2024年度の八王子市(東京都)の基準地価 検索結果を掲載しています。八王子市用途別の平均基準地価と平均坪単価や基準地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
目次
公示地価
基準地価
基準地一覧
ランキング
八王子市の平均基準地価
以下の表は八王子市の2024年の平均基準地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均基準地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 130,545円/㎡ （431,553円/坪） |
| 宅地見込地 | 20,150円/㎡ （66,611円/坪） |
| 商業地 | 405,286円/㎡ （1,339,788円/坪） |
| 工業地 | 150,500円/㎡ （497,520円/坪） |
八王子市では2024年の住宅地の平均基準地価は130,545（円/㎡）です。対前年比は3.43％上昇しています。東京都全体では2024年の住宅地の平均基準地価は430,554（円/㎡）です。対前年比は6.46％上昇しています。
八王子市の基準地価 基準地一覧
| 基準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 八王子-1 | 東京都 八王子市下柚木字一号１２番１０４住宅地/京王堀之内駅-2500m | 111,000 |
| 八王子-2 | 東京都 八王子市石川町２５９番１外住宅地/小宮駅-1300m | 110,000 |
| 八王子-3 | 東京都 八王子市富士見町２６番７住宅地/京王八王子駅-1800m | 159,000 |
| 八王子-4 | 東京都 八王子市大和田町五丁目２１番１１住宅地/京王八王子駅-1300m | 182,000 |
| 八王子-5 | 東京都 八王子市宇津木町９４０番１０３住宅地/小宮駅-1700m | 89,800 |
| 八王子-6 | 東京都 八王子市子安町三丁目５７６番１２住宅地/八王子駅-480m | 291,000 |
| 八王子-7 | 東京都 八王子市石川町１６１５番１２住宅地/北八王子駅-920m | 100,000 |
| 八王子-8 | 東京都 八王子市山田町１６３２番１住宅地/山田駅-450m | 147,000 |
| 八王子-9 | 東京都 八王子市北野町１２２番３住宅地/八王子駅-1100m | 167,000 |
| 八王子-10 | 東京都 八王子市子安町三丁目５８６番４５住宅地/京王片倉駅-500m | 221,000 |
| 八王子-11 | 東京都 八王子市片倉町９５６番２外住宅地/片倉駅-400m | 149,000 |
| 八王子-12 | 東京都 八王子市片倉町２９５番１住宅地/京王片倉駅-540m | 143,000 |
| 八王子-13 | 東京都 八王子市打越町１５３２番１１０住宅地/北野駅-1200m | 111,000 |
| 八王子-14 | 東京都 八王子市散田町四丁目９６８番３１住宅地/西八王子駅-1100m | 131,000 |
| 八王子-15 | 東京都 八王子市散田町一丁目１０２０番１０９住宅地/西八王子駅-700m | 155,000 |
| 八王子-16 | 東京都 八王子市台町二丁目９９番１９住宅地/西八王子駅-900m | 205,000 |
| 八王子-17 | 東京都 八王子市暁町二丁目４６５番４４住宅地/八王子駅-2300m | 113,000 |
| 八王子-18 | 東京都 八王子市中野上町四丁目３８４３番１住宅地/西八王子駅-1800m | 117,000 |
| 八王子-19 | 東京都 八王子市南大沢二丁目２０６番８住宅地/南大沢駅-800m | 197,000 |
| 八王子-20 | 東京都 八王子市南大沢一丁目１５番３４住宅地/南大沢駅-950m | 193,000 |
| 八王子-21 | 東京都 八王子市鑓水字濱道２１３９番１２住宅地/多摩境駅-2300m | 110,000 |
| 八王子-22 | 東京都 八王子市川口町１６２０番３住宅地/八王子駅-6700m | 65,200 |
| 八王子-23 | 東京都 八王子市館町２９８番８住宅地/狭間駅-1000m | 127,000 |
| 八王子-24 | 東京都 八王子市下柚木二丁目２７番１０住宅地/南大沢駅-1800m | 154,000 |
| 八王子-25 | 東京都 八王子市狭間町１７５２番５住宅地/高尾駅-800m | 161,000 |
| 八王子-26 | 東京都 八王子市大楽寺町１１１番７住宅地/八王子駅-6800m | 68,600 |
| 八王子-27 | 東京都 八王子市七国六丁目３６番１５住宅地/八王子みなみ野駅-1800m | 167,000 |
| 八王子-28 | 東京都 八王子市東中野字二十号１４３６番４住宅地/大塚・帝京大学駅-640m | 127,000 |
| 八王子-29 | 東京都 八王子市城山手二丁目１０９５番８６住宅地/高尾駅-2000m | 113,000 |
| 八王子-30 | 東京都 八王子市楢原町３１８番１７住宅地/八王子駅-4300m | 99,000 |
| 八王子-31 | 東京都 八王子市西寺方町２６番８住宅地/高尾駅-4500m | 70,000 |
| 八王子-32 | 東京都 八王子市元八王子町三丁目２５１３番１９住宅地/高尾駅-2400m | 73,000 |
| 八王子-33 | 東京都 八王子市元八王子町二丁目１１５８番１０住宅地/高尾駅-2400m | 72,500 |
| 八王子-34 | 東京都 八王子市大楽寺町４５６番１４住宅地/八王子駅-4900m | 85,500 |
| 八王子-35 | 東京都 八王子市泉町１２６６番７住宅地/八王子駅-5100m | 94,000 |
| 八王子-36 | 東京都 八王子市川口町１８９０番１６住宅地/八王子駅-6800m | 56,000 |
| 八王子-37 | 東京都 八王子市小宮町６９８番２２住宅地/小宮駅-700m | 106,000 |
| 八王子-38 | 東京都 八王子市大和田町七丁目２２４２番６住宅地/八王子駅-1800m | 125,000 |
| 八王子-39 | 東京都 八王子市堀之内二丁目１３番３外住宅地/京王堀之内駅-850m | 166,000 |
| 八王子-40 | 東京都 八王子市大塚２４０番６０住宅地/中央大学・明星大学駅-1300m | 135,000 |
| 八王子-41 | 東京都 八王子市緑町２７１番１７住宅地/山田駅-300m | 149,000 |
| 八王子-42 | 東京都 八王子市弐分方町５６１番１７住宅地/八王子駅-5500m | 73,500 |
| 八王子-43 | 東京都 八王子市椚田町５３３番１７住宅地/めじろ台駅-850m | 150,000 |
| 八王子-44 | 東京都 八王子市寺田町１３番２０住宅地/めじろ台駅-1700m | 105,000 |
| 八王子-45 | 東京都 八王子市上柚木字二十五号２２６１番３外住宅地/南大沢駅-2000m | 109,000 |
| 八王子-46 | 東京都 八王子市子安町一丁目５５２番９住宅地/八王子駅-400m | 310,000 |
| 八王子-47 | 東京都 八王子市めじろ台二丁目４５番１４住宅地/めじろ台駅-500m | 150,000 |
| 八王子-48 | 東京都 八王子市大和田町四丁目１８２７番５住宅地/京王八王子駅-1500m | 181,000 |
| 八王子-49 | 東京都 八王子市東浅川町１番４０住宅地/西八王子駅-1500m | 143,000 |
| 八王子-50 | 東京都 八王子市諏訪町１２２番５住宅地/八王子駅-5100m | 78,000 |
| 八王子-51 | 東京都 八王子市越野２６番１３住宅地/京王堀之内駅-1100m | 172,000 |
| 八王子-52 | 東京都 八王子市廿里町２４番５住宅地/高尾駅-340m | 165,000 |
| 八王子-53 | 東京都 八王子市初沢町１２９３番１住宅地/高尾駅-350m | 229,000 |
| 八王子-54 | 東京都 八王子市散田町三丁目７９７番１住宅地/西八王子駅-520m | 223,000 |
| 八王子-55 | 東京都 八王子市楢原町１６０８番８住宅地/八王子駅-5900m | 70,200 |
| 八王子-56 | 東京都 八王子市下恩方町５６６番２９住宅地/高尾駅-6100m | 58,000 |
| 八王子-57 | 東京都 八王子市楢原町５５５番４住宅地/八王子駅-5200m | 106,000 |
| 八王子-58 | 東京都 八王子市長房町１４８１番１９住宅地/高尾駅-1500m | 128,000 |
| 八王子-59 | 東京都 八王子市館町１８２１番１３５住宅地/めじろ台駅-2500m | 71,000 |
| 八王子-60 | 東京都 八王子市南大沢四丁目３９番１６住宅地/南大沢駅-1400m | 157,000 |
| 八王子-61 | 東京都 八王子市大塚１５１８番２外住宅地/大塚・帝京大学駅-360m | 137,000 |
| 八王子-62 | 東京都 八王子市中野町２７４０番１住宅地/八王子駅-4500m | 117,000 |
| 八王子-63 | 東京都 八王子市大和田町一丁目１２７７番１８住宅地/京王八王子駅-1900m | 132,000 |
| 八王子-64 | 東京都 八王子市上野町９９番１０住宅地/八王子駅-1200m | 201,000 |
| 八王子-65 | 東京都 八王子市緑町８９３番５外住宅地/京王片倉駅-600m | 152,000 |
| 八王子-66 | 東京都 八王子市千人町三丁目４７番２４住宅地/西八王子駅-500m | 210,000 |
| 八王子-67 | 東京都 八王子市叶谷町９０７番２住宅地/八王子駅-4400m | 92,000 |
| 八王子-68 | 東京都 八王子市北野町５８０番１３住宅地/北野駅-620m | 188,000 |
| 八王子-69 | 東京都 八王子市上川町１７４８番１住宅地/八王子駅-10000m | 32,500 |
| 八王子-70 | 東京都 八王子市西寺方町５６３番９２住宅地/高尾駅-4800m | 45,200 |
| 八王子-71 | 東京都 八王子市高月町１２３７番５住宅地/東秋留駅-1500m | 53,500 |
| 八王子-72 | 東京都 八王子市上恩方町１００３番３住宅地/高尾駅-7700m | 33,100 |
| 八王子-73 | 東京都 八王子市下柚木字十四号１８９９番３住宅地/北野駅-2600m | 42,200 |
| 八王子3-1 | 東京都 八王子市加住町一丁目３９番外宅地見込地/八王子駅-5700m | 19,100 |
| 八王子3-2 | 東京都 八王子市中山字三号４７８番宅地見込地/北野駅-2700m | 21,200 |
| 八王子5-1 | 東京都 八王子市明神町三丁目５４７番４商業地/京王八王子駅-70m | 1,750,000 |
| 八王子5-2 | 東京都 八王子市堀之内三丁目３４番１外商業地/京王堀之内駅-200m | 252,000 |
| 八王子5-3 | 東京都 八王子市子安町四丁目９５番３商業地/八王子駅-160m | 545,000 |
| 八王子5-4 | 東京都 八王子市寺町２９番２商業地/八王子駅-600m | 280,000 |
| 八王子5-5 | 東京都 八王子市元横山町三丁目３６１番２７商業地/八王子駅-1200m | 245,000 |
| 八王子5-6 | 東京都 八王子市千人町二丁目１３番３３商業地/西八王子駅-230m | 350,000 |
| 八王子5-7 | 東京都 八王子市高尾町１５８３番５商業地/高尾駅-1m | 283,000 |
| 八王子5-8 | 東京都 八王子市打越町３４４番６商業地/北野駅-0m | 407,000 |
| 八王子5-9 | 東京都 八王子市めじろ台四丁目１番３外商業地/めじろ台駅-130m | 247,000 |
| 八王子5-10 | 東京都 八王子市横川町１６番３商業地/西八王子駅-1200m | 147,000 |
| 八王子5-11 | 東京都 八王子市中町１２番５商業地/八王子駅-360m | 600,000 |
| 八王子5-12 | 東京都 八王子市並木町５００番１２商業地/西八王子駅-1000m | 184,000 |
| 八王子5-13 | 東京都 八王子市堀之内二丁目１０番４商業地/京王堀之内駅-550m | 214,000 |
| 八王子5-14 | 東京都 八王子市大和田町四丁目１８４９番８商業地/京王八王子駅-1900m | 170,000 |
| 八王子9-1 | 東京都 八王子市高倉町２１番８工業地/北八王子駅-540m | 174,000 |
| 八王子9-2 | 東京都 八王子市石川町２９６８番９外工業地/北八王子駅-500m | 127,000 |
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八王子市の基準地価 よくあるご質問
八王子市の平均基準地価を知りたい。
基準地価とは個別地点（基準地）の１㎡あたりの価格です。2024年の八王子市の用途別の平均基準地価は、住宅地で130,545円/㎡、宅地見込地で20,150円/㎡、商業地で405,286円/㎡、工業地で150,500円/㎡、となります。
基準地価と公示地価の違いは？
基準地価とは都道府県が公表する土地の価格で、毎年９月に公示されます。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。八王子市の公示地価につきましては「東京都八王子市の公示地価 検索結果」のページをご参照下さい。
八王子市と東京都の平均基準地価の過去の推移
八王子市の平均基準地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは八王子市と東京都の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は八王子市の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 121,051円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 122,210円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 122,692円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 122,526円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 123,173円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 123,805円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 123,033円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 122,858円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 123,830円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 126,214円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 130,545円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは八王子市と東京都の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は八王子市の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 351,071円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 357,571円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 364,286円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 368,571円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 373,357円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 378,429円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 372,857円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 371,429円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 375,429円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 387,929円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 405,286円/㎡ |
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