千葉県鴨川市の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

鴨川市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。鴨川市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

鴨川市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に鴨川市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

鴨川市の土地の平均価格・取引件数・面積

鴨川市で取引された土地の平均取引価格は708万円です。

価格帯	平均価格
0万円～6,500万円	708万円

土地の㎡単価と坪単価

鴨川市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は20,645円(約2万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
4円～89,000円	20,645円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は68,246円(約7万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
13円～294,215円	68,246円

以降記載の情報は２０１７年以降に鴨川市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は鴨川市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	38件
2018	24件
2019	34件
2020	43件
2021	16件
2022	30件
2023	22件
2024	9件
全期間	216件

年度別取引価格

以下のグラフは、鴨川市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

千葉県鴨川市の土地の平均価格の推移

以下の表は鴨川市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	10万円～5,200万円	943万円
2018	50万円～2,700万円	621万円
2019	10万円～3,700万円	584万円
2020	0万円～5,500万円	771万円
2021	15万円～1,500万円	490万円
2022	12万円～3,300万円	547万円
2023	30万円～6,500万円	748万円
2024	150万円～2,100万円	944万円
全期間	0万円～6,500万円	708万円

以下の表は鴨川市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	165	76.39%
1000万円以上2000万円未満	38	17.59%
2000万円以上3000万円未満	5	2.31%
3000万円以上4000万円未満	5	2.31%
5000万円以上6000万円未満	2	0.93%
6000万円以上7000万円未満	1	0.46%

土地面積

鴨川市で取引された土地の平均面積は410㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～2,000㎡	410㎡

以下の表は鴨川市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	2	0.93%
50㎡以上100㎡未満	15	6.94%
100㎡以上150㎡未満	27	12.50%
150㎡以上200㎡未満	34	15.74%
200㎡以上250㎡未満	27	12.50%
250㎡以上300㎡未満	23	10.65%
300㎡以上350㎡未満	19	8.80%
350㎡以上400㎡未満	7	3.24%
400㎡以上450㎡未満	10	4.63%
450㎡以上500㎡未満	5	2.31%
500㎡以上	47	21.76%

鴨川市の土地の売買事例一覧

直近で取引された鴨川市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	鴨川市東町 安房鴨川-28分	1,800万円 13万円	460㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	鴨川市東町 安房鴨川	2,100万円 16万円	430㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	鴨川市和泉 安房鴨川-25分	1,500万円 14万円	360㎡ ほぼ正方形	2024年第1四半期
土地 詳細	鴨川市内浦 安房小湊-8分	200万円 8万円	85㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	鴨川市貝渚 安房鴨川-20分	170万円 7万円	80㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	鴨川市貝渚 安房鴨川-28分	280万円 3万円	310㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	鴨川市貝渚 安房鴨川-24分	800万円 4万円	650㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	鴨川市東町 安房鴨川	1,500万円 4万円	1100㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	鴨川市東町 安房鴨川	150万円 2万円	210㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	鴨川市天津 安房天津-9分	570万円 7万円	290㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	鴨川市江見青木 江見-4分	360万円 8万円	150㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	鴨川市北風原 安房鴨川-2H～分	180万円 3万円	175㎡ ほぼ台形	2023年第4四半期
土地 詳細	鴨川市坂東 安房鴨川	30万円 0万円	320㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	鴨川市広場 安房鴨川-19分	1,000万円 14万円	250㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	鴨川市和泉 安房鴨川	270万円 3万円	300㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	鴨川市和泉 安房鴨川	300万円 3万円	340㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	鴨川市浜荻 安房天津-26分	100万円 2万円	180㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	鴨川市東町 安房鴨川-23分	300万円 1万円	1200㎡ ほぼ正方形	2023年第3四半期
土地 詳細	鴨川市広場 安房鴨川-20分	530万円 6万円	310㎡ ほぼ台形	2023年第3四半期
土地 詳細	鴨川市花房 安房鴨川-25分	1,400万円 2万円	2㎡ 不整形	2023年第2四半期
土地 詳細	鴨川市東町 安房鴨川	320万円 6万円	170㎡ ほぼ台形	2023年第2四半期
土地 詳細	鴨川市天津 安房天津-21分	150万円 5万円	100㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	鴨川市内浦 安房小湊-6分	90万円 1万円	240㎡ ほぼ台形	2023年第1四半期
土地 詳細	鴨川市西 安房鴨川-2H～分	76万円 0万円	1500㎡ 不整形	2023年第1四半期
土地 詳細	鴨川市西 安房鴨川-2H～分	90万円 0万円	1200㎡ 不整形	2023年第1四半期
土地 詳細	鴨川市東町 安房鴨川-29分	1,400万円 3万円	1500㎡ 不整形	2023年第1四半期
土地 詳細	鴨川市東町 安房鴨川	300万円 6万円	165㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	鴨川市広場 安房鴨川-25分	6,500万円 8万円	2㎡ 不整形	2023年第1四半期
土地 詳細	鴨川市広場 安房鴨川-25分	610万円 6万円	330㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	鴨川市横渚 安房鴨川-11分	1,200万円 20万円	190㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	鴨川市来秀 安房鴨川-25分	680万円 11万円	200㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	鴨川市天津 安房天津	300万円 4万円	230㎡ ほぼ台形	2022年第４四半期
土地 詳細	鴨川市前原 安房鴨川-10分	1,500万円 29万円	170㎡ 長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	鴨川市前原 安房鴨川-8分	520万円 20万円	85㎡ 長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	鴨川市横渚 安房鴨川-8分	720万円 6万円	400㎡ ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	鴨川市横渚 安房鴨川-4分	680万円 15万円	155㎡ ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	鴨川市来秀 安房鴨川-26分	450万円 8万円	200㎡ ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	鴨川市来秀 安房鴨川-2H?分	12万円 0万円	180㎡ ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	鴨川市内浦 安房小湊-4分	85万円 3万円	90㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	鴨川市内浦 安房小湊-4分	110万円 3万円	115㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期

鴨川市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

鴨川市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
安房鴨川	0万円～6,500万円	848万円
安房天津	20万円～1,000万円	352万円
江見	10万円～3,300万円	628万円
安房小湊	10万円～1,000万円	219万円
太海	49万円～3,900万円	606万円

鴨川市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

鴨川市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
東町	30万円～5,500万円	1,511万円
天津	20万円～1,000万円	412万円
横渚	50万円～2,600万円	981万円
内浦	10万円～1,000万円	212万円
花房	76万円～2,700万円	902万円
広場	130万円～6,500万円	1,595万円
貝渚	0万円～1,500万円	448万円
西町	380万円～1,800万円	919万円
宮	49万円～500万円	249万円
前原	78万円～1,500万円	567万円
和泉	15万円～1,500万円	626万円
西・東江見	15万円～500万円	263万円
浜荻	35万円～400万円	186万円
太海	50万円～3,900万円	882万円
来秀	12万円～680万円	318万円
太尾	50万円～190万円	126万円
江見太夫崎	10万円～1,100万円	508万円
八色	770万円～1,800万円	1,133万円
京田	86万円～600万円	258万円
坂東	30万円～300万円	130万円

鴨川市内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
天津(19) 天面(1) 和泉(7) 内浦(16) 打墨(2) 江見青木(2) 江見内遠野(1) 江見外堀(2) 江見太夫崎(4) 江見西真門(2) 貝渚(10) 北小町(2) 京田(3) 金束(2) 寺門(2) 仲(2) 仲町(2) 北風原(2) 西(2) 西町(9) 滑谷(2) 花房(14) 浜荻(6) 坂東(3) 東町(25) 平塚(1) 広場(11) 太尾(5) 太海(5) 太海浜(1) 前原(8) 松尾寺(1) 南小町(1) 宮(8) 八色(4) 横渚(18) 来秀(5)

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【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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鴨川市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は鴨川市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	23,650円/㎡ （78,181円/坪）
商業地	37,000円/㎡ （122,314円/坪）

また、千葉県と鴨川市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

鴨川市の公示地価の詳しい情報につきましては「鴨川市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

不動産購入編

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