2024年度の板橋区(東京都)の基準地価 検索結果を掲載しています。板橋区用途別の平均基準地価と平均坪単価や基準地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
板橋区の平均基準地価
以下の表は板橋区の2024年の平均基準地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均基準地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 488,053円/㎡ （1,613,398円/坪） |
| 商業地 | 851,462円/㎡ （2,814,750円/坪） |
板橋区では2024年の住宅地の平均基準地価は488,053（円/㎡）です。対前年比は6.53％上昇しています。東京都全体では2024年の住宅地の平均基準地価は430,554（円/㎡）です。対前年比は6.46％上昇しています。
板橋区の基準地価 基準地一覧
| 基準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 板橋-1 | 東京都 板橋区板橋四丁目３３９２番６住宅地/新板橋駅-290m | 621,000 |
| 板橋-2 | 東京都 板橋区向原二丁目１５１３番１０外住宅地/小竹向原駅-420m | 600,000 |
| 板橋-3 | 東京都 板橋区坂下二丁目３９番８住宅地/蓮根駅-350m | 414,000 |
| 板橋-4 | 東京都 板橋区高島平一丁目３７番３住宅地/西台駅-750m | 400,000 |
| 板橋-5 | 東京都 板橋区小茂根三丁目６３番６住宅地/小竹向原駅-1000m | 493,000 |
| 板橋-6 | 東京都 板橋区双葉町２２番６外住宅地/中板橋駅-650m | 520,000 |
| 板橋-7 | 東京都 板橋区上板橋一丁目４９２８番２３住宅地/上板橋駅-300m | 525,000 |
| 板橋-8 | 東京都 板橋区東新町一丁目３０番１９住宅地/ときわ台駅-1000m | 482,000 |
| 板橋-9 | 東京都 板橋区桜川三丁目４７番住宅地/上板橋駅-550m | 498,000 |
| 板橋-10 | 東京都 板橋区大山東町１０番４住宅地/大山駅-350m | 660,000 |
| 板橋-11 | 東京都 板橋区赤塚二丁目１９９０番２２住宅地/地下鉄赤塚駅-310m | 480,000 |
| 板橋-12 | 東京都 板橋区志村二丁目１０番５住宅地/志村坂上駅-340m | 500,000 |
| 板橋-13 | 東京都 板橋区赤塚新町一丁目１０２８番１２住宅地/地下鉄赤塚駅-500m | 437,000 |
| 板橋-14 | 東京都 板橋区赤塚六丁目１８４５番２外住宅地/下赤塚駅-600m | 432,000 |
| 板橋-15 | 東京都 板橋区成増四丁目１９３２番７住宅地/成増駅-1100m | 388,000 |
| 板橋-16 | 東京都 板橋区中丸町２９番６住宅地/大山駅-790m | 609,000 |
| 板橋-17 | 東京都 板橋区高島平九丁目２９番３外住宅地/西台駅-680m | 420,000 |
| 板橋-18 | 東京都 板橋区新河岸一丁目１１４４番８住宅地/高島平駅-1200m | 319,000 |
| 板橋-19 | 東京都 板橋区宮本町３０番１０住宅地/板橋本町駅-550m | 475,000 |
| 板橋5-1 | 東京都 板橋区板橋一丁目１３番６外商業地/板橋駅-100m | 1,170,000 |
| 板橋5-2 | 東京都 板橋区成増一丁目７３番１商業地/地下鉄成増駅-50m | 1,050,000 |
| 板橋5-3 | 東京都 板橋区板橋二丁目６５番９外商業地/板橋区役所前駅-220m | 1,080,000 |
| 板橋5-4 | 東京都 板橋区大谷口北町６４番６商業地/小竹向原駅-950m | 582,000 |
| 板橋5-5 | 東京都 板橋区徳丸三丁目１１５番６商業地/東武練馬駅-130m | 685,000 |
| 板橋5-6 | 東京都 板橋区高島平一丁目７９番２外商業地/西台駅-130m | 785,000 |
| 板橋5-7 | 東京都 板橋区中板橋２０番３６商業地/中板橋駅-70m | 936,000 |
| 板橋5-8 | 東京都 板橋区大山西町５２番１３商業地/大山駅-540m | 1,010,000 |
| 板橋5-9 | 東京都 板橋区常盤台四丁目３１番６商業地/上板橋駅-80m | 906,000 |
| 板橋5-10 | 東京都 板橋区蓮沼町２６番９商業地/本蓮沼駅-130m | 570,000 |
| 板橋5-11 | 東京都 板橋区双葉町２番１０商業地/板橋本町駅-640m | 553,000 |
| 板橋5-12 | 東京都 板橋区蓮根二丁目５番３０商業地/蓮根駅-380m | 542,000 |
| 板橋5-13 | 東京都 板橋区常盤台二丁目６番７商業地/ときわ台駅-70m | 1,200,000 |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
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板橋区の基準地価 よくあるご質問
板橋区の平均基準地価を知りたい。
基準地価とは個別地点（基準地）の１㎡あたりの価格です。2024年の板橋区の用途別の平均基準地価は、住宅地で488,053円/㎡、商業地で851,462円/㎡、となります。
基準地価と公示地価の違いは？
基準地価とは都道府県が公表する土地の価格で、毎年９月に公示されます。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。板橋区の公示地価につきましては「東京都板橋区の公示地価 検索結果」のページをご参照下さい。
板橋区と東京都の平均基準地価の過去の推移
板橋区の平均基準地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは板橋区と東京都の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は板橋区の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 351,842円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 357,895円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 366,684円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 379,947円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 401,368円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 422,789円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 429,789円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 430,842円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 437,789円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 458,158円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 488,053円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは板橋区と東京都の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は板橋区の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 595,923円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 609,231円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 627,231円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 655,769円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 701,692円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 718,923円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 728,462円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 723,231円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 740,769円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 783,462円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 851,462円/㎡ |
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