佐倉市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。佐倉市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。
佐倉市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に佐倉市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
佐倉市の土地の平均価格・取引件数・面積
佐倉市で取引された土地の平均取引価格は2,153万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 3万円～214,748万円 | 2,153万円 |
土地の㎡単価と坪単価
佐倉市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は56,912円(約6万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 85円～240,000円 | 56,912円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は188,140円(約19万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 281円～793,388円 | 188,140円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に佐倉市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は佐倉市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 100件 |
| 2018 | 101件 |
| 2019 | 72件 |
| 2020 | 78件 |
| 2021 | 103件 |
| 2022 | 100件 |
| 2023 | 64件 |
| 2024 | 24件 |
| 全期間 | 642件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、佐倉市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県佐倉市の土地の平均価格の推移
以下の表は佐倉市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 40万円～8,200万円 | 1,568万円 |
| 2018 | 3万円～49,000万円 | 1,959万円 |
| 2019 | 10万円～75,000万円 | 2,379万円 |
| 2020 | 5万円～20,000万円 | 1,679万円 |
| 2021 | 20万円～20,000万円 | 1,546万円 |
| 2022 | 30万円～214,748万円 | 4,049万円 |
| 2023 | 30万円～9,000万円 | 1,490万円 |
| 2024 | 30万円～28,000万円 | 2,737万円 |
| 全期間 | 3万円～214,748万円 | 2,153万円 |
以下の表は佐倉市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 258 | 40.19% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 227 | 35.36% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 91 | 14.17% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 20 | 3.12% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 21 | 3.27% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 5 | 0.78% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 4 | 0.62% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 0.31% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 0.31% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 3 | 0.47% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 2 | 0.31% |
| 2憶円以上 | 7 | 1.09% |
土地面積
佐倉市で取引された土地の平均面積は336㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 336㎡ |
以下の表は佐倉市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 36 | 5.61% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 8 | 1.25% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 95 | 14.80% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 174 | 27.10% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 97 | 15.11% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 34 | 5.30% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 38 | 5.92% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 19 | 2.96% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 12 | 1.87% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 12 | 1.87% |
| 500㎡以上 | 117 | 18.22% |
佐倉市の土地の売買事例一覧
直近で取引された佐倉市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 佐倉市鏑木町 京成佐倉-8分 | 730万円 12万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市山王 物井-5分 | 2,000万円 32万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市城 佐倉 | 2,200万円 8万円 |
890㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市寺崎 佐倉-28分 | 1,800万円 9万円 |
640㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市西御門 佐倉-2H～分 | 28,000万円 8万円 |
2㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市ユーカリが丘 ユーカリが丘-8分 | 3,200万円 61万円 |
175㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市飯田 大佐倉-26分 | 360万円 1万円 |
930㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市井野 志津-15分 | 1,200万円 21万円 |
195㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市臼井 京成臼井-8分 | 140万円 9万円 |
50㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市王子台 京成臼井-21分 | 130万円 2万円 |
230㎡ 袋地等 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市王子台 京成臼井-10分 | 3,300万円 54万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市王子台 京成臼井-19分 | 1,900万円 29万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市大崎台 佐倉-18分 | 1,800万円 33万円 |
180㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市大佐倉 大佐倉-9分 | 30万円 0万円 |
2㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市上志津 志津-11分 | 1,700万円 41万円 |
140㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市上志津原 志津-23分 | 4,700万円 12万円 |
1200㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市山王 物井-18分 | 1,500万円 28万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市並木町 京成佐倉-6分 | 1,000万円 17万円 |
195㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市西志津 勝田台-9分 | 2,400万円 39万円 |
210㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市西志津 志津-12分 | 1,500万円 31万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市八幡台 京成臼井-23分 | 900万円 17万円 |
175㎡ 台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市八幡台 京成臼井-23分 | 1,300万円 19万円 |
220㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市宮前 京成佐倉-7分 | 1,800万円 32万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市ユーカリが丘 ユーカリが丘-16分 | 2,100万円 36万円 |
195㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市岩富 佐倉 | 30万円 0万円 |
820㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市臼井台 京成臼井-15分 | 1,600万円 26万円 |
195㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市王子台 京成臼井-9分 | 960万円 27万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市生谷 京成臼井-29分 | 90万円 0万円 |
990㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市坂戸 佐倉 | 170万円 2万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市千成 京成佐倉-13分 | 300万円 9万円 |
115㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市寺崎北 佐倉-12分 | 5,500万円 37万円 |
490㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市中志津 志津-6分 | 1,200万円 29万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市中志津 志津-10分 | 1,600万円 29万円 |
180㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市西志津 勝田台-9分 | 2,700万円 61万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市西志津 志津-18分 | 1,500万円 24万円 |
210㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市八幡台 京成臼井-21分 | 1,300万円 20万円 |
210㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市宮ノ台 ユーカリが丘 | 2,300万円 33万円 |
230㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市六崎 佐倉-15分 | 1,600万円 27万円 |
200㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市ユーカリが丘 ユーカリが丘-14分 | 1,900万円 21万円 |
290㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 佐倉市吉見 京成臼井 | 40万円 0万円 |
960㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
佐倉市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
佐倉市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 佐倉 | 6万円～214,748万円 | 3,725万円 |
| 京成臼井 | 5万円～8,100万円 | 1,402万円 |
| 志津 | 12万円～9,500万円 | 1,347万円 |
| ユーカリが丘 | 90万円～20,000万円 | 2,627万円 |
| 京成佐倉 | 3万円～4,200万円 | 921万円 |
| 勝田台 | 750万円～2,700万円 | 1,676万円 |
| 物井 | 820万円～2,200万円 | 1,425万円 |
| 大佐倉 | 30万円～360万円 | 195万円 |
| 四街道 | 98万円～98万円 | 98万円 |
| 南酒々井 | 420万円～420万円 | 420万円 |
佐倉市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
佐倉市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 上志津 | 12万円～9,500万円 | 1,576万円 |
| 王子台 | 130万円～8,100万円 | 2,312万円 |
| 井野 | 290万円～3,200万円 | 1,186万円 |
| 上志津原 | 50万円～4,700万円 | 1,094万円 |
| 西ユーカリが丘 | 1,700万円～20,000万円 | 4,158万円 |
| 西志津 | 720万円～2,700万円 | 1,635万円 |
| 中志津 | 190万円～3,800万円 | 1,340万円 |
| 上座 | 380万円～18,000万円 | 2,817万円 |
| 生谷 | 90万円～4,200万円 | 1,159万円 |
| 大蛇町 | 50万円～2,500万円 | 665万円 |
| 寺崎北 | 800万円～8,200万円 | 2,947万円 |
| ユーカリが丘 | 1,200万円～3,200万円 | 2,224万円 |
| 城 | 200万円～3,700万円 | 1,238万円 |
| 表町 | 390万円～9,000万円 | 2,505万円 |
| 六崎 | 160万円～4,200万円 | 1,497万円 |
| 鏑木町 | 300万円～4,000万円 | 1,238万円 |
| 太田 | 190万円～21,000万円 | 4,808万円 |
| 神門 | 10万円～2,900万円 | 1,035万円 |
| 石川 | 220万円～1,300万円 | 577万円 |
| 江原 | 200万円～1,400万円 | 723万円 |
佐倉市内の地域から土地の価格相場を調べる
地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
無料査定依頼・売却相談受付中！【秘密厳守】047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
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佐倉市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。佐倉市で取引された土地の取引価格帯3万円～214,748万円、平均取引価格は2,153万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は281円～793,388円、平均坪単価は188,140円(約19万円)です。
相続で取得した佐倉市の空き地・空き家を売却たい
佐倉市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
佐倉市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は佐倉市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 65,300円/㎡ （215,867円/坪） |
| 宅地見込地 | 13,400円/㎡ （44,297円/坪） |
| 商業地 | 113,667円/㎡ （375,758円/坪） |
| 工業地 | 34,450円/㎡ （113,884円/坪） |
| 2,300円/㎡ （7,603円/坪） |
また、千葉県と佐倉市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
佐倉市の公示地価の詳しい情報につきましては「佐倉市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
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参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について
不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。
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