千葉県千葉市美浜区の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

千葉市美浜区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。千葉市美浜区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

千葉市美浜区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に千葉市美浜区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

千葉市美浜区の土地の平均価格・取引件数・面積

千葉市美浜区で取引された土地の平均取引価格は11,440万円です。

価格帯	平均価格
940万円～170,000万円	11,440万円

土地の㎡単価と坪単価

千葉市美浜区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は179,482円(約18万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
42,000円～520,000円	179,482円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は593,330円(約59万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
138,843円～1,719,008円	593,330円

以降記載の情報は２０１７年以降に千葉市美浜区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は千葉市美浜区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	16件
2018	19件
2019	11件
2020	13件
2021	4件
2022	14件
2023	4件
2024	4件
全期間	85件

年度別取引価格

以下のグラフは、千葉市美浜区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

千葉県千葉市美浜区の土地の平均価格の推移

以下の表は千葉市美浜区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	940万円～25,000万円	6,271万円
2018	2,400万円～170,000万円	20,237万円
2019	2,300万円～13,000万円	4,309万円
2020	1,900万円～110,000万円	19,654万円
2021	3,400万円～5,300万円	4,375万円
2022	1,900万円～52,000万円	7,979万円
2023	4,000万円～7,800万円	5,875万円
2024	3,700万円～14,000万円	8,000万円
全期間	940万円～170,000万円	11,440万円

以下の表は千葉市美浜区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	1	1.18%
1000万円以上2000万円未満	4	4.71%
2000万円以上3000万円未満	20	23.53%
3000万円以上4000万円未満	19	22.35%
4000万円以上5000万円未満	11	12.94%
5000万円以上6000万円未満	8	9.41%
6000万円以上7000万円未満	1	1.18%
7000万円以上8000万円未満	3	3.53%
8000万円以上9000万円未満	1	1.18%
9000万円以上1憶円未満	1	1.18%
1憶円以上2憶円未満	4	4.71%
2憶円以上	12	14.12%

土地面積

千葉市美浜区で取引された土地の平均面積は485㎡です。

面積の範囲	平均面積
60㎡～2,000㎡	485㎡

以下の表は千葉市美浜区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	2	2.35%
100㎡以上150㎡未満	15	17.65%
150㎡以上200㎡未満	16	18.82%
200㎡以上250㎡未満	26	30.59%
250㎡以上300㎡未満	4	4.71%
300㎡以上350㎡未満	4	4.71%
400㎡以上450㎡未満	1	1.18%
500㎡以上	17	20.00%

千葉市美浜区の土地の売買事例一覧

直近で取引された千葉市美浜区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	千葉市美浜区磯辺 検見川浜-16分	4,600万円 78万円	195㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	千葉市美浜区磯辺 検見川浜-14分	3,700万円 63万円	195㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	千葉市美浜区新港 稲毛海岸	9,700万円 97万円	330㎡ ほぼ台形	2024年第1四半期
土地 詳細	千葉市美浜区高浜 稲毛海岸-20分	14,000万円 70万円	660㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	千葉市美浜区磯辺 検見川浜-11分	6,500万円 93万円	230㎡ 台形	2023年第2四半期
土地 詳細	千葉市美浜区新港 稲毛海岸-18分	7,800万円 20万円	1300㎡ 長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	千葉市美浜区磯辺 検見川浜-16分	4,000万円 68万円	195㎡ 長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	千葉市美浜区真砂 検見川浜-15分	5,200万円 76万円	230㎡ 長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	千葉市美浜区磯辺 検見川浜-12分	3,800万円 65万円	195㎡ 袋地等	2022年第３四半期
土地 詳細	千葉市美浜区磯辺 検見川浜-19分	2,700万円 83万円	110㎡ 長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	千葉市美浜区稲毛海岸 稲毛海岸-13分	5,800万円 100万円	190㎡ 長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	千葉市美浜区新港 稲毛海岸-28分	1,900万円 25万円	250㎡ ほぼ台形	2022年第３四半期
土地 詳細	千葉市美浜区高洲 稲毛海岸-15分	3,500万円 62万円	190㎡ 台形	2022年第３四半期
土地 詳細	千葉市美浜区浜田 海浜幕張-20分	52,000万円 170万円	1000㎡ 長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	千葉市美浜区真砂 検見川浜-14分	5,700万円 68万円	280㎡ 長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	千葉市美浜区稲毛海岸 稲毛海岸-18分	2,600万円 73万円	120㎡ 長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	千葉市美浜区真砂 検見川浜-14分	2,700万円 39万円	230㎡ 正方形	2022年第２四半期
土地 詳細	千葉市美浜区真砂 検見川浜-13分	4,600万円 76万円	200㎡ ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	千葉市美浜区磯辺 検見川浜-12分	11,000万円 14万円	2000㎡ ほぼ整形	2022年第１四半期
土地 詳細	千葉市美浜区磯辺 検見川浜-11分	7,700万円 81万円	310㎡ 長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	千葉市美浜区稲毛海岸 稲毛海岸-18分	2,200万円 59万円	125㎡ ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	千葉市美浜区幕張西 幕張本郷-23分	5,500万円 77万円	240㎡ 長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	千葉市美浜区磯辺 検見川浜-13分	4,000万円 58万円	230㎡ 長方形	2021年第４四半期
土地 詳細	千葉市美浜区幸町 千葉みなと-11分	4,800万円 80万円	200㎡ 長方形	2021年第４四半期
土地 詳細	千葉市美浜区高浜 稲毛海岸-13分	3,400万円 60万円	185㎡ 長方形	2021年第２四半期
土地 詳細	千葉市美浜区磯辺 検見川浜-13分	5,300万円 78万円	220㎡ ほぼ長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	千葉市美浜区磯辺 検見川浜-10分	110,000万円 50万円	2000㎡ ほぼ整形	2020年第４四半期
土地 詳細	千葉市美浜区磯辺 検見川浜-9分	4,500万円 68万円	220㎡ 長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	千葉市美浜区高洲 稲毛海岸-12分	3,100万円 62万円	165㎡ 長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	千葉市美浜区真砂 検見川浜-10分	2,200万円 63万円	115㎡ 長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	千葉市美浜区磯辺 検見川浜-13分	2,400万円 60万円	135㎡ ほぼ長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	千葉市美浜区幸町 西千葉-11分	8,600万円 71万円	400㎡ 長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	千葉市美浜区磯辺 検見川浜-13分	1,900万円 61万円	100㎡ ほぼ長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	千葉市美浜区新港 稲毛海岸-19分	53,000万円 23万円	2000㎡ 長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	千葉市美浜区新港 稲毛海岸-20分	54,000万円 27万円	2000㎡ 長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	千葉市美浜区真砂 検見川浜-18分	2,400万円 59万円	135㎡ ほぼ長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	千葉市美浜区磯辺 検見川浜-10分	3,900万円 66万円	195㎡ ほぼ長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	千葉市美浜区幸町 千葉みなと-16分	4,000万円 67万円	195㎡ 長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	千葉市美浜区真砂 検見川浜-11分	5,500万円 59万円	310㎡ ほぼ台形	2020年第１四半期
土地 詳細	千葉市美浜区磯辺 検見川浜-13分	2,400万円 50万円	155㎡ 長方形	2019年第４四半期

千葉市美浜区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

千葉市美浜区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
検見川浜	1,900万円～110,000万円	7,020万円
稲毛海岸	940万円～170,000万円	18,831万円
幕張本郷	2,300万円～5,500万円	3,425万円
千葉みなと	2,400万円～4,800万円	3,675万円
西千葉	8,600万円～24,000万円	16,300万円
海浜幕張	52,000万円～52,000万円	52,000万円

千葉市美浜区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

千葉市美浜区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
磯辺	1,900万円～110,000万円	8,942万円
真砂	1,900万円～5,700万円	3,473万円
高浜	2,300万円～24,000万円	9,922万円
幕張西	2,300万円～5,500万円	3,425万円
新港	1,900万円～170,000万円	49,175万円
高洲	2,900万円～5,400万円	4,150万円
稲毛海岸	940万円～29,000万円	8,923万円
幸町	2,400万円～24,000万円	7,883万円
浜田	52,000万円～52,000万円	52,000万円

千葉市美浜区内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
磯辺(26) 稲毛海岸(6) 幸町(6) 新港(8) 高洲(6) 高浜(9) 浜田(1) 幕張西(8) 真砂(15)

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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千葉市美浜区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は千葉市美浜区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	177,000円/㎡ （585,123円/坪）
商業地	325,667円/㎡ （1,076,585円/坪）
工業地	77,300円/㎡ （255,537円/坪）

また、千葉県と千葉市美浜区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

千葉市美浜区の公示地価の詳しい情報につきましては「千葉市美浜区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編

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