埼玉県狭山市の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

狭山市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。狭山市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

狭山市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に狭山市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

狭山市の土地の平均価格・取引件数・面積

狭山市で取引された土地の平均取引価格は2,222万円です。

価格帯	平均価格
0万円～45,000万円	2,222万円

土地の㎡単価と坪単価

狭山市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は80,324円(約8万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
7円～440,000円	80,324円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は265,533円(約27万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
23円～1,454,545円	265,533円

以降記載の情報は２０１７年以降に狭山市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は狭山市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	101件
2018	131件
2019	114件
2020	94件
2021	38件
2022	91件
2023	85件
2024	22件
全期間	676件

年度別取引価格

以下のグラフは、狭山市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

埼玉県狭山市の土地の平均価格の推移

以下の表は狭山市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	0万円～12,000万円	1,940万円
2018	20万円～27,000万円	2,482万円
2019	50万円～45,000万円	2,534万円
2020	20万円～26,000万円	1,989万円
2021	97万円～17,000万円	2,177万円
2022	50万円～22,000万円	2,109万円
2023	100万円～9,800万円	2,255万円
2024	200万円～5,000万円	1,760万円
全期間	0万円～45,000万円	2,222万円

以下の表は狭山市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	204	30.18%
1000万円以上2000万円未満	242	35.80%
2000万円以上3000万円未満	116	17.16%
3000万円以上4000万円未満	40	5.92%
4000万円以上5000万円未満	21	3.11%
5000万円以上6000万円未満	13	1.92%
6000万円以上7000万円未満	10	1.48%
7000万円以上8000万円未満	5	0.74%
8000万円以上9000万円未満	1	0.15%
9000万円以上1憶円未満	2	0.30%
1憶円以上2憶円未満	17	2.51%
2憶円以上	5	0.74%

土地面積

狭山市で取引された土地の平均面積は339㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～2,000㎡	339㎡

以下の表は狭山市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	16	2.37%
50㎡以上100㎡未満	44	6.51%
100㎡以上150㎡未満	154	22.78%
150㎡以上200㎡未満	156	23.08%
200㎡以上250㎡未満	61	9.02%
250㎡以上300㎡未満	45	6.66%
300㎡以上350㎡未満	42	6.21%
350㎡以上400㎡未満	19	2.81%
400㎡以上450㎡未満	23	3.40%
450㎡以上500㎡未満	9	1.33%
500㎡以上	107	15.83%

狭山市の土地の売買事例一覧

直近で取引された狭山市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	狭山市入間川 狭山市-21分	1,300万円 41万円	105㎡ ほぼ正方形	2024年第2四半期
土地 詳細	狭山市大字北入曽 入曽-25分	500万円 7万円	250㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	狭山市入間川 狭山市-9分	2,100万円 47万円	145㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	狭山市鵜ノ木 稲荷山公園-13分	1,900万円 36万円	175㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	狭山市柏原 新狭山	1,800万円 110万円	50㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	狭山市大字上赤坂 新所沢	2,000万円 5万円	1300㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	狭山市祇園 狭山市-8分	1,800万円 39万円	150㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	狭山市大字北入曽 入曽-13分	1,900万円 45万円	140㎡ ほぼ台形	2024年第1四半期
土地 詳細	狭山市狭山台 狭山市-23分	2,200万円 60万円	120㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	狭山市広瀬台 狭山市	790万円 26万円	100㎡ ほぼ台形	2024年第1四半期
土地 詳細	狭山市広瀬台 狭山市	1,400万円 31万円	145㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	狭山市広瀬東 狭山市-25分	1,500万円 30万円	165㎡ ほぼ台形	2024年第1四半期
土地 詳細	狭山市富士見 狭山市-5分	4,100万円 67万円	200㎡ ほぼ正方形	2024年第1四半期
土地 詳細	狭山市富士見 狭山市-11分	2,100万円 42万円	165㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	狭山市大字堀兼 新狭山-25分	200万円 1万円	1200㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	狭山市大字堀兼 新狭山	1,000万円 2万円	2㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	狭山市大字堀兼 新狭山	250万円 7万円	120㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	狭山市大字水野 入曽-10分	2,200万円 53万円	135㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	狭山市大字水野 入曽-5分	2,300万円 53万円	140㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	狭山市大字南入曽 入曽-6分	5,000万円 77万円	210㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	狭山市大字南入曽 入曽-5分	890万円 58万円	50㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	狭山市大字南入曽 入曽-11分	1,500万円 48万円	100㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	狭山市入間川 狭山市-16分	1,400万円 10万円	450㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	狭山市入間川 狭山市-28分	1,500万円 10万円	500㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	狭山市入間川 狭山市-18分	1,900万円 35万円	180㎡ ほぼ正方形	2023年第4四半期
土地 詳細	狭山市入間川 狭山市-15分	4,400万円 11万円	1300㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	狭山市柏原 狭山市-26分	1,200万円 19万円	210㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	狭山市柏原 新狭山	1,500万円 22万円	220㎡ ほぼ正方形	2023年第4四半期
土地 詳細	狭山市大字上赤坂 入曽	2,400万円 7万円	1100㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	狭山市大字北入曽 入曽-19分	530万円 7万円	270㎡ 台形	2023年第4四半期
土地 詳細	狭山市大字北入曽 入曽-11分	9,800万円 9万円	2㎡ ほぼ整形	2023年第4四半期
土地 詳細	狭山市大字北入曽 入曽-10分	1,000万円 12万円	290㎡ ほぼ整形	2023年第4四半期
土地 詳細	狭山市大字北入曽 入曽-13分	1,100万円 27万円	140㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	狭山市大字北入曽 入曽-9分	2,300万円 45万円	165㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	狭山市狭山台 狭山市	3,100万円 30万円	330㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	狭山市大字下奥富 新狭山-20分	1,500万円 34万円	150㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	狭山市中央 狭山市-24分	1,900万円 39万円	160㎡ ほぼ台形	2023年第4四半期
土地 詳細	狭山市広瀬 狭山市	3,200万円 22万円	480㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	狭山市広瀬東 狭山市	1,300万円 31万円	135㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	狭山市富士見 狭山市-11分	3,000万円 51万円	195㎡ 長方形	2023年第4四半期

狭山市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

狭山市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
狭山市	0万円～27,000万円	2,569万円
入曽	20万円～26,000万円	1,778万円
新狭山	20万円～10,000万円	2,022万円
入間市	100万円～45,000万円	4,520万円
稲荷山公園	350万円～4,200万円	1,843万円
新所沢	250万円～2,400万円	1,225万円
武蔵藤沢	120万円～2,000万円	999万円
南大塚	76万円～2,000万円	1,229万円
仏子	240万円～240万円	240万円

狭山市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

狭山市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
大字水野	120万円～15,000万円	1,634万円
入間川	50万円～24,000万円	2,399万円
大字北入曽	110万円～26,000万円	2,020万円
大字南入曽	20万円～12,000万円	1,879万円
柏原	120万円～4,000万円	1,273万円
富士見	110万円～27,000万円	3,602万円
大字堀兼	150万円～7,900万円	1,173万円
中央	500万円～19,000万円	2,855万円
大字東三ツ木	20万円～10,000万円	2,207万円
広瀬台	0万円～22,000万円	3,281万円
広瀬東	50万円～12,000万円	2,060万円
狭山台	450万円～12,000万円	2,515万円
狭山	360万円～6,600万円	2,352万円
大字青柳	76万円～3,500万円	1,193万円
広瀬	700万円～4,500万円	1,748万円
大字下奥富	100万円～7,400万円	1,675万円
大字上奥富	97万円～9,000万円	2,363万円
祇園	1,300万円～11,000万円	4,464万円
鵜ノ木	600万円～4,200万円	1,803万円
新狭山	1,200万円～7,200万円	3,325万円

狭山市内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
青柳(18) 入間川(80) 鵜ノ木(13) 加佐志(8) 柏原(43) 上赤坂(8) 上奥富(15) 上広瀬(3) 祇園(14) 北入曽(52) 笹井(7) 狭山(19) 狭山台(20) 下奥富(15) 下広瀬(4) 新狭山(12) 中央(29) 中新田(4) 根岸(4) 東三ツ木(26) 広瀬(17) 広瀬台(23) 広瀬東(21) 富士見(38) 堀兼(33) 水野(90) 南入曽(51)

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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狭山市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は狭山市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	106,792円/㎡ （353,031円/坪）
商業地	169,833円/㎡ （561,431円/坪）
工業地	84,200円/㎡ （278,347円/坪）
	4,690円/㎡ （15,504円/坪）

また、埼玉県と狭山市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

狭山市の公示地価の詳しい情報につきましては「狭山市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
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