荒川区と東京都の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は荒川区の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 392,167円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 402,500円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 415,500円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 437,833円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 480,667円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 538,667円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 552,667円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 556,333円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 574,333円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 606,500円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 658,167円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは荒川区と東京都の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は荒川区の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 572,125円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 584,250円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 605,125円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 637,250円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 696,500円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 767,875円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 786,375円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 789,625円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 820,375円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 877,250円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 975,875円/㎡ |
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