文京区千駄木の土地の売買事例から解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に文京区千駄木の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
文京区千駄木の土地の詳細情報
2019年第３四半期に東京都文京区千駄木内で価格4,500万円で取引された面積45㎡の土地の詳細情報です。
| 種類 | 宅地(土地) | 取引時期 | 2019年第３四半期 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都文京区千駄木 | ||
| 最寄り駅 | 千駄木 | 距離 | 6分 |
| 売却価格 | 4,500万円 | 土地面積 | 45㎡ |
| 坪単価 | 3,305,785円 | 平米単価 | 1,000,000円 |
| 前面道路 | 北側2.8ｍ私道 | 土地形状 | ほぼ長方形 |
| 地域 | 住宅地 | 都市計画 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 300％ |
| 取引事情 | |||
※上記掲載情報は既に売却された事例であり、販売中の物件ではありません。お間違いの無いようお願いいたします。
文京区千駄木の土地の売買事例一覧
直近で取引された文京区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 文京区千駄木 千駄木-7分 | 15,000万円 330万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区千駄木 千駄木-2分 | 9,000万円 360万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区千駄木 千駄木-7分 | 33,000万円 520万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区千駄木 千駄木-6分 | 900万円 45万円 |
65㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区千駄木 千駄木-6分 | 7,000万円 400万円 |
60㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区千駄木 千駄木-2分 | 7,000万円 330万円 |
70㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区千駄木 千駄木-5分 | 12,000万円 400万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区千駄木 西日暮里-7分 | 11,000万円 200万円 |
180㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区千駄木 千駄木-3分 | 560万円 8万円 |
240㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区千駄木 千駄木-7分 | 13,000万円 390万円 |
105㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区千駄木 千駄木-4分 | 5,800万円 180万円 |
110㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区千駄木 西日暮里-7分 | 9,400万円 430万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区千駄木 千駄木-10分 | 33,000万円 390万円 |
280㎡ ほぼ整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区千駄木 千駄木-8分 | 10,000万円 470万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区千駄木 千駄木-10分 | 29,000万円 340万円 |
280㎡ ほぼ整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区千駄木 千駄木-1分 | 9,800万円 600万円 |
55㎡ ほぼ台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区千駄木 本駒込-7分 | 8,800万円 420万円 |
70㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区千駄木 千駄木-6分 | 30,000万円 230万円 |
420㎡ 不整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区千駄木 千駄木-9分 | 8,800万円 390万円 |
75㎡ ほぼ台形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区千駄木 千駄木-8分 | 15,000万円 300万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区千駄木 千駄木-10分 | 9,200万円 340万円 |
90㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区千駄木 西日暮里-6分 | 9,800万円 280万円 |
115㎡ 長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区千駄木 千駄木-4分 | 8,600万円 300万円 |
95㎡ 不整形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区千駄木 本駒込-6分 | 12,000万円 460万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区千駄木 本駒込-7分 | 2,300万円 180万円 |
40㎡ 台形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区千駄木 千駄木-2分 | 22,000万円 260万円 |
280㎡ 不整形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区千駄木 千駄木-5分 | 22,000万円 460万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区千駄木 千駄木-5分 | 11,000万円 220万円 |
165㎡ 台形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区千駄木 千駄木-9分 | 8,000万円 190万円 |
140㎡ 不整形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区千駄木 本駒込-8分 | 7,800万円 310万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区千駄木 千駄木-7分 | 6,000万円 330万円 |
60㎡ 長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区千駄木 千駄木-8分 | 6,900万円 310万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区千駄木 千駄木-8分 | 6,600万円 390万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区千駄木 千駄木-9分 | 6,600万円 230万円 |
95㎡ 台形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区千駄木 本駒込-7分 | 6,600万円 320万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区千駄木 千駄木-7分 | 48,000万円 330万円 |
470㎡ 不整形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区千駄木 本駒込-7分 | 15,000万円 240万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区千駄木 千駄木-2分 | 6,700万円 190万円 |
115㎡ 不整形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区千駄木 千駄木-7分 | 2,600万円 240万円 |
35㎡ ほぼ整形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区千駄木 千駄木-3分 | 10,000万円 270万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2019年第４四半期 |
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