千葉県市原市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
市原市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に市原市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
市原市の土地の平均価格・取引件数・面積
市原市で取引された土地の平均取引価格は1,797万円です。
価格帯 | 平均価格 |
---|---|
0万円~214,748万円 | 1,797万円 |
土地の㎡単価と坪単価
市原市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は43,835円(約4万円)です。
㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
---|---|
5円~260,000円 | 43,835円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は144,909円(約14万円)です。
坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
---|---|
17円~859,504円 | 144,909円 |
以降記載の情報は2017年以降に市原市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は市原市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。
年度 | 取引件数 |
---|---|
2017 | 235件 |
2018 | 262件 |
2019 | 138件 |
2020 | 223件 |
2021 | 155件 |
2022 | 153件 |
2023 | 41件 |
全期間 | 1207件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、市原市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県市原市の土地の平均価格の推移
以下の表は市原市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
年度 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
2017 | 1万円~40,000万円 | 1,405万円 |
2018 | 0万円~12,000万円 | 1,354万円 |
2019 | 1万円~17,000万円 | 1,380万円 |
2020 | 2万円~38,000万円 | 1,487万円 |
2021 | 1万円~214,748万円 | 3,074万円 |
2022 | 1万円~30,000万円 | 2,476万円 |
2023 | 50万円~30,000万円 | 2,609万円 |
全期間 | 0万円~214,748万円 | 1,797万円 |
以下の表は市原市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
価格帯 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
1000万円未満 | 614 | 50.87% |
1000万円以上2000万円未満 | 372 | 30.82% |
2000万円以上3000万円未満 | 92 | 7.62% |
3000万円以上4000万円未満 | 46 | 3.81% |
4000万円以上5000万円未満 | 27 | 2.24% |
5000万円以上6000万円未満 | 8 | 0.66% |
6000万円以上7000万円未満 | 9 | 0.75% |
7000万円以上8000万円未満 | 7 | 0.58% |
8000万円以上9000万円未満 | 5 | 0.41% |
9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.08% |
1憶円以上2憶円未満 | 15 | 1.24% |
2憶円以上 | 11 | 0.91% |
土地面積
市原市で取引された土地の平均面積は390㎡です。
面積の範囲 | 平均面積 |
---|---|
30㎡~2,000㎡ | 390㎡ |
以下の表は市原市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
土地面積 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
50㎡未満 | 15 | 1.24% |
50㎡以上100㎡未満 | 28 | 2.32% |
100㎡以上150㎡未満 | 109 | 9.03% |
150㎡以上200㎡未満 | 343 | 28.42% |
200㎡以上250㎡未満 | 188 | 15.58% |
250㎡以上300㎡未満 | 92 | 7.62% |
300㎡以上350㎡未満 | 71 | 5.88% |
350㎡以上400㎡未満 | 54 | 4.47% |
400㎡以上450㎡未満 | 40 | 3.31% |
450㎡以上500㎡未満 | 19 | 1.57% |
500㎡以上 | 248 | 20.55% |
市原市の土地の売買事例一覧
直近で取引された市原市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
---|---|---|---|---|
土地 詳細 | 市原市青葉台 姉ケ崎 | 1,200万円 22万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 市原市石川 上総鶴舞 | 50万円 1万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 市原市今津朝山 姉ケ崎-25分 | 860万円 8万円 |
360㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 市原市岩崎 五井-21分 | 4,800万円 27万円 |
600㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 市原市草刈 ちはら台-20分 | 450万円 4万円 |
380㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 市原市五井 五井-8分 | 12,000万円 60万円 |
690㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 市原市島野 五井 | 140万円 2万円 |
300㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 市原市島野 五井 | 510万円 3万円 |
670㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 市原市ちはら台西 ちはら台-4分 | 1,200万円 33万円 |
120㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 市原市中高根 馬立 | 200万円 5万円 |
130㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 市原市中高根 光風台(千葉)-14分 | 100万円 2万円 |
170㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 市原市青柳 五井 | 400万円 1万円 |
1100㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市原市姉崎 姉ケ崎-9分 | 100万円 3万円 |
125㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市原市姉崎 姉ケ崎-9分 | 13,000万円 45万円 |
930㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市原市姉崎 姉ケ崎-25分 | 700万円 8万円 |
290㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市原市姉崎 姉ケ崎-15分 | 2,000万円 12万円 |
530㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市原市姉崎 姉ケ崎-11分 | 600万円 8万円 |
240㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市原市姉崎 姉ケ崎-9分 | 1,400万円 27万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市原市姉崎東 姉ケ崎-6分 | 2,400万円 36万円 |
220㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市原市海保 姉ケ崎 | 370万円 3万円 |
380㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市原市柏原 姉ケ崎 | 480万円 9万円 |
185㎡ 袋地等 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市原市菊間 浜野-25分 | 1,700万円 34万円 |
160㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市原市五井 五井-19分 | 2,400万円 18万円 |
440㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市原市五井 五井-16分 | 1,800万円 37万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市原市五井 五井 | 30,000万円 49万円 |
2000㎡ 台形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市原市五井中央西 五井-4分 | 2,500万円 62万円 |
135㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市原市郡本 八幡宿 | 3,900万円 7万円 |
1900㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市原市国分寺台中央 五井 | 2,400万円 30万円 |
260㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市原市国分寺台中央 五井 | 1,800万円 23万円 |
250㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市原市五所 八幡宿-14分 | 400万円 7万円 |
190㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市原市島野 五井 | 160万円 1万円 |
540㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市原市瀬又 誉田-11分 | 880万円 15万円 |
190㎡ ほぼ正方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市原市高滝 高滝 | 1,500万円 16万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市原市辰巳台西 八幡宿 | 4,400万円 24万円 |
600㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市原市ちはら台南 ちはら台 | 1,600万円 28万円 |
190㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市原市中高根 光風台(千葉)-2分 | 1,200万円 15万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市原市中高根 光風台(千葉) | 60万円 1万円 |
160㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市原市東国分寺台 五井 | 2,500万円 30万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市原市東国分寺台 五井 | 2,700万円 23万円 |
400㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市原市松ケ島 五井 | 1,500万円 4万円 |
1300㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
市原市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
市原市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
五井 | 3万円~38,000万円 | 2,267万円 |
八幡宿 | 1万円~40,000万円 | 1,776万円 |
姉ケ崎 | 1万円~214,748万円 | 2,788万円 |
ちはら台 | 0万円~17,000万円 | 1,543万円 |
上総牛久 | 5万円~3,000万円 | 264万円 |
馬立 | 5万円~3,000万円 | 280万円 |
浜野 | 100万円~10,000万円 | 1,513万円 |
光風台(千葉) | 1万円~1,200万円 | 429万円 |
誉田 | 42万円~1,800万円 | 580万円 |
高滝 | 53万円~3,000万円 | 1,295万円 |
市原市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
市原市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
地域 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
五井 | 120万円~30,000万円 | 2,966万円 |
ちはら台東 | 100万円~4,500万円 | 1,293万円 |
姉崎 | 98万円~13,000万円 | 2,136万円 |
八幡 | 50万円~11,000万円 | 1,674万円 |
能満 | 1万円~1,500万円 | 550万円 |
青葉台 | 400万円~2,000万円 | 908万円 |
古市場 | 230万円~4,100万円 | 1,427万円 |
ちはら台西 | 900万円~17,000万円 | 2,669万円 |
瀬又 | 42万円~1,800万円 | 618万円 |
青柳 | 35万円~10,000万円 | 2,006万円 |
辰巳台東 | 110万円~2,300万円 | 1,187万円 |
大厩 | 190万円~4,000万円 | 786万円 |
中高根 | 5万円~1,200万円 | 190万円 |
椎津 | 50万円~5,800万円 | 827万円 |
平田 | 420万円~5,000万円 | 1,523万円 |
光風台 | 200万円~840万円 | 505万円 |
今津朝山 | 30万円~30,000万円 | 2,712万円 |
千種 | 450万円~14,000万円 | 2,316万円 |
うるいど南 | 250万円~14,000万円 | 2,304万円 |
国分寺台中央 | 600万円~12,000万円 | 2,381万円 |
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【ご注意】- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
市原市の土地のおおよその相場を知りたい
市原市の土地の取引価格、おおよその相場は「市原市の土地の価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
市原市の土地を売却する際の手続きを知りたい
市原市の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように6つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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