千葉市稲毛区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。千葉市稲毛区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
千葉市稲毛区の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に千葉市稲毛区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
千葉市稲毛区の土地の平均価格・取引件数・面積
千葉市稲毛区で取引された土地の平均取引価格は4,175万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2万円～51,000万円 | 4,175万円 |
土地の㎡単価と坪単価
千葉市稲毛区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は152,046円(約15万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 580円～450,000円 | 152,046円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は502,633円(約50万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 1,917円～1,487,603円 | 502,633円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に千葉市稲毛区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は千葉市稲毛区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 85件 |
| 2018 | 96件 |
| 2019 | 86件 |
| 2020 | 86件 |
| 2021 | 46件 |
| 2022 | 90件 |
| 2023 | 85件 |
| 2024 | 22件 |
| 全期間 | 596件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、千葉市稲毛区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県千葉市稲毛区の土地の平均価格の推移
以下の表は千葉市稲毛区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 99万円～51,000万円 | 5,151万円 |
| 2018 | 2万円～15,000万円 | 3,471万円 |
| 2019 | 200万円～18,000万円 | 3,860万円 |
| 2020 | 260万円～30,000万円 | 4,136万円 |
| 2021 | 350万円～32,000万円 | 3,430万円 |
| 2022 | 87万円～26,000万円 | 3,947万円 |
| 2023 | 140万円～32,000万円 | 4,990万円 |
| 2024 | 730万円～17,000万円 | 4,220万円 |
| 全期間 | 2万円～51,000万円 | 4,175万円 |
以下の表は千葉市稲毛区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 76 | 12.75% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 132 | 22.15% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 118 | 19.80% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 82 | 13.76% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 45 | 7.55% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 27 | 4.53% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 22 | 3.69% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 22 | 3.69% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 13 | 2.18% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 11 | 1.85% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 37 | 6.21% |
| 2憶円以上 | 11 | 1.85% |
土地面積
千葉市稲毛区で取引された土地の平均面積は325㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 325㎡ |
以下の表は千葉市稲毛区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 9 | 1.51% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 40 | 6.71% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 164 | 27.52% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 125 | 20.97% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 57 | 9.56% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 31 | 5.20% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 34 | 5.70% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 18 | 3.02% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 9 | 1.51% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 18 | 3.02% |
| 500㎡以上 | 91 | 15.27% |
千葉市稲毛区の土地の売買事例一覧
直近で取引された千葉市稲毛区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区穴川 稲毛-26分 | 1,500万円 41万円 |
120㎡ 袋地等 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛 京成稲毛-1分 | 14,000万円 100万円 |
450㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛台町 稲毛-5分 | 6,500万円 150万円 |
145㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛町 京成稲毛-7分 | 2,900万円 45万円 |
210㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛東 稲毛-13分 | 1,600万円 32万円 |
160㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛東 稲毛-13分 | 1,600万円 30万円 |
175㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区小仲台 稲毛-13分 | 3,700万円 94万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区小仲台 稲毛-8分 | 6,600万円 130万円 |
165㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区天台 西千葉 | 1,400万円 61万円 |
80㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区天台町 稲毛 | 3,000万円 60万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区長沼原町 稲毛 | 730万円 5万円 |
460㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区宮野木町 稲毛 | 2,400万円 49万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛台町 稲毛-8分 | 4,400万円 130万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛町 京成稲毛-8分 | 2,200万円 45万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区黒砂台 稲毛-11分 | 5,800万円 97万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区小仲台 稲毛-13分 | 3,100万円 80万円 |
130㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区小中台町 稲毛-26分 | 2,800万円 42万円 |
220㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区園生町 稲毛-18分 | 2,700万円 66万円 |
130㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区園生町 稲毛-25分 | 3,400万円 71万円 |
160㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区轟町 西千葉-11分 | 3,800万円 110万円 |
115㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区長沼町 稲毛 | 1,700万円 32万円 |
170㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区緑町 西千葉-6分 | 17,000万円 150万円 |
400㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区穴川 稲毛-19分 | 2,600万円 55万円 |
160㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲丘町 稲毛-11分 | 4,000万円 81万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲丘町 稲毛-14分 | 3,800万円 110万円 |
115㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛東 稲毛-9分 | 21,000万円 110万円 |
660㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区黒砂 みどり台-5分 | 4,800万円 62万円 |
260㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区黒砂 みどり台-2分 | 5,600万円 140万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区黒砂 みどり台-1分 | 5,600万円 140万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区小仲台 稲毛-12分 | 9,800万円 130万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区小深町 四街道-16分 | 5,000万円 21万円 |
800㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区山王町 四街道-25分 | 1,500万円 33万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区園生町 稲毛-25分 | 10,000万円 27万円 |
1200㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区園生町 稲毛-25分 | 2,900万円 59万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区園生町 稲毛-25分 | 3,300万円 53万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区天台 稲毛-28分 | 6,300万円 46万円 |
450㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区天台 稲毛-29分 | 3,300万円 57万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区轟町 稲毛-19分 | 2,700万円 45万円 |
195㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区長沼原町 稲毛 | 8,500万円 6万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区長沼原町 稲毛 | 140万円 1万円 |
690㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
千葉市稲毛区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
千葉市稲毛区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 稲毛 | 2万円～51,000万円 | 4,014万円 |
| 西千葉 | 800万円～17,000万円 | 4,298万円 |
| 京成稲毛 | 180万円～32,000万円 | 5,491万円 |
| みどり台 | 98万円～14,000万円 | 4,511万円 |
| 四街道 | 260万円～12,000万円 | 2,564万円 |
| 新検見川 | 1,400万円～29,000万円 | 7,269万円 |
| 東千葉 | 1,200万円～2,400万円 | 1,800万円 |
| 検見川浜 | 7,000万円～7,000万円 | 7,000万円 |
| スポーツセンター | 1,600万円～1,600万円 | 1,600万円 |
千葉市稲毛区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
千葉市稲毛区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 園生町 | 87万円～51,000万円 | 3,442万円 |
| 宮野木町 | 390万円～24,000万円 | 3,047万円 |
| 小仲台 | 200万円～15,000万円 | 4,766万円 |
| 天台 | 270万円～22,000万円 | 2,996万円 |
| 稲毛東 | 180万円～51,000万円 | 6,428万円 |
| 長沼町 | 230万円～30,000万円 | 3,752万円 |
| 黒砂 | 98万円～15,000万円 | 4,905万円 |
| 長沼原町 | 99万円～32,000万円 | 4,015万円 |
| 轟町 | 1,800万円～17,000万円 | 5,570万円 |
| 穴川 | 2万円～26,000万円 | 4,117万円 |
| 稲毛町 | 680万円～29,000万円 | 5,726万円 |
| 萩台町 | 340万円～12,000万円 | 2,801万円 |
| 稲毛 | 730万円～32,000万円 | 6,887万円 |
| 稲毛台町 | 1,200万円～9,700万円 | 5,181万円 |
| 作草部町 | 980万円～9,600万円 | 2,724万円 |
| 稲丘町 | 2,800万円～11,000万円 | 5,447万円 |
| 山王町 | 260万円～8,900万円 | 2,198万円 |
| 黒砂台 | 1,700万円～10,000万円 | 4,600万円 |
| 小中台町 | 1,000万円～17,000万円 | 4,131万円 |
| 作草部 | 830万円～8,000万円 | 2,941万円 |
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地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
千葉市稲毛区の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。千葉市稲毛区で取引された土地の取引価格帯2万円～51,000万円、平均取引価格は4,175万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は1,917円～1,487,603円、平均坪単価は502,633円(約50万円)です。
相続で取得した千葉市稲毛区の空き地・空き家を売却たい
千葉市稲毛区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
千葉市稲毛区の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は千葉市稲毛区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 162,452円/㎡ （537,031円/坪） |
| 商業地 | 328,000円/㎡ （1,084,297円/坪） |
| 工業地 | 54,100円/㎡ （178,842円/坪） |
また、千葉県と千葉市稲毛区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
千葉市稲毛区の公示地価の詳しい情報につきましては「千葉市稲毛区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。
参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について
不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。
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