千葉県館山市の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

館山市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。館山市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

館山市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に館山市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

館山市の土地の平均価格・取引件数・面積

館山市で取引された土地の平均取引価格は745万円です。

価格帯	平均価格
0万円～11,000万円	745万円

土地の㎡単価と坪単価

館山市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は19,139円(約2万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
3円～92,000円	19,139円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は63,268円(約6万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
10円～304,132円	63,268円

以降記載の情報は２０１７年以降に館山市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は館山市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	93件
2018	64件
2019	69件
2020	71件
2021	46件
2022	89件
2023	83件
2024	21件
全期間	536件

年度別取引価格

以下のグラフは、館山市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

千葉県館山市の土地の平均価格の推移

以下の表は館山市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	5万円～3,800万円	662万円
2018	10万円～2,700万円	669万円
2019	30万円～4,500万円	714万円
2020	10万円～4,000万円	642万円
2021	10万円～8,800万円	738万円
2022	5万円～11,000万円	954万円
2023	0万円～5,000万円	822万円
2024	19万円～1,700万円	621万円
全期間	0万円～11,000万円	745万円

以下の表は館山市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	416	77.61%
1000万円以上2000万円未満	86	16.04%
2000万円以上3000万円未満	15	2.80%
3000万円以上4000万円未満	12	2.24%
4000万円以上5000万円未満	3	0.56%
5000万円以上6000万円未満	2	0.37%
8000万円以上9000万円未満	1	0.19%
1憶円以上2憶円未満	1	0.19%

土地面積

館山市で取引された土地の平均面積は426㎡です。

面積の範囲	平均面積
60㎡～2,000㎡	426㎡

以下の表は館山市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	15	2.80%
100㎡以上150㎡未満	48	8.96%
150㎡以上200㎡未満	71	13.25%
200㎡以上250㎡未満	71	13.25%
250㎡以上300㎡未満	55	10.26%
300㎡以上350㎡未満	53	9.89%
350㎡以上400㎡未満	32	5.97%
400㎡以上450㎡未満	25	4.66%
450㎡以上500㎡未満	36	6.72%
500㎡以上	130	24.25%

館山市の土地の売買事例一覧

直近で取引された館山市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	館山市船形 那古船形-14分	19万円 1万円	65㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	館山市北条 館山-2分	570万円 13万円	150㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	館山市北条 館山-6分	690万円 15万円	150㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	館山市神余 館山	250万円 2万円	530㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	館山市上真倉 館山	770万円 5万円	510㎡ ほぼ整形	2024年第1四半期
土地 詳細	館山市上真倉 館山	790万円 6万円	440㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	館山市見物 館山	950万円 5万円	630㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	館山市佐野 館山	450万円 5万円	280㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	館山市佐野 館山	230万円 5万円	140㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	館山市塩見 館山	350万円 4万円	260㎡ ほぼ整形	2024年第1四半期
土地 詳細	館山市館山 館山-24分	600万円 8万円	240㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	館山市長須賀 館山-21分	450万円 5万円	300㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	館山市那古 那古船形-24分	200万円 3万円	200㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	館山市那古 那古船形-11分	650万円 6万円	340㎡ ほぼ台形	2024年第1四半期
土地 詳細	館山市波左間 館山	320万円 5万円	210㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	館山市波左間 館山	510万円 5万円	340㎡ ほぼ整形	2024年第1四半期
土地 詳細	館山市波左間 館山	1,400万円 5万円	920㎡ ほぼ整形	2024年第1四半期
土地 詳細	館山市波左間 館山-2H～分	570万円 5万円	380㎡ ほぼ整形	2024年第1四半期
土地 詳細	館山市波左間 館山	1,400万円 5万円	960㎡ ほぼ整形	2024年第1四半期
土地 詳細	館山市船形 那古船形-7分	170万円 3万円	190㎡ ほぼ台形	2024年第1四半期
土地 詳細	館山市北条 館山-14分	1,700万円 12万円	470㎡ ほぼ台形	2024年第1四半期
土地 詳細	館山市犬石 館山-2H～分	370万円 5万円	270㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	館山市上野原 館山-24分	1,100万円 5万円	790㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	館山市大戸 館山	450万円 4万円	400㎡ ほぼ整形	2023年第4四半期
土地 詳細	館山市神余 館山	140万円 1万円	450㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	館山市上真倉 館山-26分	540万円 7万円	250㎡ ほぼ整形	2023年第4四半期
土地 詳細	館山市香 館山	750万円 12万円	210㎡ ほぼ正方形	2023年第4四半期
土地 詳細	館山市佐野 館山	350万円 3万円	350㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	館山市大神宮 館山-2H～分	220万円 6万円	125㎡ ほぼ整形	2023年第4四半期
土地 詳細	館山市竹原 九重	340万円 5万円	240㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	館山市館山 館山-18分	1,500万円 7万円	740㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	館山市長須賀 館山-13分	1,400万円 12万円	400㎡ ほぼ整形	2023年第4四半期
土地 詳細	館山市長須賀 館山-23分	100万円 1万円	420㎡ ほぼ整形	2023年第4四半期
土地 詳細	館山市那古 那古船形-23分	500万円 4万円	440㎡ ほぼ正方形	2023年第4四半期
土地 詳細	館山市那古 那古船形-14分	590万円 8万円	230㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	館山市那古 那古船形-16分	4,500万円 9万円	1700㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	館山市波左間 館山	720万円 5万円	480㎡ ほぼ整形	2023年第4四半期
土地 詳細	館山市坂田 館山	1,500万円 17万円	290㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	館山市北条 館山-6分	780万円 17万円	150㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	館山市北条 館山-10分	1,100万円 13万円	260㎡ ほぼ正方形	2023年第4四半期

館山市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

館山市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
館山	0万円～11,000万円	775万円
那古船形	10万円～4,500万円	637万円
九重	0万円～970万円	418万円
	1,100万円～1,100万円	1,100万円

館山市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

館山市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
北条	100万円～8,800万円	1,255万円
那古	13万円～4,500万円	821万円
船形	10万円～1,600万円	460万円
上真倉	55万円～850万円	456万円
八幡	50万円～2,300万円	965万円
館山	75万円～2,700万円	854万円
波左間	10万円～5,500万円	1,095万円
正木	110万円～2,500万円	600万円
長須賀	18万円～3,400万円	967万円
佐野	50万円～720万円	286万円
神余	31万円～570万円	256万円
笠名	5万円～1,200万円	425万円
沼	3万円～780万円	325万円
犬石	70万円～450万円	227万円
洲宮	30万円～970万円	238万円
見物	0万円～1,300万円	318万円
布良	5万円～1,800万円	575万円
大賀	110万円～640万円	339万円
坂田	22万円～3,400万円	1,162万円
大神宮	32万円～350万円	153万円

館山市内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
相浜(2) 安布里(6) 伊戸(2) 稲(3) 犬石(11) 上野原(4) 江田(1) 大井(1) 大賀(9) 大戸(1) 加賀名(6) 笠名(12) 神余(14) 上真倉(24) 亀ケ原(7) 川名(3) 見物(9) 香(2) 国分(5) 腰越(2) 小沼(3) 小原(1) 古茂口(2) 作名(1) 佐野(18) 塩見(5) 下真倉(2) 新宿(1) 洲崎(5) 洲宮(9) 薗(1) 大神宮(8) 高井(5) 竹原(2) 館山(23) 中里(1) 長須賀(19) 那古(33) 南条(2) 西川名(5) 西長田(1) 沼(12) 波左間(21) 浜田(2) 坂田(8) 東長田(1) 広瀬(5) 藤原(2) 二子(3) 船形(28) 北条(107) 北条正木(2) 正木(21) 湊(4) 宮城(3) 布沼(7) 布良(9) 山本(6) 八幡(24)

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

不動産売却・査定-仲介手数料割引キャンペーン

新築一戸建て仲介手数料無料について

館山市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は館山市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	27,950円/㎡ （92,396円/坪）
商業地	45,750円/㎡ （151,239円/坪）

また、千葉県と館山市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

館山市の公示地価の詳しい情報につきましては「館山市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。

中古マンション・中古一戸建ての仲介手数料無料または半額について

仲介手数料無料なら、こんなにお得

参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について

不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説

不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。

お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

お問い合わせ