東京都の公示地価のランイング情報を調べる

2025年度の東京都の公示地価のランキング情報を掲載しています。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される不動産の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。

東京都の公示地価の価格ランキング

2025年度の東京都の公示地価のランキングの第1位は「東京都　中央区銀座４丁目２番４」で地価は60,500,000円で上昇率は8.6%です。第2位は「東京都　中央区銀座５丁目１０３番１６」で地価は51,700,000円で上昇率は8.6%です。第3位は「東京都　中央区銀座２丁目２番１９外」で地価は44,400,000円で上昇率は8.6%です。地価は1㎡あたりの単価で、上昇率は対前年比を示しております。

順位	所在 用途/交通	地価（円/㎡） 上昇率
第1位	東京都　中央区銀座４丁目２番４ 商業地/銀座駅-0m	60,500,000 8.6%
第2位	東京都　中央区銀座５丁目１０３番１６ 商業地/銀座駅-0m	51,700,000 8.6%
第3位	東京都　中央区銀座２丁目２番１９外 商業地/銀座一丁目駅-0m	44,400,000 8.6%
第4位	東京都　中央区銀座７丁目１番２外 商業地/銀座駅-260m	43,100,000 8.0%
第5位	東京都　新宿区新宿３丁目８０７番１外 商業地/新宿駅-0m	40,000,000 5.3%
第6位	東京都　新宿区新宿３丁目３０番１３外 商業地/新宿三丁目駅-0m	38,600,000 4.6%
第7位	東京都　千代田区丸の内２丁目２番１外 商業地/東京駅-0m	37,100,000 0.8%
第8位	東京都　渋谷区宇田川町７７番１４外 商業地/渋谷駅-150m	33,500,000 7.0%
第9位	東京都　中央区銀座４丁目１０３番１外 商業地/銀座駅-0m	32,100,000 8.4%
第10位	東京都　中央区銀座６丁目４番１３外 商業地/銀座駅-150m	30,800,000 5.1%
第11位	東京都　千代田区大手町２丁目４番２外 商業地/大手町駅-0m	29,400,000 1.0%
第12位	東京都　渋谷区神宮前４丁目２６番４３外 商業地/明治神宮前駅-150m	28,500,000 1.1%
第13位	東京都　千代田区丸の内３丁目２番外 商業地/東京駅-480m	27,100,000 0.7%
第14位	東京都　渋谷区道玄坂２丁目３６番１０ 商業地/渋谷駅-200m	25,600,000 5.8%
第15位	東京都　中央区京橋１丁目１番１外 商業地/東京駅-300m	23,700,000 3.5%
第16位	東京都　中央区八重洲１丁目１０５番５３ 商業地/東京駅-280m	23,600,000 2.6%
第17位	東京都　新宿区西新宿１丁目７番３ 商業地/新宿駅-0m	22,200,000 4.7%
第18位	東京都　中央区日本橋２丁目１番１外 商業地/日本橋駅-0m	22,000,000 3.3%
第19位	東京都　渋谷区神宮前１丁目１３番５ 商業地/原宿駅-190m	21,800,000 4.3%
第20位	東京都　千代田区有楽町１丁目１２番２ 商業地/日比谷駅-100m	21,700,000 0.9%
第21位	東京都　新宿区新宿３丁目５番２外 商業地/新宿三丁目駅-0m	20,000,000 7.0%
第22位	東京都　渋谷区道玄坂２丁目２１３番 商業地/渋谷駅-300m	18,800,000 7.4%
第23位	東京都　新宿区新宿３丁目１０７番１４ 商業地/新宿駅-150m	18,500,000 4.5%
第24位	東京都　渋谷区宇田川町８６番７ 商業地/渋谷駅-240m	18,400,000 5.1%
第25位	東京都　中央区京橋１丁目６番１外 商業地/京橋駅-100m	17,900,000 3.5%
第26位	東京都　中央区銀座３丁目３番１ 商業地/銀座駅-160m	17,700,000 6.0%
第27位	東京都　豊島区東池袋１丁目１番１６外 商業地/池袋駅-130m	17,000,000 10.4%
第28位	東京都　千代田区霞が関１丁目１１番外 商業地/虎ノ門駅-0m	15,600,000 3.3%
第29位	東京都　千代田区内幸町１丁目４番外 商業地/内幸町駅-0m	15,000,000 3.4%
第30位	東京都　渋谷区渋谷１丁目１６番１外 商業地/渋谷駅-270m	14,800,000 5.7%

【ご注意】

• 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
• 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。

住宅地の価格ランキング

東京都の住宅地の公示地価のランキング第1位は「東京都　港区赤坂１丁目１４２４番１」で地価は5,900,000円で上昇率は10.3%です。第2位は「東京都　千代田区六番町６番１外」で地価は4,830,000円で上昇率は10.0%です。第3位は「東京都　港区白金台３丁目５５番４外」で地価は4,700,000円で上昇率は10.3%です。

順位	所在 用途/交通	地価（円/㎡） 上昇率
第1位	東京都　港区赤坂１丁目１４２４番１ 住宅地/溜池山王駅-420m	5,900,000 10.3%
第2位	東京都　千代田区六番町６番１外 住宅地/四ツ谷駅-330m	4,830,000 10.0%
第3位	東京都　港区白金台３丁目５５番４外 住宅地/白金台駅-180m	4,700,000 10.3%
第4位	東京都　港区南麻布４丁目１２番１ 住宅地/広尾駅-650m	4,320,000 10.2%
第5位	東京都　港区南麻布１丁目３５番１外 住宅地/麻布十番駅-350m	4,070,000 10.0%
第6位	東京都　千代田区三番町６番２５ 住宅地/半蔵門駅-500m	3,960,000 10.0%
第7位	東京都　千代田区一番町１６番３ 住宅地/半蔵門駅-220m	3,740,000 10.0%
第8位	東京都　千代田区九段北２丁目６番２６ 住宅地/九段下駅-450m	3,680,000 10.2%
第9位	東京都　渋谷区恵比寿西２丁目２０番１ 住宅地/代官山駅-200m	3,490,000 8.4%
第10位	東京都　港区赤坂６丁目１９１１番 住宅地/六本木一丁目駅-350m	3,390,000 10.4%
第11位	東京都　港区南青山４丁目３４２番外 住宅地/表参道駅-360m	3,220,000 12.2%
第12位	東京都　港区元麻布２丁目１３８番９外 住宅地/広尾駅-700m	3,180,000 12.4%
第13位	東京都　目黒区青葉台３丁目５０３番３ 住宅地/神泉駅-590m	3,150,000 15.8%
第14位	東京都　港区高輪３丁目３５６番９ 住宅地/高輪ゲートウェイ駅-600m	2,980,000 10.4%
第15位	東京都　品川区東五反田１丁目９２番４ 住宅地/五反田駅-530m	2,830,000 11.0%
第16位	東京都　港区六本木５丁目３６７番１ 住宅地/麻布十番駅-400m	2,810,000 12.4%
第17位	東京都　港区南青山２丁目２６番３外 住宅地/青山一丁目駅-230m	2,750,000 12.7%
第18位	東京都　渋谷区神宮前４丁目１５番４ 住宅地/表参道駅-360m	2,750,000 0.0%
第19位	東京都　文京区本駒込１丁目２０４番 住宅地/本駒込駅-180m	2,710,000 15.3%
第20位	東京都　港区赤坂８丁目１３０番外 住宅地/青山一丁目駅-320m	2,600,000 11.6%
第21位	東京都　港区南麻布５丁目１８番１７ 住宅地/広尾駅-250m	2,550,000 12.8%
第22位	東京都　中央区佃３丁目５番１外 住宅地/月島駅-120m	2,540,000 12.4%
第23位	東京都　千代田区紀尾井町３番２７外 住宅地/永田町駅-300m	2,530,000 11.9%
第24位	東京都　港区三田２丁目３５番１ 住宅地/赤羽橋駅-560m	2,520,000 13.5%
第25位	東京都　港区南青山４丁目１９０番１外 住宅地/外苑前駅-600m	2,410,000 13.1%
第26位	東京都　文京区本郷１丁目１０７番１ 住宅地/都営水道橋駅-320m	2,400,000 13.2%
第27位	東京都　港区元麻布３丁目２４２番３０外 住宅地/六本木駅-650m	2,360,000 14.0%
第28位	東京都　渋谷区松濤１丁目２６番３７外 住宅地/渋谷駅-960m	2,320,000 13.2%
第29位	東京都　港区芝浦２丁目１番３３ 住宅地/田町駅-760m	2,280,000 15.7%
第30位	東京都　千代田区平河町２丁目２１番１ 住宅地/永田町駅-240m	2,270,000 10.7%

市区町村別の平均公示地価ランキング

次に、2025年度の東京都の市区町村別に平均公示地価をランキング形式で示すと、以下のようになります。

商業地の平均公示地価ランキング

東京都の商業地の平均公示地価のランキング第1位は「中央区」で公示地価は10,294,000（円/㎡）です。第2位は「渋谷区」で公示地価は8,422,727（円/㎡）です。第3位は「千代田区」で公示地価は6,623,077（円/㎡）です。

順位	市区町村名	平均地価（円/㎡）
第1位	中央区	10,294,000
第2位	渋谷区	8,422,727
第3位	千代田区	6,623,077
第4位	港区	6,229,412
第5位	新宿区	5,617,347
第6位	豊島区	2,744,563
第7位	武蔵野市	2,330,364
第8位	目黒区	2,320,588
第9位	台東区	2,128,723
第10位	品川区	2,113,571
第11位	文京区	1,931,111
第12位	中野区	1,704,292
第13位	立川市	1,503,000
第14位	杉並区	1,284,125
第15位	北区	1,281,261
第16位	世田谷区	1,211,625
第17位	荒川区	1,145,083
第18位	江東区	1,128,353
第19位	大田区	1,077,250
第20位	墨田区	1,038,385
第21位	三鷹市	984,500
第22位	調布市	932,714
第23位	練馬区	917,667
第24位	板橋区	882,211
第25位	町田市	804,250
第26位	小金井市	800,400
第27位	江戸川区	783,125
第28位	足立区	752,188
第29位	国立市	751,667
第30位	国分寺市	712,429
第31位	府中市	681,700
第32位	葛飾区	644,000
第33位	狛江市	564,500
第34位	八王子市	501,222
第35位	西東京市	498,889
第36位	多摩市	476,800
第37位	日野市	476,286
第38位	清瀬市	370,500
第39位	昭島市	342,333
第40位	小平市	341,875
第41位	東村山市	322,556
第42位	東久留米市	304,500
第43位	福生市	299,200
第44位	稲城市	288,667
第45位	東大和市	205,667
第46位	青梅市	197,400
第47位	羽村市	188,000
第48位	あきる野市	169,500
第49位	武蔵村山市	151,500
第50位	西多摩郡瑞穂町	127,500
第51位	小笠原村	75,000
第52位	大島町	39,000
第53位	八丈島八丈町	30,200
第54位	三宅島三宅村	10,900
第55位	神津島村	9,500
第56位	新島村	8,600

住宅地の平均公示地価ランキング

東京都の住宅地の平均公示地価のランキング第1位は「千代田区」で公示地価は3,282,857（円/㎡）です。第2位は「港区」で公示地価は2,577,333（円/㎡）です。第3位は「中央区」で公示地価は1,701,250（円/㎡）です。

順位	市区町村名	平均地価（円/㎡）
第1位	千代田区	3,282,857
第2位	港区	2,577,333
第3位	中央区	1,701,250
第4位	渋谷区	1,653,462
第5位	文京区	1,283,957
第6位	目黒区	1,232,031
第7位	台東区	1,152,333
第8位	品川区	1,086,133
第9位	新宿区	1,021,481
第10位	豊島区	811,818
第11位	世田谷区	724,064
第12位	中野区	716,259
第13位	北区	664,355
第14位	武蔵野市	654,500
第15位	杉並区	648,935
第16位	荒川区	633,063
第17位	大田区	598,564
第18位	江東区	593,577
第19位	墨田区	540,273
第20位	板橋区	509,298
第21位	三鷹市	470,733
第22位	練馬区	451,400
第23位	江戸川区	413,174
第24位	調布市	398,692
第25位	国立市	384,182
第26位	足立区	379,521
第27位	小金井市	370,526
第28位	葛飾区	368,295
第29位	狛江市	356,583
第30位	府中市	338,773
第31位	国分寺市	327,000
第32位	西東京市	316,448
第33位	立川市	290,267
第34位	稲城市	257,923
第35位	小平市	246,086
第36位	東久留米市	230,619
第37位	日野市	208,250
第38位	東村山市	203,095
第39位	昭島市	201,556
第40位	多摩市	197,290
第41位	清瀬市	195,933
第42位	東大和市	176,545
第43位	福生市	171,091
第44位	町田市	166,557
第45位	羽村市	144,244
第46位	武蔵村山市	126,438
第47位	八王子市	125,674
第48位	あきる野市	100,395
第49位	青梅市	97,700
第50位	西多摩郡瑞穂町	95,227
第51位	西多摩郡日の出町	88,417
第52位	小笠原村	40,800
第53位	大島町	9,200
第54位	三宅島三宅村	8,900
第55位	八丈島八丈町	8,900
第56位	神津島村	7,050
第57位	新島村	6,300

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