川越市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。川越市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
川越市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に川越市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
川越市の土地の平均価格・取引件数・面積
川越市で取引された土地の平均取引価格は3,081万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 0万円～214,748万円 | 3,081万円 |
土地の㎡単価と坪単価
川越市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は106,758円(約11万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 3円～1,400,000円 | 106,758円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は352,919円(約35万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 10円～4,628,099円 | 352,919円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に川越市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は川越市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 306件 |
| 2018 | 259件 |
| 2019 | 208件 |
| 2020 | 271件 |
| 2021 | 187件 |
| 2022 | 261件 |
| 2023 | 237件 |
| 2024 | 78件 |
| 全期間 | 1807件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、川越市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県川越市の土地の平均価格の推移
以下の表は川越市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 5万円～40,000万円 | 2,940万円 |
| 2018 | 5万円～22,000万円 | 2,440万円 |
| 2019 | 1万円～120,000万円 | 3,246万円 |
| 2020 | 0万円～28,000万円 | 2,571万円 |
| 2021 | 2万円～23,000万円 | 2,318万円 |
| 2022 | 3万円～130,000万円 | 3,622万円 |
| 2023 | 0万円～214,748万円 | 4,449万円 |
| 2024 | 5万円～21,000万円 | 2,949万円 |
| 全期間 | 0万円～214,748万円 | 3,081万円 |
以下の表は川越市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 534 | 29.55% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 516 | 28.56% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 333 | 18.43% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 125 | 6.92% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 70 | 3.87% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 52 | 2.88% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 28 | 1.55% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 17 | 0.94% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 16 | 0.89% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 18 | 1.00% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 71 | 3.93% |
| 2憶円以上 | 27 | 1.49% |
土地面積
川越市で取引された土地の平均面積は361㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 361㎡ |
以下の表は川越市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 47 | 2.60% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 163 | 9.02% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 437 | 24.18% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 238 | 13.17% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 237 | 13.12% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 120 | 6.64% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 89 | 4.93% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 50 | 2.77% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 55 | 3.04% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 41 | 2.27% |
| 500㎡以上 | 330 | 18.26% |
川越市の土地の売買事例一覧
直近で取引された川越市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 川越市大字安比奈新田 笠幡-21分 | 300万円 7万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市旭町 川越-21分 | 1,600万円 44万円 |
120㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字今泉 南古谷-12分 | 1,300万円 9万円 |
480㎡ 袋地等 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字今泉 南古谷-15分 | 150万円 0万円 |
1700㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字笠幡 笠幡 | 350万円 2万円 |
660㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字笠幡 笠幡-8分 | 9,000万円 20万円 |
1500㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字笠幡 笠幡-28分 | 2,000万円 9万円 |
760㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市かすみ野 笠幡-18分 | 2,100万円 31万円 |
220㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字久下戸 南古谷-14分 | 1,700万円 12万円 |
470㎡ 袋地等 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字久下戸 南古谷-15分 | 1,500万円 13万円 |
390㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字小堤 霞ケ関(埼玉)-15分 | 240万円 3万円 |
240㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字下老袋 南古谷 | 1,700万円 12万円 |
450㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字下広谷 鶴ケ島 | 80万円 0万円 |
770㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字下広谷 鶴ケ島-29分 | 310万円 3万円 |
370㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字下広谷 鶴ケ島-29分 | 360万円 3万円 |
430㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字下松原 上福岡 | 2,400万円 39万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字下松原 上福岡 | 50万円 3万円 |
65㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字砂 新河岸-5分 | 3,100万円 100万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字寺尾 新河岸-16分 | 2,200万円 42万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市豊田本 南大塚-23分 | 5万円 0万円 |
330㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市的場 的場-14分 | 3,500万円 50万円 |
230㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市南通町 川越-8分 | 8,300万円 150万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字山田 本川越 | 360万円 3万円 |
380㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字石田本郷 南古谷 | 390万円 5万円 |
270㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字石田本郷 南古谷 | 1,200万円 10万円 |
400㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市石原町 川越市-21分 | 2,800万円 52万円 |
175㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市石原町 本川越-24分 | 5,900万円 70万円 |
280㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字今福 南大塚-28分 | 4,600万円 11万円 |
1300㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字今福 南大塚-26分 | 1,500万円 21万円 |
240㎡ 袋地等 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字上戸 霞ケ関(埼玉)-10分 | 3,000万円 37万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字上戸 霞ケ関(埼玉)-6分 | 6,900万円 60万円 |
380㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市上戸新町 霞ケ関(埼玉)-8分 | 2,500万円 46万円 |
180㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大手町 本川越-15分 | 16,000万円 110万円 |
470㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字大袋 南大塚-23分 | 880万円 13万円 |
220㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字大袋 南大塚-20分 | 100万円 6万円 |
55㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字大袋新田 南大塚-12分 | 2,500万円 38万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市御成町 本川越 | 26万円 0万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字笠幡 笠幡-9分 | 100万円 2万円 |
135㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字笠幡 武蔵高萩-28分 | 40万円 0万円 |
550㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市霞ケ関北 霞ケ関(埼玉)-15分 | 2,600万円 47万円 |
180㎡ 台形 |
2024年第1四半期 |
川越市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
川越市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 本川越 | 2万円～30,000万円 | 3,121万円 |
| 川越 | 50万円～130,000万円 | 5,661万円 |
| 南古谷 | 0万円～17,000万円 | 1,483万円 |
| 新河岸 | 50万円～18,000万円 | 2,613万円 |
| 南大塚 | 0万円～214,748万円 | 5,279万円 |
| 鶴ケ島 | 40万円～31,000万円 | 2,036万円 |
| 霞ケ関(埼玉) | 18万円～19,000万円 | 2,181万円 |
| 笠幡 | 1万円～22,000万円 | 1,557万円 |
| 川越市 | 80万円～24,000万円 | 3,623万円 |
| 上福岡 | 30万円～17,000万円 | 2,106万円 |
川越市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
川越市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大字笠幡 | 1万円～22,000万円 | 1,417万円 |
| 大字的場 | 10万円～10,000万円 | 1,983万円 |
| 大字寺尾 | 190万円～14,000万円 | 2,439万円 |
| 大字今福 | 30万円～17,000万円 | 2,357万円 |
| 新宿町 | 390万円～130,000万円 | 6,691万円 |
| 大字久下戸 | 3万円～4,500万円 | 1,194万円 |
| 砂新田 | 250万円～17,000万円 | 3,145万円 |
| 大字下広谷 | 80万円～4,200万円 | 1,071万円 |
| 大字小堤 | 40万円～4,800万円 | 1,026万円 |
| 南大塚 | 350万円～17,000万円 | 3,941万円 |
| 大字府川 | 20万円～3,700万円 | 884万円 |
| 大字砂 | 480万円～16,000万円 | 2,640万円 |
| 大字古谷上 | 50万円～5,000万円 | 1,219万円 |
| 大字藤間 | 330万円～16,000万円 | 2,135万円 |
| 大字砂新田 | 89万円～18,000万円 | 2,360万円 |
| 大字菅間 | 2万円～2,800万円 | 766万円 |
| 今成 | 400万円～10,000万円 | 2,112万円 |
| 野田町 | 80万円～28,000万円 | 6,019万円 |
| 大字上戸 | 410万円～19,000万円 | 3,842万円 |
| 大字天沼新田 | 850万円～31,000万円 | 4,744万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
川越市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。川越市で取引された土地の取引価格帯0万円～214,748万円、平均取引価格は3,081万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は10円～4,628,099円、平均坪単価は352,919円(約35万円)です。
相続で取得した川越市の空き地・空き家を売却たい
川越市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
川越市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は川越市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 143,678円/㎡ （474,968円/坪） |
| 商業地 | 338,583円/㎡ （1,119,282円/坪） |
| 工業地 | 86,883円/㎡ （287,216円/坪） |
また、埼玉県と川越市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
川越市の公示地価の詳しい情報につきましては「川越市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
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参考記事
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不動産売却編
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任意売却について、メリットとデメリットを解説
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