2024年度の練馬区(東京都)の基準地価 検索結果を掲載しています。練馬区用途別の平均基準地価と平均坪単価や基準地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
練馬区の平均基準地価
以下の表は練馬区の2024年の平均基準地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均基準地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 413,757円/㎡ （1,367,791円/坪） |
| 商業地 | 816,167円/㎡ （2,698,072円/坪） |
練馬区では2024年の住宅地の平均基準地価は413,757（円/㎡）です。対前年比は4.85％上昇しています。東京都全体では2024年の住宅地の平均基準地価は430,554（円/㎡）です。対前年比は6.46％上昇しています。
練馬区の基準地価 基準地一覧
| 基準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 練馬-1 | 東京都 練馬区旭丘二丁目２２番４３住宅地/江古田駅-680m | 557,000 |
| 練馬-2 | 東京都 練馬区関町南三丁目７８２番１４住宅地/武蔵関駅-850m | 424,000 |
| 練馬-3 | 東京都 練馬区羽沢二丁目２９番１６住宅地/小竹向原駅-800m | 523,000 |
| 練馬-4 | 東京都 練馬区桜台五丁目５７４９番１６住宅地/氷川台駅-810m | 498,000 |
| 練馬-5 | 東京都 練馬区貫井三丁目５３４番５住宅地/富士見台駅-680m | 452,000 |
| 練馬-6 | 東京都 練馬区石神井台六丁目１６０９番３８住宅地/大泉学園駅-1300m | 363,000 |
| 練馬-7 | 東京都 練馬区平和台二丁目１５９１番４６住宅地/平和台駅-1000m | 465,000 |
| 練馬-8 | 東京都 練馬区豊玉南三丁目８番３０住宅地/野方駅-870m | 486,000 |
| 練馬-9 | 東京都 練馬区早宮一丁目５６番３９住宅地/氷川台駅-550m | 481,000 |
| 練馬-10 | 東京都 練馬区向山二丁目３番２１住宅地/西武豊島園駅-470m | 488,000 |
| 練馬-11 | 東京都 練馬区下石神井二丁目１２９番７１住宅地/上井草駅-960m | 415,000 |
| 練馬-12 | 東京都 練馬区大泉町三丁目１３５５番７０住宅地/大泉学園駅-2700m | 247,000 |
| 練馬-13 | 東京都 練馬区中村三丁目３４番２４住宅地/中村橋駅-800m | 504,000 |
| 練馬-14 | 東京都 練馬区豊玉中三丁目２６番４住宅地/練馬駅-850m | 523,000 |
| 練馬-15 | 東京都 練馬区上石神井三丁目２４４番２６住宅地/上石神井駅-760m | 409,000 |
| 練馬-16 | 東京都 練馬区南大泉四丁目５６４番１２住宅地/保谷駅-470m | 382,000 |
| 練馬-17 | 東京都 練馬区春日町一丁目２２１１番１９住宅地/練馬春日町駅-490m | 466,000 |
| 練馬-18 | 東京都 練馬区貫井四丁目３４５７番９住宅地/富士見台駅-1300m | 375,000 |
| 練馬-19 | 東京都 練馬区南大泉二丁目７３番７３住宅地/保谷駅-1200m | 325,000 |
| 練馬-20 | 東京都 練馬区関町北二丁目６２８番２３住宅地/武蔵関駅-410m | 471,000 |
| 練馬-21 | 東京都 練馬区高松二丁目３８２７番８住宅地/練馬春日町駅-1100m | 386,000 |
| 練馬-22 | 東京都 練馬区土支田一丁目４７１８番１７住宅地/光が丘駅-1500m | 311,000 |
| 練馬-23 | 東京都 練馬区富士見台一丁目１５２番２１５住宅地/富士見台駅-900m | 428,000 |
| 練馬-24 | 東京都 練馬区谷原三丁目１６７８番３住宅地/石神井公園駅-1700m | 349,000 |
| 練馬-25 | 東京都 練馬区東大泉五丁目３５８番２２住宅地/大泉学園駅-550m | 477,000 |
| 練馬-26 | 東京都 練馬区西大泉五丁目１１３５番４住宅地/保谷駅-1400m | 279,000 |
| 練馬-27 | 東京都 練馬区土支田三丁目１１６９番５住宅地/石神井公園駅-1900m | 305,000 |
| 練馬-28 | 東京都 練馬区石神井町二丁目１４３８番３７住宅地/石神井公園駅-650m | 481,000 |
| 練馬-29 | 東京都 練馬区下石神井三丁目６８３番２住宅地/石神井公園駅-1000m | 384,000 |
| 練馬-30 | 東京都 練馬区東大泉三丁目８０６番２０住宅地/大泉学園駅-410m | 514,000 |
| 練馬-31 | 東京都 練馬区大泉学園町七丁目４８２番１３住宅地/大泉学園駅-3000m | 251,000 |
| 練馬-32 | 東京都 練馬区大泉町五丁目５２２番５２住宅地/大泉学園駅-1700m | 324,000 |
| 練馬-33 | 東京都 練馬区北町八丁目９９９番７住宅地/地下鉄赤塚駅-390m | 440,000 |
| 練馬-34 | 東京都 練馬区関町東一丁目４６番７住宅地/武蔵関駅-570m | 438,000 |
| 練馬-35 | 東京都 練馬区大泉学園町六丁目８０８番６住宅地/大泉学園駅-2600m | 261,000 |
| 練馬-36 | 東京都 練馬区大泉学園町二丁目２３４２番１９住宅地/大泉学園駅-900m | 358,000 |
| 練馬-37 | 東京都 練馬区北町一丁目４９０番１住宅地/東武練馬駅-520m | 469,000 |
| 練馬5-1 | 東京都 練馬区旭丘一丁目５８番９外商業地/江古田駅-350m | 801,000 |
| 練馬5-2 | 東京都 練馬区大泉学園町一丁目２２０７番２１外商業地/大泉学園駅-1200m | 471,000 |
| 練馬5-3 | 東京都 練馬区豊玉上二丁目１４番１８外商業地/桜台駅-100m | 1,050,000 |
| 練馬5-4 | 東京都 練馬区貫井三丁目４１４番１商業地/富士見台駅-100m | 873,000 |
| 練馬5-5 | 東京都 練馬区氷川台三丁目３２１番４外商業地/氷川台駅-120m | 762,000 |
| 練馬5-6 | 東京都 練馬区豊玉北六丁目１番１３商業地/練馬駅-300m | 1,660,000 |
| 練馬5-7 | 東京都 練馬区南田中三丁目７０７番１商業地/練馬高野台駅-530m | 647,000 |
| 練馬5-8 | 東京都 練馬区上石神井一丁目４２９番２９商業地/上石神井駅-180m | 719,000 |
| 練馬5-9 | 東京都 練馬区平和台四丁目１６２２番４外商業地/平和台駅-210m | 672,000 |
| 練馬5-10 | 東京都 練馬区豊玉北一丁目８番１０外商業地/新江古田駅-140m | 795,000 |
| 練馬5-11 | 東京都 練馬区練馬四丁目６７１３番３商業地/都営豊島園駅-1m | 727,000 |
| 練馬5-12 | 東京都 練馬区北町一丁目１８１番５商業地/東武練馬駅-450m | 617,000 |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
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練馬区の基準地価 よくあるご質問
練馬区の平均基準地価を知りたい。
基準地価とは個別地点（基準地）の１㎡あたりの価格です。2024年の練馬区の用途別の平均基準地価は、住宅地で413,757円/㎡、商業地で816,167円/㎡、となります。
基準地価と公示地価の違いは？
基準地価とは都道府県が公表する土地の価格で、毎年９月に公示されます。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。練馬区の公示地価につきましては「東京都練馬区の公示地価 検索結果」のページをご参照下さい。
練馬区と東京都の平均基準地価の過去の推移
練馬区の平均基準地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは練馬区と東京都の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は練馬区の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 335,784円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 338,351円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 343,622円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 350,541円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 361,108円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 372,108円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 373,514円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 374,946円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 381,568円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 394,622円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 413,757円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは練馬区と東京都の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は練馬区の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 568,083円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 573,417円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 603,250円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 633,083円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 664,500円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 704,250円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 714,333円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 713,917円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 732,000円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 763,833円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 816,167円/㎡ |
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