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2025年度の東京都新宿区の公示地価のランキング情報を掲載しています。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される不動産の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。

公示地価
基準地価
標準地一覧
ランキング

東京都新宿区の公示地価の価格ランキング

2025年度の東京都新宿区の公示地価のランキングの第1位は「東京都　新宿区新宿３丁目８０７番１外」で地価は40,000,000円で上昇率は5.3%です。第2位は「東京都　新宿区新宿３丁目３０番１３外」で地価は38,600,000円で上昇率は4.6%です。第3位は「東京都　新宿区西新宿１丁目７番３」で地価は22,200,000円で上昇率は4.7%です。地価は1㎡あたりの単価で、上昇率は対前年比を示しております。

順位 所在
用途/交通		 地価（円/㎡）
上昇率
第1位 東京都　新宿区新宿３丁目８０７番１外
商業地/新宿駅-0m 		40,000,000
5.3%
第2位 東京都　新宿区新宿３丁目３０番１３外
商業地/新宿三丁目駅-0m 		38,600,000
4.6%
第3位 東京都　新宿区西新宿１丁目７番３
商業地/新宿駅-0m 		22,200,000
4.7%
第4位 東京都　新宿区新宿３丁目５番２外
商業地/新宿三丁目駅-0m 		20,000,000
7.0%
第5位 東京都　新宿区新宿３丁目１０７番１４
商業地/新宿駅-150m 		18,500,000
4.5%
第6位 東京都　新宿区西新宿２丁目６番
商業地/新宿駅-640m 		13,500,000
3.8%
第7位 東京都　新宿区歌舞伎町１丁目５２番８外
商業地/新宿駅-450m 		9,350,000
5.8%
第8位 東京都　新宿区西新宿１丁目１２番１７
商業地/新宿駅-350m 		8,180,000
8.2%
第9位 東京都　新宿区西新宿７丁目７３７番１４外
商業地/新宿駅-410m 		7,340,000
5.0%
第10位 東京都　新宿区新宿２丁目７８番１外
商業地/新宿三丁目駅-220m 		7,250,000
10.2%
第11位 東京都　新宿区四谷１丁目９番２外
商業地/四ツ谷駅-170m 		6,390,000
8.3%
第12位 東京都　新宿区四谷３丁目１番８
商業地/四谷三丁目駅-140m 		5,200,000
15.6%
第13位 東京都　新宿区高田馬場１丁目３０２番１５
商業地/高田馬場駅-100m 		4,590,000
10.6%
第14位 東京都　新宿区神楽坂２丁目１２番１８
商業地/飯田橋駅-200m 		3,860,000
18.0%
第15位 東京都　新宿区新宿３丁目６番１９
商業地/新宿三丁目駅-130m 		3,200,000
19.4%
第16位 東京都　新宿区新宿２丁目１０番１３外
商業地/新宿三丁目駅-300m 		3,080,000
15.4%
第17位 東京都　新宿区西新宿４丁目３７５番２１外
商業地/西新宿五丁目駅-90m 		3,040,000
9.7%
第18位 東京都　新宿区信濃町８番１６外
商業地/信濃町駅-280m 		3,000,000
14.9%
第19位 東京都　新宿区市谷本村町９番１外
商業地/市ケ谷駅-450m 		3,000,000
14.1%
第20位 東京都　新宿区大久保２丁目１６番８外
商業地/東新宿駅-200m 		2,910,000
7.8%
第21位 東京都　新宿区高田馬場２丁目１４０番１３外
商業地/高田馬場駅-450m 		2,820,000
17.5%
第22位 東京都　新宿区百人町１丁目１９３番５
商業地/新大久保駅-170m 		2,740,000
8.3%
第23位 東京都　新宿区歌舞伎町２丁目４２９番１１
商業地/新宿駅-600m 		2,680,000
20.2%
第24位 東京都　新宿区四谷坂町２６番２３
商業地/曙橋駅-350m 		2,520,000
17.8%
第25位 東京都　新宿区神楽坂６丁目６４番
商業地/神楽坂駅-150m 		2,500,000
21.4%
第26位 東京都　新宿区馬場下町６２番１７外
商業地/早稲田駅-70m 		2,080,000
13.0%
第27位 東京都　新宿区新宿１丁目３１番２８
商業地/新宿御苑前駅-200m 		2,000,000
14.3%
第28位 東京都　新宿区北新宿１丁目３００番６
商業地/西新宿駅-440m 		1,980,000
19.3%
第29位 東京都　新宿区大京町３１番１外
商業地/千駄ケ谷駅-370m 		1,970,000
20.1%
第30位 東京都　新宿区神楽坂３丁目１番１６
商業地/飯田橋駅-370m 		1,910,000
17.9%
第31位 東京都　新宿区若松町１１０番３
商業地/若松河田駅-300m 		1,900,000
15.2%
第32位 東京都　新宿区高田馬場３丁目３６０番１２
商業地/高田馬場駅-500m 		1,820,000
20.5%
第33位 東京都　新宿区四谷三栄町９番９
商業地/四ツ谷駅-450m 		1,800,000
14.6%
第34位 東京都　新宿区南元町４番４９
住宅地/信濃町駅-420m 		1,760,000
12.1%
第35位 東京都　新宿区歌舞伎町２丁目４３８番１１
商業地/新宿駅-650m 		1,720,000
22.0%
第36位 東京都　新宿区市谷砂土原町２丁目７番１
商業地/市ケ谷駅-700m 		1,720,000
11.0%
第37位 東京都　新宿区水道町５２番８外
商業地/江戸川橋駅-250m 		1,700,000
19.7%
第38位 東京都　新宿区山吹町３３１番８
商業地/早稲田駅-680m 		1,650,000
20.4%
第39位 東京都　新宿区新宿５丁目１２７番１０４
商業地/新宿三丁目駅-400m 		1,650,000
17.0%
第40位 東京都　新宿区高田馬場３丁目１６１番８
商業地/高田馬場駅-80m 		1,610,000
11.0%
第41位 東京都　新宿区余丁町２４番４
商業地/東新宿駅-600m 		1,600,000
18.5%
第42位 東京都　新宿区住吉町１６番５外
商業地/曙橋駅-200m 		1,600,000
18.5%
第43位 東京都　新宿区市谷仲之町１３番
住宅地/曙橋駅-210m 		1,550,000
15.7%
第44位 東京都　新宿区舟町４番８
商業地/四谷三丁目駅-200m 		1,500,000
20.0%
第45位 東京都　新宿区北新宿１丁目３５３番６１
商業地/大久保駅-270m 		1,400,000
19.7%
第46位 東京都　新宿区市谷左内町２２番
住宅地/市ケ谷駅-330m 		1,390,000
14.9%
第47位 東京都　新宿区中町３２番１
住宅地/牛込神楽坂駅-320m 		1,350,000
12.5%
第48位 東京都　新宿区下落合３丁目４８４番５
商業地/目白駅-800m 		1,340,000
17.5%
第49位 東京都　新宿区西早稲田２丁目６５６番６
住宅地/西早稲田駅-120m 		1,250,000
14.7%
第50位 東京都　新宿区上落合２丁目５２４番１７
商業地/落合駅-180m 		1,210,000
15.2%
第51位 東京都　新宿区下落合２丁目４１７番２１
住宅地/目白駅-450m 		1,190,000
9.2%
第52位 東京都　新宿区西新宿４丁目２８９番１０
商業地/西新宿五丁目駅-350m 		1,180,000
7.3%
第53位 東京都　新宿区西早稲田１丁目４１０番１６０外
商業地/早稲田駅-840m 		1,180,000
12.4%
第54位 東京都　新宿区若葉１丁目１９番１８
住宅地/四ツ谷駅-680m 		1,150,000
12.7%
第55位 東京都　新宿区西新宿８丁目１３９番１７
商業地/西新宿駅-200m 		1,140,000
6.5%
第56位 東京都　新宿区中落合３丁目１５５６番１外
商業地/落合南長崎駅-150m 		1,140,000
20.0%
第57位 東京都　新宿区大京町６番８
住宅地/四谷三丁目駅-300m 		1,130,000
13.0%
第58位 東京都　新宿区矢来町３５番５
住宅地/神楽坂駅-350m 		1,060,000
10.5%
第59位 東京都　新宿区四谷三栄町１５番６
住宅地/四ツ谷駅-550m 		1,000,000
11.9%
第60位 東京都　新宿区早稲田鶴巻町５２３番６
住宅地/早稲田駅-300m 		995,000
11.8%
第61位 東京都　新宿区新宿６丁目４３８番６
住宅地/東新宿駅-560m 		990,000
8.3%
第62位 東京都　新宿区赤城下町６９番２外
住宅地/神楽坂駅-350m 		958,000
12.7%
第63位 東京都　新宿区余丁町５２番８
住宅地/若松河田駅-250m 		954,000
15.1%
第64位 東京都　新宿区高田馬場１丁目１８２番３２外
住宅地/高田馬場駅-390m 		930,000
11.4%
第65位 東京都　新宿区北新宿４丁目２２番３０
住宅地/東中野駅-750m 		921,000
12.0%
第66位 東京都　新宿区西新宿５丁目４９８番２
住宅地/西新宿五丁目駅-500m 		921,000
9.9%
第67位 東京都　新宿区富久町５９番２０８
住宅地/新宿御苑前駅-700m 		909,000
11.9%
第68位 東京都　新宿区喜久井町３４番５８
住宅地/早稲田駅-620m 		865,000
11.0%
第69位 東京都　新宿区高田馬場４丁目６９６番１２外
住宅地/高田馬場駅-760m 		865,000
8.7%
第70位 東京都　新宿区北新宿１丁目３６２番２６
住宅地/大久保駅-510m 		856,000
12.9%
第71位 東京都　新宿区西早稲田２丁目３５番５
住宅地/西早稲田駅-260m 		840,000
11.4%
第72位 東京都　新宿区下落合４丁目６０４番５５
住宅地/下落合駅-630m 		813,000
9.9%
第73位 東京都　新宿区大久保１丁目２１９番４
住宅地/新大久保駅-440m 		786,000
13.1%
第74位 東京都　新宿区西落合３丁目１５８番６
住宅地/落合南長崎駅-400m 		737,000
7.6%
第75位 東京都　新宿区上落合１丁目５１７番８
住宅地/落合駅-350m 		710,000
6.4%
第76位 東京都　新宿区中井２丁目２１５２番１０
住宅地/中井駅-790m 		700,000
10.2%
【ご注意】
  • 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
  • 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。

住宅地の価格ランキング

東京都新宿区の住宅地の公示地価のランキング第1位は「東京都　新宿区南元町４番４９」で公示地価は1,760,000（円/㎡）で上昇率は12.1%です。第2位は「東京都　新宿区市谷仲之町１３番」で公示地価は1,550,000（円/㎡）で上昇率は15.7%です。第3位は「東京都　新宿区市谷左内町２２番」で公示地価は1,390,000（円/㎡）で上昇率は14.9%です。

順位 所在
用途/交通		 地価（円/㎡）
上昇率
第1位 東京都　新宿区南元町４番４９
住宅地/信濃町駅-420m 		1,760,000
12.1%
第2位 東京都　新宿区市谷仲之町１３番
住宅地/曙橋駅-210m 		1,550,000
15.7%
第3位 東京都　新宿区市谷左内町２２番
住宅地/市ケ谷駅-330m 		1,390,000
14.9%
第4位 東京都　新宿区中町３２番１
住宅地/牛込神楽坂駅-320m 		1,350,000
12.5%
第5位 東京都　新宿区西早稲田２丁目６５６番６
住宅地/西早稲田駅-120m 		1,250,000
14.7%
第6位 東京都　新宿区下落合２丁目４１７番２１
住宅地/目白駅-450m 		1,190,000
9.2%
第7位 東京都　新宿区若葉１丁目１９番１８
住宅地/四ツ谷駅-680m 		1,150,000
12.7%
第8位 東京都　新宿区大京町６番８
住宅地/四谷三丁目駅-300m 		1,130,000
13.0%
第9位 東京都　新宿区矢来町３５番５
住宅地/神楽坂駅-350m 		1,060,000
10.5%
第10位 東京都　新宿区四谷三栄町１５番６
住宅地/四ツ谷駅-550m 		1,000,000
11.9%
第11位 東京都　新宿区早稲田鶴巻町５２３番６
住宅地/早稲田駅-300m 		995,000
11.8%
第12位 東京都　新宿区新宿６丁目４３８番６
住宅地/東新宿駅-560m 		990,000
8.3%
第13位 東京都　新宿区赤城下町６９番２外
住宅地/神楽坂駅-350m 		958,000
12.7%
第14位 東京都　新宿区余丁町５２番８
住宅地/若松河田駅-250m 		954,000
15.1%
第15位 東京都　新宿区高田馬場１丁目１８２番３２外
住宅地/高田馬場駅-390m 		930,000
11.4%
第16位 東京都　新宿区北新宿４丁目２２番３０
住宅地/東中野駅-750m 		921,000
12.0%
第17位 東京都　新宿区西新宿５丁目４９８番２
住宅地/西新宿五丁目駅-500m 		921,000
9.9%
第18位 東京都　新宿区富久町５９番２０８
住宅地/新宿御苑前駅-700m 		909,000
11.9%
第19位 東京都　新宿区喜久井町３４番５８
住宅地/早稲田駅-620m 		865,000
11.0%
第20位 東京都　新宿区高田馬場４丁目６９６番１２外
住宅地/高田馬場駅-760m 		865,000
8.7%
第21位 東京都　新宿区北新宿１丁目３６２番２６
住宅地/大久保駅-510m 		856,000
12.9%
第22位 東京都　新宿区西早稲田２丁目３５番５
住宅地/西早稲田駅-260m 		840,000
11.4%
第23位 東京都　新宿区下落合４丁目６０４番５５
住宅地/下落合駅-630m 		813,000
9.9%
第24位 東京都　新宿区大久保１丁目２１９番４
住宅地/新大久保駅-440m 		786,000
13.1%
第25位 東京都　新宿区西落合３丁目１５８番６
住宅地/落合南長崎駅-400m 		737,000
7.6%
第26位 東京都　新宿区上落合１丁目５１７番８
住宅地/落合駅-350m 		710,000
6.4%
第27位 東京都　新宿区中井２丁目２１５２番１０
住宅地/中井駅-790m 		700,000
10.2%

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  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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新宿区の公示地価のランキングを知りたい

新宿区の公示地価のランキング第1位は「東京都　新宿区新宿３丁目８０７番１外」で地価は40,000,000円で上昇率は5.3%です。第2位は「東京都　新宿区新宿３丁目３０番１３外」で地価は38,600,000円で上昇率は4.6%です。第3位は「東京都　新宿区西新宿１丁目７番３」で地価は22,200,000円で上昇率は4.7%です。

実勢価格と公示地価の違いは？

実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。この他に都道府県が公表する基準地価もあります。詳しくは「東京都新宿区の基準地価　検索結果」のページをご参照下さい。

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