さいたま市岩槻区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。さいたま市岩槻区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
さいたま市岩槻区の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にさいたま市岩槻区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
さいたま市岩槻区の土地の平均価格・取引件数・面積
さいたま市岩槻区で取引された土地の平均取引価格は3,477万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 3万円～214,748万円 | 3,477万円 |
土地の㎡単価と坪単価
さいたま市岩槻区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は86,479円(約9万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 85円～420,000円 | 86,479円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は285,880円(約29万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 281円～1,388,430円 | 285,880円 |
以降記載の情報は２０１７年以降にさいたま市岩槻区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表はさいたま市岩槻区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 84件 |
| 2018 | 87件 |
| 2019 | 80件 |
| 2020 | 81件 |
| 2021 | 74件 |
| 2022 | 88件 |
| 2023 | 70件 |
| 2024 | 15件 |
| 全期間 | 579件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、さいたま市岩槻区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県さいたま市岩槻区の土地の平均価格の推移
以下の表はさいたま市岩槻区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 3万円～214,748万円 | 6,529万円 |
| 2018 | 38万円～150,000万円 | 3,870万円 |
| 2019 | 50万円～20,000万円 | 2,801万円 |
| 2020 | 40万円～20,000万円 | 2,010万円 |
| 2021 | 15万円～48,000万円 | 4,041万円 |
| 2022 | 90万円～22,000万円 | 2,416万円 |
| 2023 | 150万円～27,000万円 | 2,893万円 |
| 2024 | 30万円～3,600万円 | 1,798万円 |
| 全期間 | 3万円～214,748万円 | 3,477万円 |
以下の表はさいたま市岩槻区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 154 | 26.60% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 160 | 27.63% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 126 | 21.76% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 55 | 9.50% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 21 | 3.63% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 12 | 2.07% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 9 | 1.55% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 5 | 0.86% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 0.52% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 7 | 1.21% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 13 | 2.25% |
| 2憶円以上 | 14 | 2.42% |
土地面積
さいたま市岩槻区で取引された土地の平均面積は399㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 399㎡ |
以下の表はさいたま市岩槻区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 6 | 1.04% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 29 | 5.01% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 108 | 18.65% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 140 | 24.18% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 52 | 8.98% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 24 | 4.15% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 29 | 5.01% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 22 | 3.80% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 15 | 2.59% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 15 | 2.59% |
| 500㎡以上 | 139 | 24.01% |
さいたま市岩槻区の土地の売買事例一覧
直近で取引されたさいたま市岩槻区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字岩槻 岩槻-19分 | 640万円 3万円 |
710㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区太田 岩槻-16分 | 3,000万円 47万円 |
210㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区府内 岩槻-25分 | 1,200万円 18万円 |
220㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区宮町 東岩槻-20分 | 3,100万円 22万円 |
470㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字岩槻 岩槻 | 1,400万円 29万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区太田 岩槻-18分 | 1,900万円 49万円 |
125㎡ 台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字大野島 東岩槻 | 2,000万円 8万円 |
820㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字笹久保 浦和美園 | 1,000万円 26万円 |
130㎡ 台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字笹久保 浦和美園 | 1,700万円 43万円 |
130㎡ 台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区東岩槻 東岩槻-6分 | 2,100万円 50万円 |
135㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区日の出町 岩槻-14分 | 2,100万円 40万円 |
175㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区本町 岩槻-4分 | 30万円 1万円 |
100㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字馬込 蓮田-29分 | 1,600万円 31万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字馬込 蓮田-29分 | 1,600万円 31万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区美園東 浦和美園-20分 | 3,600万円 79万円 |
150㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字飯塚 岩槻 | 1,600万円 49万円 |
110㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字岩槻 岩槻-23分 | 2,400万円 34万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字浮谷 岩槻 | 190万円 5万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字大口 武里 | 5,000万円 8万円 |
2㎡ 袋地等 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区太田 東岩槻-19分 | 2,300万円 32万円 |
230㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字大戸 武里 | 1,000万円 5万円 |
650㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字黒谷 浦和美園 | 200万円 1万円 |
630㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字小溝 豊春-25分 | 2,900万円 3万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字笹久保新田 浦和美園 | 150万円 3万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区城町 岩槻-24分 | 1,700万円 47万円 |
120㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区城町 岩槻-24分 | 1,800万円 36万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区城町 岩槻-26分 | 900万円 32万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区諏訪 東岩槻-8分 | 8,100万円 37万円 |
720㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字高曽根 浦和美園 | 2,000万円 20万円 |
330㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区仲町 岩槻-16分 | 2,300万円 47万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区東岩槻 東岩槻-1分 | 1,200万円 67万円 |
60㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区東岩槻 東岩槻-4分 | 3,300万円 45万円 |
240㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字相野原 東岩槻 | 320万円 5万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区加倉 岩槻-20分 | 5,000万円 19万円 |
850㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区上里 東岩槻-9分 | 1,600万円 22万円 |
240㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区上里 東岩槻-10分 | 2,600万円 34万円 |
250㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区古ケ場 東岩槻 | 6,200万円 26万円 |
790㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字笹久保 岩槻 | 1,100万円 7万円 |
520㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字笹久保 岩槻 | 1,300万円 6万円 |
680㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区西町 岩槻-10分 | 2,500万円 53万円 |
155㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
さいたま市岩槻区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
さいたま市岩槻区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 岩槻 | 30万円～24,000万円 | 2,753万円 |
| 東岩槻 | 100万円～27,000万円 | 2,563万円 |
| 浦和美園 | 85万円～214,748万円 | 7,921万円 |
| 豊春 | 15万円～10,000万円 | 874万円 |
| 蓮田 | 160万円～2,200万円 | 1,009万円 |
| せんげん台 | 3万円～13,000万円 | 2,620万円 |
| 武里 | 1,000万円～5,000万円 | 1,929万円 |
| 東川口 | 800万円～3,100万円 | 1,900万円 |
| 北越谷 | 1,800万円～1,800万円 | 1,800万円 |
さいたま市岩槻区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
さいたま市岩槻区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 美園東 | 2,000万円～214,748万円 | 10,392万円 |
| 本町 | 30万円～18,000万円 | 2,918万円 |
| 西町 | 220万円～15,000万円 | 3,357万円 |
| 大字岩槻 | 170万円～17,000万円 | 3,286万円 |
| 城南 | 300万円～19,000万円 | 2,589万円 |
| 東岩槻 | 700万円～22,000万円 | 3,458万円 |
| 加倉 | 300万円～20,000万円 | 2,742万円 |
| 大字柏崎 | 200万円～24,000万円 | 8,061万円 |
| 大字小溝 | 50万円～2,900万円 | 612万円 |
| 太田 | 700万円～3,300万円 | 1,967万円 |
| 南平野 | 500万円～27,000万円 | 5,333万円 |
| 仲町 | 75万円～5,300万円 | 1,602万円 |
| 東町 | 140万円～7,800万円 | 2,070万円 |
| 大字鹿室 | 85万円～5,100万円 | 962万円 |
| 大字笹久保 | 110万円～2,100万円 | 1,080万円 |
| 大字慈恩寺 | 15万円～4,100万円 | 969万円 |
| 大字裏慈恩寺 | 90万円～10,000万円 | 1,804万円 |
| 宮町 | 670万円～3,600万円 | 2,157万円 |
| 上里 | 1,100万円～3,100万円 | 2,010万円 |
| 大字馬込 | 160万円～2,200万円 | 1,060万円 |
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地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
さいたま市岩槻区の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。さいたま市岩槻区で取引された土地の取引価格帯3万円～214,748万円、平均取引価格は3,477万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は281円～1,388,430円、平均坪単価は285,880円(約29万円)です。
相続で取得したさいたま市岩槻区の空き地・空き家を売却たい
さいたま市岩槻区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
さいたま市岩槻区の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表はさいたま市岩槻区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 86,843円/㎡ （287,084円/坪） |
| 商業地 | 148,750円/㎡ （491,735円/坪） |
また、埼玉県とさいたま市岩槻区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
さいたま市岩槻区の公示地価の詳しい情報につきましては「さいたま市岩槻区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
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参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について
不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
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