習志野市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。習志野市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
習志野市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に習志野市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
習志野市の土地の平均価格・取引件数・面積
習志野市で取引された土地の平均取引価格は3,863万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 94万円～76,000万円 | 3,863万円 |
土地の㎡単価と坪単価
習志野市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は185,933円(約19万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 7,700円～870,000円 | 185,933円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は614,653円(約61万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 25,455円～2,876,033円 | 614,653円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に習志野市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は習志野市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 78件 |
| 2018 | 101件 |
| 2019 | 64件 |
| 2020 | 83件 |
| 2021 | 67件 |
| 2022 | 58件 |
| 2023 | 63件 |
| 2024 | 25件 |
| 全期間 | 539件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、習志野市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県習志野市の土地の平均価格の推移
以下の表は習志野市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 350万円～28,000万円 | 4,257万円 |
| 2018 | 180万円～12,000万円 | 2,798万円 |
| 2019 | 94万円～29,000万円 | 3,863万円 |
| 2020 | 300万円～27,000万円 | 3,236万円 |
| 2021 | 200万円～8,000万円 | 2,695万円 |
| 2022 | 250万円～26,000万円 | 4,406万円 |
| 2023 | 170万円～76,000万円 | 6,149万円 |
| 2024 | 550万円～17,000万円 | 5,126万円 |
| 全期間 | 94万円～76,000万円 | 3,863万円 |
以下の表は習志野市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 65 | 12.06% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 88 | 16.33% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 164 | 30.43% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 78 | 14.47% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 50 | 9.28% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 19 | 3.53% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 17 | 3.15% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 14 | 2.60% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 7 | 1.30% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 8 | 1.48% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 20 | 3.71% |
| 2憶円以上 | 9 | 1.67% |
土地面積
習志野市で取引された土地の平均面積は208㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 208㎡ |
以下の表は習志野市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 15 | 2.78% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 50 | 9.28% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 218 | 40.45% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 85 | 15.77% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 61 | 11.32% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 32 | 5.94% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 17 | 3.15% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 15 | 2.78% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 11 | 2.04% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 6 | 1.11% |
| 500㎡以上 | 29 | 5.38% |
習志野市の土地の売買事例一覧
直近で取引された習志野市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 習志野市茜浜 新習志野-10分 | 9,400万円 83万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 習志野市鷺沼台 幕張本郷-8分 | 6,500万円 46万円 |
470㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 習志野市津田沼 津田沼-4分 | 2,300万円 45万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 習志野市東習志野 実籾-14分 | 1,800万円 52万円 |
115㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 習志野市藤崎 京成大久保-20分 | 1,500万円 43万円 |
115㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 習志野市藤崎 京成大久保-19分 | 3,000万円 50万円 |
200㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 習志野市泉町 京成大久保-12分 | 2,800万円 55万円 |
170㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 習志野市泉町 京成大久保-12分 | 17,000万円 15万円 |
2㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 習志野市鷺沼 京成津田沼-11分 | 3,600万円 73万円 |
160㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 習志野市鷺沼台 京成大久保-13分 | 2,800万円 43万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 習志野市花咲 幕張本郷-13分 | 550万円 22万円 |
80㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 習志野市花咲 幕張本郷-14分 | 4,100万円 61万円 |
220㎡ 台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 習志野市藤崎 津田沼-21分 | 1,800万円 31万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 習志野市実籾 実籾-4分 | 4,100万円 81万円 |
170㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 習志野市本大久保 京成大久保-2分 | 12,000万円 72万円 |
530㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 習志野市本大久保 京成大久保-9分 | 6,800万円 60万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 習志野市本大久保 京成大久保-7分 | 3,600万円 80万円 |
150㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 習志野市谷津 京成津田沼-11分 | 6,200万円 120万円 |
170㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 習志野市谷津 津田沼-8分 | 6,100万円 150万円 |
135㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 習志野市谷津 谷津-3分 | 4,700万円 160万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 習志野市谷津 谷津-11分 | 6,300万円 210万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 習志野市谷津 谷津-4分 | 7,000万円 58万円 |
400㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 習志野市谷津 谷津-6分 | 5,800万円 130万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 習志野市谷津 谷津-5分 | 2,800万円 100万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 習志野市谷津町 京成津田沼-14分 | 5,600万円 90万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 習志野市大久保 京成大久保-15分 | 2,700万円 89万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 習志野市鷺沼 京成津田沼-18分 | 1,400万円 44万円 |
105㎡ 袋地等 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 習志野市鷺沼 幕張本郷-9分 | 3,600万円 130万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 習志野市鷺沼台 京成大久保-14分 | 170万円 4万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 習志野市鷺沼台 京成大久保-17分 | 630万円 4万円 |
490㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 習志野市鷺沼台 京成津田沼-11分 | 2,600万円 69万円 |
125㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 習志野市津田沼 津田沼-8分 | 4,600万円 280万円 |
55㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 習志野市藤崎 京成大久保-9分 | 2,800万円 70万円 |
130㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 習志野市藤崎 京成大久保-24分 | 1,100万円 44万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 習志野市本大久保 京成大久保-6分 | 2,300万円 58万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 習志野市本大久保 京成大久保-3分 | 3,700万円 89万円 |
135㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 習志野市屋敷 京成大久保-14分 | 1,000万円 45万円 |
75㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 習志野市茜浜 新習志野-15分 | 12,000万円 80万円 |
500㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 習志野市香澄 新習志野-13分 | 3,500万円 99万円 |
115㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 習志野市香澄 新習志野-20分 | 3,300万円 95万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
習志野市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
習志野市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 京成大久保 | 170万円～29,000万円 | 3,031万円 |
| 京成津田沼 | 340万円～28,000万円 | 4,432万円 |
| 実籾 | 94万円～76,000万円 | 2,994万円 |
| 谷津 | 1,200万円～49,000万円 | 5,333万円 |
| 津田沼 | 1,300万円～25,000万円 | 6,025万円 |
| 幕張本郷 | 180万円～18,000万円 | 3,559万円 |
| 新習志野 | 1,100万円～12,000万円 | 3,770万円 |
| 八千代台 | 860万円～3,500万円 | 1,371万円 |
| 海浜幕張 | 3,600万円～3,600万円 | 3,600万円 |
習志野市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
習志野市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 谷津 | 1,200万円～49,000万円 | 6,241万円 |
| 藤崎 | 250万円～25,000万円 | 3,200万円 |
| 鷺沼 | 180万円～29,000万円 | 4,020万円 |
| 本大久保 | 430万円～26,000万円 | 3,676万円 |
| 東習志野 | 250万円～76,000万円 | 3,600万円 |
| 鷺沼台 | 170万円～13,000万円 | 3,377万円 |
| 大久保 | 220万円～10,000万円 | 3,320万円 |
| 津田沼 | 860万円～16,000万円 | 5,921万円 |
| 実籾 | 94万円～7,400万円 | 1,945万円 |
| 花咲 | 200万円～7,400万円 | 2,213万円 |
| 袖ケ浦 | 1,900万円～4,900万円 | 3,070万円 |
| 香澄 | 1,100万円～5,700万円 | 3,147万円 |
| 屋敷 | 260万円～7,300万円 | 2,239万円 |
| 新栄 | 550万円～2,200万円 | 1,200万円 |
| 泉町 | 2,300万円～17,000万円 | 5,480万円 |
| 秋津 | 2,700万円～5,500万円 | 3,667万円 |
| 実籾本郷 | 1,600万円～6,200万円 | 3,600万円 |
| 茜浜 | 9,400万円～12,000万円 | 10,700万円 |
| 谷津町 | 5,600万円～5,600万円 | 5,600万円 |
| 奏の杜 | 7,500万円～7,500万円 | 7,500万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
習志野市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。習志野市で取引された土地の取引価格帯94万円～76,000万円、平均取引価格は3,863万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は25,455円～2,876,033円、平均坪単価は614,653円(約61万円)です。
相続で取得した習志野市の空き地・空き家を売却たい
習志野市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
習志野市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は習志野市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 182,348円/㎡ （602,803円/坪） |
| 商業地 | 509,000円/㎡ （1,682,644円/坪） |
| 工業地 | 129,200円/㎡ （427,107円/坪） |
また、千葉県と習志野市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
習志野市の公示地価の詳しい情報につきましては「習志野市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
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参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
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新築一戸建て仲介手数料無料について
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不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
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