千葉県佐倉市の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

佐倉市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。佐倉市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

佐倉市の土地の売買事例から価格相場を解析
佐倉市の公示地価について
ランドクリエイトについて
不動産関連情報

佐倉市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に佐倉市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

土地

土地と建物マンション

佐倉市の土地の平均価格・取引件数・面積

佐倉市で取引された土地の平均取引価格は2,176万円です。

価格帯	平均価格
3万円～214,748万円	2,176万円

土地の㎡単価と坪単価

佐倉市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は56,427円(約6万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
85円～240,000円	56,427円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は186,535円(約19万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
281円～793,388円	186,535円

以降記載の情報は２０１７年以降に佐倉市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は佐倉市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	100件
2018	101件
2019	72件
2020	78件
2021	68件
2022	96件
2023	64件
2024	24件
全期間	603件

年度別取引価格

以下のグラフは、佐倉市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

千葉県佐倉市の土地の平均価格の推移

以下の表は佐倉市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	40万円～8,200万円	1,568万円
2018	3万円～49,000万円	1,959万円
2019	10万円～75,000万円	2,379万円
2020	5万円～20,000万円	1,664万円
2021	20万円～20,000万円	1,537万円
2022	30万円～214,748万円	4,071万円
2023	30万円～9,000万円	1,490万円
2024	30万円～28,000万円	2,737万円
全期間	3万円～214,748万円	2,176万円

以下の表は佐倉市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	242	40.13%
1000万円以上2000万円未満	214	35.49%
2000万円以上3000万円未満	86	14.26%
3000万円以上4000万円未満	20	3.32%
4000万円以上5000万円未満	18	2.99%
5000万円以上6000万円未満	5	0.83%
6000万円以上7000万円未満	3	0.50%
7000万円以上8000万円未満	2	0.33%
8000万円以上9000万円未満	2	0.33%
9000万円以上1憶円未満	2	0.33%
1憶円以上2憶円未満	2	0.33%
2憶円以上	7	1.16%

土地面積

佐倉市で取引された土地の平均面積は414㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～2,000㎡	414㎡

以下の表は佐倉市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	12	1.99%
50㎡以上100㎡未満	8	1.33%
100㎡以上150㎡未満	87	14.43%
150㎡以上200㎡未満	162	26.87%
200㎡以上250㎡未満	92	15.26%
250㎡以上300㎡未満	33	5.47%
300㎡以上350㎡未満	33	5.47%
350㎡以上400㎡未満	19	3.15%
400㎡以上450㎡未満	11	1.82%
450㎡以上500㎡未満	11	1.82%
500㎡以上	135	22.39%

佐倉市の土地の売買事例一覧

直近で取引された佐倉市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	佐倉市鏑木町京成佐倉-8分	730万円 12万円	210㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	佐倉市山王物井-5分	2,000万円 32万円	200㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	佐倉市城佐倉	2,200万円 8万円	890㎡ほぼ台形	2024年第2四半期
土地詳細	佐倉市寺崎佐倉-28分	1,800万円 9万円	640㎡不整形	2024年第2四半期
土地詳細	佐倉市西御門佐倉-2H～分	28,000万円 8万円	2㎡ほぼ整形	2024年第2四半期
土地詳細	佐倉市ユーカリが丘ユーカリが丘-8分	3,200万円 61万円	175㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	佐倉市飯田大佐倉-26分	360万円 1万円	930㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	佐倉市井野志津-15分	1,200万円 21万円	195㎡ほぼ台形	2024年第1四半期
土地詳細	佐倉市臼井京成臼井-8分	140万円 9万円	50㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	佐倉市王子台京成臼井-21分	130万円 2万円	230㎡袋地等	2024年第1四半期
土地詳細	佐倉市王子台京成臼井-10分	3,300万円 54万円	200㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	佐倉市王子台京成臼井-19分	1,900万円 29万円	210㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	佐倉市大崎台佐倉-18分	1,800万円 33万円	180㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	佐倉市大佐倉大佐倉-9分	30万円 0万円	2㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	佐倉市上志津志津-11分	1,700万円 41万円	140㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	佐倉市上志津原志津-23分	4,700万円 12万円	1200㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	佐倉市山王物井-18分	1,500万円 28万円	180㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	佐倉市並木町京成佐倉-6分	1,000万円 17万円	195㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	佐倉市西志津勝田台-9分	2,400万円 39万円	210㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	佐倉市西志津志津-12分	1,500万円 31万円	160㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	佐倉市八幡台京成臼井-23分	900万円 17万円	175㎡台形	2024年第1四半期
土地詳細	佐倉市八幡台京成臼井-23分	1,300万円 19万円	220㎡ほぼ整形	2024年第1四半期
土地詳細	佐倉市宮前京成佐倉-7分	1,800万円 32万円	190㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	佐倉市ユーカリが丘ユーカリが丘-16分	2,100万円 36万円	195㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	佐倉市岩富佐倉	30万円 0万円	820㎡ほぼ整形	2023年第4四半期
土地詳細	佐倉市臼井台京成臼井-15分	1,600万円 26万円	195㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	佐倉市王子台京成臼井-9分	960万円 27万円	120㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	佐倉市生谷京成臼井-29分	90万円 0万円	990㎡ほぼ台形	2023年第4四半期
土地詳細	佐倉市坂戸佐倉	170万円 2万円	280㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	佐倉市千成京成佐倉-13分	300万円 9万円	115㎡ほぼ正方形	2023年第4四半期
土地詳細	佐倉市寺崎北佐倉-12分	5,500万円 37万円	490㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	佐倉市中志津志津-6分	1,200万円 29万円	135㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	佐倉市中志津志津-10分	1,600万円 29万円	180㎡ほぼ台形	2023年第4四半期
土地詳細	佐倉市西志津勝田台-9分	2,700万円 61万円	145㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	佐倉市西志津志津-18分	1,500万円 24万円	210㎡ほぼ台形	2023年第4四半期
土地詳細	佐倉市八幡台京成臼井-21分	1,300万円 20万円	210㎡台形	2023年第4四半期
土地詳細	佐倉市宮ノ台ユーカリが丘	2,300万円 33万円	230㎡ほぼ正方形	2023年第4四半期
土地詳細	佐倉市六崎佐倉-15分	1,600万円 27万円	200㎡ほぼ台形	2023年第4四半期
土地詳細	佐倉市ユーカリが丘ユーカリが丘-14分	1,900万円 21万円	290㎡台形	2023年第4四半期
土地詳細	佐倉市吉見京成臼井	40万円 0万円	960㎡不整形	2023年第4四半期

佐倉市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

佐倉市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
佐倉	6万円～214,748万円	3,802万円
京成臼井	5万円～8,100万円	1,379万円
志津	12万円～5,000万円	1,294万円
ユーカリが丘	90万円～20,000万円	2,592万円
京成佐倉	3万円～3,200万円	893万円
勝田台	750万円～2,700万円	1,676万円
物井	820万円～2,200万円	1,406万円
大佐倉	30万円～360万円	195万円
四街道	98万円～98万円	98万円
南酒々井	420万円～420万円	420万円

佐倉市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

佐倉市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
上志津	12万円～5,000万円	1,393万円
王子台	130万円～8,100万円	2,340万円
井野	290万円～3,200万円	1,165万円
中志津	190万円～3,800万円	1,340万円
西志津	730万円～2,700万円	1,679万円
上志津原	50万円～4,700万円	1,110万円
西ユーカリが丘	1,700万円～20,000万円	4,340万円
上座	380万円～18,000万円	2,898万円
大蛇町	50万円～2,500万円	665万円
寺崎北	800万円～8,200万円	2,947万円
ユーカリが丘	1,200万円～3,200万円	2,224万円
生谷	90万円～3,300万円	986万円
城	200万円～3,700万円	1,238万円
表町	390万円～9,000万円	2,505万円
六崎	160万円～4,200万円	1,497万円
鏑木町	300万円～4,000万円	1,290万円
神門	10万円～2,900万円	1,035万円
太田	190万円～21,000万円	5,204万円
江原	200万円～1,400万円	723万円
大崎台	1,300万円～4,000万円	2,070万円

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【ご注意】

当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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新築一戸建て仲介手数料無料について

よくあるご質問

佐倉市の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。佐倉市で取引された土地の取引価格帯3万円～214,748万円、平均取引価格は2,176万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は281円～793,388円、平均坪単価は186,535円(約19万円)です。

相続で取得した佐倉市の空き地・空き家を売却たい

佐倉市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

佐倉市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は佐倉市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価（平均坪単価）
住宅地	63,081円/㎡（208,532円/坪）
宅地見込地	13,400円/㎡（44,297円/坪）
商業地	110,500円/㎡（365,289円/坪）
工業地	32,300円/㎡（106,776円/坪）
	2,300円/㎡（7,603円/坪）

また、千葉県と佐倉市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

佐倉市の公示地価の詳しい情報につきましては「佐倉市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。

中古マンション・中古一戸建ての仲介手数料無料または半額について

仲介手数料無料なら、こんなにお得

参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について

不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説

不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。

お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

お問い合わせ

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	佐倉市鏑木町京成佐倉-8分	730万円 12万円	210㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	佐倉市山王物井-5分	2,000万円 32万円	200㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	佐倉市城佐倉	2,200万円 8万円	890㎡ほぼ台形	2024年第2四半期
土地詳細	佐倉市寺崎佐倉-28分	1,800万円 9万円	640㎡不整形	2024年第2四半期
土地詳細	佐倉市西御門佐倉-2H～分	28,000万円 8万円	2㎡ほぼ整形	2024年第2四半期
土地詳細	佐倉市ユーカリが丘ユーカリが丘-8分	3,200万円 61万円	175㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	佐倉市飯田大佐倉-26分	360万円 1万円	930㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	佐倉市井野志津-15分	1,200万円 21万円	195㎡ほぼ台形	2024年第1四半期
土地詳細	佐倉市臼井京成臼井-8分	140万円 9万円	50㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	佐倉市王子台京成臼井-21分	130万円 2万円	230㎡袋地等	2024年第1四半期
土地詳細	佐倉市王子台京成臼井-10分	3,300万円 54万円	200㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	佐倉市王子台京成臼井-19分	1,900万円 29万円	210㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	佐倉市大崎台佐倉-18分	1,800万円 33万円	180㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	佐倉市大佐倉大佐倉-9分	30万円 0万円	2㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	佐倉市上志津志津-11分	1,700万円 41万円	140㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	佐倉市上志津原志津-23分	4,700万円 12万円	1200㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	佐倉市山王物井-18分	1,500万円 28万円	180㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	佐倉市並木町京成佐倉-6分	1,000万円 17万円	195㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	佐倉市西志津勝田台-9分	2,400万円 39万円	210㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	佐倉市西志津志津-12分	1,500万円 31万円	160㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	佐倉市八幡台京成臼井-23分	900万円 17万円	175㎡台形	2024年第1四半期
土地詳細	佐倉市八幡台京成臼井-23分	1,300万円 19万円	220㎡ほぼ整形	2024年第1四半期
土地詳細	佐倉市宮前京成佐倉-7分	1,800万円 32万円	190㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	佐倉市ユーカリが丘ユーカリが丘-16分	2,100万円 36万円	195㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	佐倉市岩富佐倉	30万円 0万円	820㎡ほぼ整形	2023年第4四半期
土地詳細	佐倉市臼井台京成臼井-15分	1,600万円 26万円	195㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	佐倉市王子台京成臼井-9分	960万円 27万円	120㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	佐倉市生谷京成臼井-29分	90万円 0万円	990㎡ほぼ台形	2023年第4四半期
土地詳細	佐倉市坂戸佐倉	170万円 2万円	280㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	佐倉市千成京成佐倉-13分	300万円 9万円	115㎡ほぼ正方形	2023年第4四半期
土地詳細	佐倉市寺崎北佐倉-12分	5,500万円 37万円	490㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	佐倉市中志津志津-6分	1,200万円 29万円	135㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	佐倉市中志津志津-10分	1,600万円 29万円	180㎡ほぼ台形	2023年第4四半期
土地詳細	佐倉市西志津勝田台-9分	2,700万円 61万円	145㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	佐倉市西志津志津-18分	1,500万円 24万円	210㎡ほぼ台形	2023年第4四半期
土地詳細	佐倉市八幡台京成臼井-21分	1,300万円 20万円	210㎡台形	2023年第4四半期
土地詳細	佐倉市宮ノ台ユーカリが丘	2,300万円 33万円	230㎡ほぼ正方形	2023年第4四半期
土地詳細	佐倉市六崎佐倉-15分	1,600万円 27万円	200㎡ほぼ台形	2023年第4四半期
土地詳細	佐倉市ユーカリが丘ユーカリが丘-14分	1,900万円 21万円	290㎡台形	2023年第4四半期
土地詳細	佐倉市吉見京成臼井	40万円 0万円	960㎡不整形	2023年第4四半期

用途	平均公示地価（平均坪単価）
住宅地	63,081円/㎡（208,532円/坪）
宅地見込地	13,400円/㎡（44,297円/坪）
商業地	110,500円/㎡（365,289円/坪）
工業地	32,300円/㎡（106,776円/坪）
	2,300円/㎡（7,603円/坪）