埼玉県志木市の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

志木市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。志木市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

志木市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に志木市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

志木市の土地の平均価格・取引件数・面積

志木市で取引された土地の平均取引価格は4,072万円です。

価格帯	平均価格
100万円～34,000万円	4,072万円

土地の㎡単価と坪単価

志木市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は223,455円(約22万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
5,800円～540,000円	223,455円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は738,694円(約74万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
19,174円～1,785,124円	738,694円

以降記載の情報は２０１７年以降に志木市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は志木市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	34件
2018	42件
2019	44件
2020	40件
2021	18件
2022	45件
2023	21件
2024	4件
全期間	248件

年度別取引価格

以下のグラフは、志木市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

埼玉県志木市の土地の平均価格の推移

以下の表は志木市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	250万円～18,000万円	4,545万円
2018	300万円～13,000万円	3,674万円
2019	350万円～33,000万円	4,978万円
2020	190万円～23,000万円	3,485万円
2021	460万円～34,000万円	4,531万円
2022	740万円～13,000万円	3,815万円
2023	100万円～22,000万円	3,690万円
2024	340万円～7,000万円	2,985万円
全期間	100万円～34,000万円	4,072万円

以下の表は志木市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	32	12.90%
1000万円以上2000万円未満	43	17.34%
2000万円以上3000万円未満	60	24.19%
3000万円以上4000万円未満	32	12.90%
4000万円以上5000万円未満	22	8.87%
5000万円以上6000万円未満	21	8.47%
6000万円以上7000万円未満	4	1.61%
7000万円以上8000万円未満	5	2.02%
8000万円以上9000万円未満	3	1.21%
9000万円以上1憶円未満	5	2.02%
1憶円以上2憶円未満	16	6.45%
2憶円以上	5	2.02%

土地面積

志木市で取引された土地の平均面積は201㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～2,000㎡	201㎡

以下の表は志木市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	18	7.26%
50㎡以上100㎡未満	50	20.16%
100㎡以上150㎡未満	86	34.68%
150㎡以上200㎡未満	26	10.48%
200㎡以上250㎡未満	17	6.85%
250㎡以上300㎡未満	8	3.23%
300㎡以上350㎡未満	13	5.24%
350㎡以上400㎡未満	5	2.02%
400㎡以上450㎡未満	2	0.81%
450㎡以上500㎡未満	6	2.42%
500㎡以上	17	6.85%

志木市の土地の売買事例一覧

直近で取引された志木市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台	340万円 25万円	45㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台	2,300万円 67万円	110㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台	7,000万円 48万円	490㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台	2,300万円 61万円	125㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	志木市幸町 志木-15分	4,000万円 130万円	105㎡ ほぼ台形	2023年第4四半期
土地 詳細	志木市幸町 柳瀬川-11分	1,000万円 69万円	50㎡ ほぼ正方形	2023年第4四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台-28分	390万円 15万円	85㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	志木市中宗岡 志木	2,900万円 58万円	165㎡ ほぼ整形	2023年第4四半期
土地 詳細	志木市柏町 志木-21分	5,000万円 70万円	230㎡ ほぼ台形	2023年第3四半期
土地 詳細	志木市柏町 柳瀬川-8分	2,100万円 74万円	95㎡ 長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	志木市上宗岡 志木	5,800万円 56万円	340㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	志木市本町 志木-9分	5,000万円 160万円	100㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	志木市柏町 志木-14分	3,100万円 150万円	70㎡ ほぼ整形	2023年第2四半期
土地 詳細	志木市上宗岡 志木	1,500万円 41万円	120㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台	22,000万円 71万円	1000㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	志木市本町 志木-10分	5,900万円 140万円	140㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	志木市本町 志木-19分	100万円 2万円	175㎡ 袋地等	2023年第2四半期
土地 詳細	志木市本町 志木-16分	1,200万円 38万円	105㎡ ほぼ正方形	2023年第2四半期
土地 詳細	志木市上宗岡 志木	2,400万円 46万円	175㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台	1,900万円 28万円	220㎡ ほぼ整形	2023年第1四半期
土地 詳細	志木市中宗岡 志木	2,100万円 62万円	110㎡ ほぼ正方形	2023年第1四半期
土地 詳細	志木市中宗岡 志木-24分	1,800万円 44万円	130㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	志木市本町 志木-7分	4,000万円 85万円	155㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	志木市本町 志木-5分	3,200万円 180万円	60㎡ ほぼ整形	2023年第1四半期
土地 詳細	志木市本町 志木-11分	2,100万円 68万円	100㎡ ほぼ整形	2023年第1四半期
土地 詳細	志木市柏町 柳瀬川-10分	3,800万円 120万円	110㎡ ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台	1,300万円 43万円	100㎡ ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	志木市本町 志木-13分	3,100万円 110万円	90㎡ 長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	志木市本町 志木-14分	2,500万円 62万円	130㎡ ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	志木市本町 志木-7分	2,100万円 120万円	55㎡ ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	志木市本町 志木-20分	1,500万円 87万円	55㎡ ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	志木市本町 志木-4分	9,800万円 180万円	185㎡ ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	志木市柏町 志木-11分	5,700万円 94万円	200㎡ 不整形	2022年第３四半期
土地 詳細	志木市柏町 志木-21分	3,100万円 100万円	100㎡ ほぼ正方形	2022年第３四半期
土地 詳細	志木市柏町 柳瀬川-4分	3,000万円 99万円	100㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	志木市柏町 柳瀬川-9分	3,800万円 60万円	210㎡ ほぼ整形	2022年第３四半期
土地 詳細	志木市上宗岡 志木	1,800万円 42万円	140㎡ 長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	志木市幸町 志木-15分	4,700万円 150万円	100㎡ 長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	志木市幸町 志木-14分	4,900万円 160万円	100㎡ ほぼ台形	2022年第３四半期
土地 詳細	志木市下宗岡 朝霞台	770万円 63万円	40㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期

志木市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

志木市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
志木	100万円～33,000万円	4,187万円
朝霞台	250万円～22,000万円	2,798万円
柳瀬川	610万円～34,000万円	4,799万円

志木市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

志木市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
本町	100万円～12,000万円	3,734万円
柏町	190万円～34,000万円	5,198万円
中宗岡	350万円～11,000万円	2,723万円
幸町	330万円～33,000万円	5,474万円
下宗岡	250万円～22,000万円	2,798万円
上宗岡	300万円～23,000万円	4,231万円

志木市内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
柏町(56) 上宗岡(16) 幸町(38) 下宗岡(35) 中宗岡(39) 本町(64)

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【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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志木市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は志木市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	248,286円/㎡ （820,780円/坪）
商業地	407,500円/㎡ （1,347,107円/坪）

また、埼玉県と志木市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

志木市の公示地価の詳しい情報につきましては「志木市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

不動産購入編

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