飯能市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。飯能市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
飯能市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に飯能市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
飯能市の土地の平均価格・取引件数・面積
飯能市で取引された土地の平均取引価格は2,614万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 5万円～214,748万円 | 2,614万円 |
土地の㎡単価と坪単価
飯能市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は65,803円(約7万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 260円～410,000円 | 65,803円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は217,530円(約22万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 860円～1,355,372円 | 217,530円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に飯能市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は飯能市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 60件 |
| 2018 | 87件 |
| 2019 | 74件 |
| 2020 | 76件 |
| 2021 | 59件 |
| 2022 | 85件 |
| 2023 | 77件 |
| 2024 | 30件 |
| 全期間 | 548件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、飯能市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県飯能市の土地の平均価格の推移
以下の表は飯能市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 25万円～214,748万円 | 5,450万円 |
| 2018 | 40万円～9,200万円 | 1,700万円 |
| 2019 | 90万円～21,000万円 | 1,750万円 |
| 2020 | 6万円～6,200万円 | 1,603万円 |
| 2021 | 5万円～170,000万円 | 5,430万円 |
| 2022 | 13万円～34,000万円 | 2,365万円 |
| 2023 | 10万円～7,400万円 | 1,911万円 |
| 2024 | 120万円～4,300万円 | 1,254万円 |
| 全期間 | 5万円～214,748万円 | 2,614万円 |
以下の表は飯能市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 204 | 37.23% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 203 | 37.04% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 62 | 11.31% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 25 | 4.56% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 19 | 3.47% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 12 | 2.19% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 5 | 0.91% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 7 | 1.28% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.18% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.18% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 0.55% |
| 2憶円以上 | 6 | 1.09% |
土地面積
飯能市で取引された土地の平均面積は336㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 336㎡ |
以下の表は飯能市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 14 | 2.55% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 28 | 5.11% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 91 | 16.61% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 124 | 22.63% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 67 | 12.23% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 44 | 8.03% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 42 | 7.66% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 22 | 4.01% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 16 | 2.92% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 12 | 2.19% |
| 500㎡以上 | 88 | 16.06% |
飯能市の土地の売買事例一覧
直近で取引された飯能市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 飯能市稲荷町 飯能-8分 | 2,400万円 43万円 |
180㎡ 袋地等 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 飯能市大字岩沢 元加治-6分 | 150万円 8万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 飯能市大字岩沢 元加治-16分 | 1,100万円 29万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 飯能市大字岩沢 元加治-4分 | 500万円 4万円 |
450㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 飯能市大字岩沢 元加治-11分 | 1,400万円 26万円 |
175㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 飯能市栄町 東飯能-1分 | 1,800万円 29万円 |
200㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 飯能市大字長沢 吾野-14分 | 120万円 1万円 |
380㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 飯能市仲町 飯能-4分 | 4,200万円 41万円 |
340㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 飯能市八幡町 飯能-5分 | 4,300万円 50万円 |
280㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 飯能市大字阿須 元加治 | 930万円 12万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 飯能市大字阿須 元加治 | 620万円 8万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 飯能市東町 飯能-9分 | 3,000万円 50万円 |
200㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 飯能市大字岩沢 元加治-6分 | 250万円 5万円 |
170㎡ 台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 飯能市大字岩沢 元加治-11分 | 480万円 16万円 |
100㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 飯能市大字岩沢 元加治-7分 | 800万円 21万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 飯能市大字岩沢 元加治-13分 | 980万円 21万円 |
155㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 飯能市大字岩沢 元加治-14分 | 840万円 24万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 飯能市大字大河原 飯能-24分 | 1,500万円 15万円 |
320㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 飯能市大字川寺 飯能-15分 | 1,500万円 30万円 |
165㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 飯能市大字川寺 飯能-18分 | 950万円 30万円 |
105㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 飯能市大字坂石 吾野-14分 | 220万円 3万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 飯能市大字坂石町分 吾野-13分 | 320万円 6万円 |
180㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 飯能市大字飯能 飯能-23分 | 460万円 13万円 |
120㎡ 台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 飯能市大字飯能 飯能-18分 | 1,700万円 32万円 |
175㎡ 台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 飯能市大字前ヶ貫 飯能-20分 | 300万円 3万円 |
320㎡ 台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 飯能市大字南川 正丸-21分 | 470万円 2万円 |
790㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 飯能市南町 飯能-3分 | 2,900万円 71万円 |
135㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 飯能市大字矢颪 飯能-20分 | 400万円 2万円 |
550㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 飯能市柳町 東飯能-2分 | 520万円 50万円 |
35㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 飯能市山手町 飯能-16分 | 2,500万円 43万円 |
190㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 飯能市大字岩沢 東飯能-21分 | 1,700万円 39万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 飯能市大字小岩井 飯能 | 200万円 0万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 飯能市大字下赤工 高麗 | 280万円 4万円 |
230㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 飯能市大字新光 元加治-18分 | 2,200万円 27万円 |
260㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 飯能市大字中藤下郷 飯能 | 110万円 6万円 |
65㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 飯能市大字中山 飯能-18分 | 1,300万円 32万円 |
130㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 飯能市大字双柳 東飯能-19分 | 600万円 6万円 |
330㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 飯能市大字双柳 東飯能-18分 | 1,600万円 41万円 |
130㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 飯能市大字双柳 元加治-18分 | 850万円 23万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 飯能市大字原市場 飯能-2H～分 | 5,300万円 55万円 |
320㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
飯能市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
飯能市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 飯能 | 5万円～214,748万円 | 2,977万円 |
| 東飯能 | 40万円～34,000万円 | 2,653万円 |
| 元加治 | 60万円～6,200万円 | 1,353万円 |
| 吾野 | 10万円～730万円 | 197万円 |
| 東吾野 | 180万円～870万円 | 397万円 |
| 西吾野 | 6万円～450万円 | 112万円 |
| 武蔵高萩 | 410万円～73,000万円 | 18,753万円 |
| 高麗川 | 180万円～1,000万円 | 590万円 |
| 高麗 | 280万円～960万円 | 620万円 |
| 武蔵横手 | 800万円～800万円 | 800万円 |
飯能市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
飯能市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大字岩沢 | 80万円～3,300万円 | 1,140万円 |
| 美杉台 | 900万円～7,900万円 | 2,076万円 |
| 大字双柳 | 100万円～34,000万円 | 3,088万円 |
| 大字川寺 | 260万円～6,800万円 | 2,002万円 |
| 永田台 | 710万円～1,300万円 | 953万円 |
| 大字中山 | 130万円～7,200万円 | 1,870万円 |
| 大字笠縫 | 60万円～6,200万円 | 2,153万円 |
| 大字前ヶ貫 | 100万円～2,400万円 | 1,134万円 |
| 新町 | 1,400万円～4,700万円 | 2,583万円 |
| 山手町 | 870万円～4,800万円 | 2,106万円 |
| 大字飯能 | 240万円～5,400万円 | 1,497万円 |
| 大字下加治 | 40万円～7,200万円 | 1,837万円 |
| 大字平松 | 96万円～4,400万円 | 1,085万円 |
| 仲町 | 700万円～5,000万円 | 2,612万円 |
| 大字上畑 | 73万円～740万円 | 411万円 |
| 東町 | 300万円～3,600万円 | 2,311万円 |
| 茜台 | 1,000万円～214,748万円 | 49,456万円 |
| 栄町 | 1,500万円～7,100万円 | 3,450万円 |
| 征矢町 | 1,200万円～6,200万円 | 2,963万円 |
| 稲荷町 | 360万円～3,100万円 | 1,808万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
飯能市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。飯能市で取引された土地の取引価格帯5万円～214,748万円、平均取引価格は2,614万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は860円～1,355,372円、平均坪単価は217,530円(約22万円)です。
相続で取得した飯能市の空き地・空き家を売却たい
飯能市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
飯能市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は飯能市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 88,107円/㎡ （291,262円/坪） |
| 商業地 | 154,975円/㎡ （512,314円/坪） |
また、埼玉県と飯能市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
飯能市の公示地価の詳しい情報につきましては「飯能市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
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参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
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新築一戸建て仲介手数料無料について
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不動産売却編
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任意売却について、メリットとデメリットを解説
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