千葉県八街市の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

八街市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。八街市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

八街市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八街市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

八街市の土地の平均価格・取引件数・面積

八街市で取引された土地の平均取引価格は714万円です。

価格帯	平均価格
1万円～12,000万円	714万円

土地の㎡単価と坪単価

八街市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は12,460円(約1万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
42円～82,000円	12,460円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は41,190円(約4万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
139円～271,074円	41,190円

以降記載の情報は２０１７年以降に八街市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は八街市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	67件
2018	64件
2019	55件
2020	64件
2021	19件
2022	70件
2023	71件
2024	30件
全期間	440件

年度別取引価格

以下のグラフは、八街市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

千葉県八街市の土地の平均価格の推移

以下の表は八街市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	30万円～7,700万円	760万円
2018	1万円～11,000万円	522万円
2019	3万円～12,000万円	804万円
2020	1万円～12,000万円	627万円
2021	5万円～2,900万円	529万円
2022	20万円～4,500万円	667万円
2023	10万円～10,000万円	837万円
2024	10万円～12,000万円	981万円
全期間	1万円～12,000万円	714万円

以下の表は八街市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	373	84.77%
1000万円以上2000万円未満	39	8.86%
2000万円以上3000万円未満	10	2.27%
3000万円以上4000万円未満	7	1.59%
4000万円以上5000万円未満	3	0.68%
7000万円以上8000万円未満	2	0.45%
8000万円以上9000万円未満	1	0.23%
1憶円以上2憶円未満	5	1.14%

土地面積

八街市で取引された土地の平均面積は508㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～2,000㎡	508㎡

以下の表は八街市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	13	2.95%
50㎡以上100㎡未満	7	1.59%
100㎡以上150㎡未満	56	12.73%
150㎡以上200㎡未満	91	20.68%
200㎡以上250㎡未満	43	9.77%
250㎡以上300㎡未満	30	6.82%
300㎡以上350㎡未満	25	5.68%
350㎡以上400㎡未満	13	2.95%
400㎡以上450㎡未満	13	2.95%
450㎡以上500㎡未満	8	1.82%
500㎡以上	141	32.05%

八街市の土地の売買事例一覧

直近で取引された八街市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	八街市朝日 八街	1,200万円 4万円	1100㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	八街市朝日 八街-29分	10万円 0万円	200㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	八街市砂 八街	15万円 0万円	190㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	八街市上砂 八街	1,000万円 1万円	2㎡ ほぼ台形	2024年第2四半期
土地 詳細	八街市富山 八街-25分	100万円 2万円	175㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	八街市根古谷 八街	97万円 1万円	460㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	八街市根古谷 八街	810万円 1万円	2㎡ ほぼ台形	2024年第2四半期
土地 詳細	八街市みどり台 榎戸(千葉)-9分	580万円 8万円	260㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	八街市八街 榎戸(千葉)-8分	130万円 3万円	165㎡ 台形	2024年第2四半期
土地 詳細	八街市八街 八街	140万円 3万円	140㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	八街市八街 八街-16分	810万円 12万円	220㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	八街市八街 八街	60万円 1万円	135㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	八街市八街 八街-15分	12,000万円 7万円	2㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	八街市八街 八街	30万円 1万円	200㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	八街市八街 八街-23分	380万円 8万円	160㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	八街市吉倉 八街	50万円 0万円	360㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	八街市吉倉 八街	650万円 1万円	2㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	八街市勢田 八街	130万円 2万円	230㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	八街市東吉田 八街	290万円 3万円	390㎡ 台形	2024年第1四半期
土地 詳細	八街市文違 八街-29分	30万円 1万円	145㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	八街市八街 榎戸(千葉)-9分	7,100万円 5万円	2㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	八街市八街 八街-24分	1,100万円 8万円	480㎡ 台形	2024年第1四半期
土地 詳細	八街市八街 八街-19分	60万円 1万円	200㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	八街市八街 八街	400万円 11万円	115㎡ 正方形	2024年第1四半期
土地 詳細	八街市八街 八街-18分	15万円 0万円	155㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	八街市八街 八街	140万円 0万円	940㎡ 台形	2024年第1四半期
土地 詳細	八街市八街 八街-16分	210万円 3万円	220㎡ 台形	2024年第1四半期
土地 詳細	八街市八街 八街-14分	780万円 7万円	380㎡ 台形	2024年第1四半期
土地 詳細	八街市吉倉 八街	550万円 2万円	990㎡ 台形	2024年第1四半期
土地 詳細	八街市吉倉 八街	550万円 5万円	360㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	八街市朝日 八街	4,600万円 5万円	2㎡ 台形	2023年第4四半期
土地 詳細	八街市朝日 八街	1,100万円 2万円	2㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	八街市榎戸 榎戸(千葉)-21分	230万円 3万円	310㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	八街市榎戸 榎戸(千葉)-21分	40万円 1万円	105㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	八街市小谷流 八街	150万円 0万円	1500㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	八街市四木 八街	100万円 4万円	85㎡ 正方形	2023年第4四半期
土地 詳細	八街市富山 八街-20分	600万円 2万円	890㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	八街市文違 八街-18分	3,500万円 12万円	990㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	八街市みどり台 榎戸(千葉)-9分	380万円 8万円	165㎡ 正方形	2023年第4四半期
土地 詳細	八街市用草 八街	540万円 1万円	2㎡ ほぼ台形	2023年第4四半期

八街市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

八街市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
八街	1万円～12,000万円	725万円
榎戸(千葉)	10万円～7,700万円	640万円
日向	50万円～3,700万円	858万円

八街市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

八街市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
八街	1万円～12,000万円	979万円
朝日	10万円～4,600万円	489万円
山田台	30万円～3,700万円	422万円
文違	3万円～3,500万円	396万円
榎戸	30万円～1,200万円	368万円
東吉田	37万円～4,500万円	670万円
吉倉	10万円～650万円	263万円
滝台	150万円～1,700万円	718万円
富山	50万円～4,300万円	842万円
勢田	30万円～240万円	125万円
大木	5万円～680万円	351万円
四木	41万円～1,000万円	279万円
沖	110万円～2,400万円	964万円
上砂	20万円～1,000万円	239万円
根古谷	50万円～810万円	247万円
砂	15万円～2,900万円	651万円
大谷流	35万円～420万円	186万円
大関	85万円～450万円	271万円
みどり台	360万円～580万円	455万円
小谷流	68万円～150万円	101万円

八街市内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
朝日(29) 砂(6) 泉台(2) 榎戸(20) 大木(9) 大関(4) 大谷流(5) 沖(8) 上砂(7) 雁丸(1) 小谷流(3) 四木(8) 勢田(9) 滝台(12) 中央(2) 富山(11) 根古谷(6) 東吉田(17) 文違(22) みどり台(4) 用草(1) 山田台(25) 吉倉(13)

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

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【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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八街市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は八街市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	24,650円/㎡ （81,487円/坪）
商業地	55,900円/㎡ （184,793円/坪）

また、千葉県と八街市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

八街市の公示地価の詳しい情報につきましては「八街市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

不動産購入編

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