戸田市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。戸田市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

戸田市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に戸田市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

戸田市の土地の平均価格・取引件数・面積

戸田市で取引された土地の平均取引価格は7,993万円です。

価格帯 平均価格
160万円~90,000万円 7,993万円

土地の㎡単価と坪単価

戸田市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は290,726円(約29万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
10,000円~2,700,000円 290,726

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は961,077円(約96万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
33,058円~8,925,620円 961,077

以降記載の情報は2017年以降に戸田市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は戸田市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。

年度 取引件数
2017 53
2018 49
2019 51
2020 42
2021 23
2022 37
2023 51
2024 4
全期間 310

年度別取引価格

以下のグラフは、戸田市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

埼玉県戸田市の土地の平均価格の推移

以下の表は戸田市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 500万円~51,000万円 8,660万円
2018 800万円~54,000万円 8,379万円
2019 160万円~32,000万円 5,158万円
2020 500万円~60,000万円 7,212万円
2021 380万円~41,000万円 7,630万円
2022 950万円~52,000万円 6,191万円
2023 400万円~90,000万円 11,936万円
2024 2,900万円~12,000万円 7,275万円
全期間 160万円~90,000万円 7,993万円

以下の表は戸田市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満175.48%
1000万円以上2000万円未満4213.55%
2000万円以上3000万円未満4514.52%
3000万円以上4000万円未満4614.84%
4000万円以上5000万円未満3812.26%
5000万円以上6000万円未満185.81%
6000万円以上7000万円未満144.52%
7000万円以上8000万円未満113.55%
8000万円以上9000万円未満41.29%
9000万円以上1憶円未満72.26%
1憶円以上2憶円未満3611.61%
2憶円以上3210.32%

土地面積

戸田市で取引された土地の平均面積は273㎡です。

面積の範囲 平均面積
2㎡~2,000㎡ 273

以下の表は戸田市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満206.45%
50㎡以上100㎡未満7323.55%
100㎡以上150㎡未満7022.58%
150㎡以上200㎡未満3511.29%
200㎡以上250㎡未満113.55%
250㎡以上300㎡未満196.13%
300㎡以上350㎡未満72.26%
350㎡以上400㎡未満154.84%
400㎡以上450㎡未満72.26%
450㎡以上500㎡未満82.58%
500㎡以上4514.52%

戸田市の土地の売買事例一覧

直近で取引された戸田市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
坪単価
土地面積
土地形状
取引時期
土地
詳細
戸田市笹目南町
戸田(埼玉)
4,200万円
56万円
250㎡
ほぼ台形
2024年第1四半期
土地
詳細
戸田市早瀬
戸田(埼玉)
10,000万円
80万円
430㎡
ほぼ長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
戸田市美女木
北戸田-21分
12,000万円
81万円
490㎡
長方形
2024年第1四半期
土地
詳細
戸田市本町
戸田公園-6分
2,900万円
84万円
110㎡
袋地等
2024年第1四半期
土地
詳細
戸田市川岸
戸田公園-11分
2,300万円
110万円
70㎡
ほぼ長方形
2023年第4四半期
土地
詳細
戸田市笹目
北戸田
6,200万円
74万円
270㎡
ほぼ長方形
2023年第4四半期
土地
詳細
戸田市笹目
戸田(埼玉)
1,800万円
72万円
85㎡
ほぼ長方形
2023年第4四半期
土地
詳細
戸田市下戸田
戸田公園-16分
4,500万円
200万円
75㎡
ほぼ台形
2023年第4四半期
土地
詳細
戸田市中町
戸田公園-13分
4,800万円
170万円
95㎡
ほぼ長方形
2023年第4四半期
土地
詳細
戸田市大字新曽
戸田(埼玉)-11分
20,000万円
70万円
940㎡
長方形
2023年第4四半期
土地
詳細
戸田市大字新曽
戸田(埼玉)-4分
1,100万円
110万円
35㎡
ほぼ長方形
2023年第4四半期
土地
詳細
戸田市大字新曽
戸田(埼玉)-9分
5,600万円
100万円
185㎡
不整形
2023年第4四半期
土地
詳細
戸田市大字新曽
戸田(埼玉)-9分
1,300万円
100万円
40㎡
ほぼ長方形
2023年第4四半期
土地
詳細
戸田市新曽南
戸田公園-18分
21,000万円
95万円
730㎡
長方形
2023年第4四半期
土地
詳細
戸田市氷川町
戸田(埼玉)-23分
3,500万円
80万円
145㎡
不整形
2023年第4四半期
土地
詳細
戸田市美女木
北戸田-25分
1,000万円
33万円
100㎡
ほぼ長方形
2023年第4四半期
土地
詳細
戸田市上戸田
戸田(埼玉)-13分
400万円
17万円
75㎡
ほぼ長方形
2023年第3四半期
土地
詳細
戸田市川岸
戸田公園-19分
14,000万円
95万円
490㎡
ほぼ長方形
2023年第3四半期
土地
詳細
戸田市笹目
戸田(埼玉)
1,700万円
65万円
85㎡
長方形
2023年第3四半期
土地
詳細
戸田市笹目
戸田(埼玉)
1,900万円
65万円
95㎡
袋地等
2023年第3四半期
土地
詳細
戸田市笹目
戸田(埼玉)
2,300万円
65万円
115㎡
袋地等
2023年第3四半期
土地
詳細
戸田市下前
戸田公園-11分
5,000万円
75万円
220㎡
ほぼ長方形
2023年第3四半期
土地
詳細
戸田市中町
戸田公園-18分
1,800万円
74万円
80㎡
ほぼ整形
2023年第3四半期
土地
詳細
戸田市大字新曽
北戸田-6分
6,300万円
150万円
140㎡
長方形
2023年第3四半期
土地
詳細
戸田市大字新曽
戸田(埼玉)-15分
48,000万円
100万円
1500㎡
台形
2023年第3四半期
土地
詳細
戸田市大字新曽
戸田(埼玉)-12分
90,000万円
150万円
2㎡
不整形
2023年第3四半期
土地
詳細
戸田市大字新曽
戸田(埼玉)-3分
1,100万円
110万円
35㎡
ほぼ長方形
2023年第3四半期
土地
詳細
戸田市新曽南
戸田(埼玉)-13分
36,000万円
180万円
660㎡
ほぼ長方形
2023年第3四半期
土地
詳細
戸田市美女木
北戸田
3,000万円
94万円
105㎡
ほぼ台形
2023年第3四半期
土地
詳細
戸田市美女木北
北戸田-21分
70,000万円
70万円
2㎡
ほぼ長方形
2023年第3四半期
土地
詳細
戸田市大字上戸田
戸田(埼玉)-9分
8,000万円
140万円
195㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
戸田市喜沢
西川口-16分
2,800万円
90万円
100㎡
不整形
2023年第2四半期
土地
詳細
戸田市笹目
北戸田
5,400万円
65万円
270㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
戸田市笹目
戸田(埼玉)
850万円
39万円
70㎡
長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
戸田市大字新曽
北戸田-11分
13,000万円
90万円
480㎡
ほぼ正方形
2023年第2四半期
土地
詳細
戸田市大字新曽
戸田(埼玉)-9分
16,000万円
160万円
330㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
戸田市大字新曽
戸田(埼玉)-8分
41,000万円
92万円
1500㎡
ほぼ整形
2023年第2四半期
土地
詳細
戸田市大字新曽
戸田(埼玉)-4分
6,600万円
200万円
110㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
戸田市大字新曽
戸田(埼玉)-16分
1,800万円
61万円
95㎡
袋地等
2023年第2四半期
土地
詳細
戸田市美女木
北戸田-28分
4,500万円
99万円
150㎡
台形
2023年第2四半期

戸田市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

戸田市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
戸田(埼玉) 400万円~90,000万円 7,711万円
戸田公園 160万円~52,000万円 7,937万円
北戸田 760万円~70,000万円 12,115万円
西川口 380万円~12,000万円 2,978万円

戸田市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

戸田市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
大字新曽 620万円~90,000万円 11,613万円
笹目 800万円~51,000万円 5,889万円
上戸田 400万円~15,000万円 5,056万円
美女木 760万円~32,000万円 7,494万円
喜沢 380万円~12,000万円 2,963万円
中町 880万円~6,400万円 2,972万円
本町 500万円~52,000万円 14,338万円
川岸 1,600万円~15,000万円 5,285万円
氷川町 1,600万円~15,000万円 6,980万円
下戸田 1,200万円~5,200万円 3,280万円
下前 1,100万円~35,000万円 11,750万円
笹目南町 1,600万円~13,000万円 5,757万円
南町 160万円~6,800万円 3,280万円
早瀬 2,200万円~41,000万円 13,020万円
笹目北町 3,400万円~15,000万円 8,675万円
新曽南 14,000万円~36,000万円 24,000万円
喜沢南 1,000万円~2,500万円 1,767万円
大字上戸田 8,000万円~8,000万円 8,000万円
大字美女木 3,100万円~3,100万円 3,100万円
美女木北 70,000万円~70,000万円 70,000万円

戸田市内の地域から土地の価格相場を調べる

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地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

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【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

よくあるご質問

戸田市の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。戸田市で取引された土地の取引価格帯160万円~90,000万円、平均取引価格は7,993万円です。また、1坪あたりの平均単価(坪単価)で換算しますと、坪単価の範囲は33,058円~8,925,620円、平均坪単価は961,077円(約96万円)です。

相続で取得した戸田市の空き地・空き家を売却たい

戸田市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

戸田市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は戸田市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価(1坪あたりの単価)を用途別で表したものです。

用途 平均公示地価
(平均坪単価)
住宅地 277,200円/㎡
(916,363円/坪)
商業地 368,500円/㎡
(1,218,181円/坪)
工業地 190,500円/㎡
(629,752円/坪)

また、埼玉県と戸田市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

戸田市の公示地価の詳しい情報につきましては「戸田市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
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参考記事

不動産購入編

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不動産売却編

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