千葉県匝瑳市の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

匝瑳市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。匝瑳市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

匝瑳市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に匝瑳市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

匝瑳市の土地の平均価格・取引件数・面積

匝瑳市で取引された土地の平均取引価格は556万円です。

価格帯	平均価格
1万円～11,000万円	556万円

土地の㎡単価と坪単価

匝瑳市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は12,437円(約1万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
12円～57,000円	12,437円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は41,113円(約4万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
40円～188,430円	41,113円

以降記載の情報は２０１７年以降に匝瑳市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は匝瑳市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	25件
2018	21件
2019	27件
2020	29件
2021	23件
2022	18件
2023	20件
2024	2件
全期間	165件

年度別取引価格

以下のグラフは、匝瑳市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

千葉県匝瑳市の土地の平均価格の推移

以下の表は匝瑳市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	80万円～4,200万円	674万円
2018	70万円～1,500万円	579万円
2019	2万円～2,500万円	343万円
2020	1万円～11,000万円	642万円
2021	14万円～1,500万円	400万円
2022	25万円～1,500万円	437万円
2023	1万円～2,500万円	702万円
2024	650万円～3,200万円	1,925万円
全期間	1万円～11,000万円	556万円

以下の表は匝瑳市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	145	87.88%
1000万円以上2000万円未満	15	9.09%
2000万円以上3000万円未満	2	1.21%
3000万円以上4000万円未満	1	0.61%
4000万円以上5000万円未満	1	0.61%
1憶円以上2憶円未満	1	0.61%

土地面積

匝瑳市で取引された土地の平均面積は445㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～2,000㎡	445㎡

以下の表は匝瑳市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	2	1.21%
50㎡以上100㎡未満	3	1.82%
100㎡以上150㎡未満	21	12.73%
150㎡以上200㎡未満	16	9.70%
200㎡以上250㎡未満	21	12.73%
250㎡以上300㎡未満	19	11.52%
300㎡以上350㎡未満	10	6.06%
350㎡以上400㎡未満	12	7.27%
400㎡以上450㎡未満	9	5.45%
450㎡以上500㎡未満	7	4.24%
500㎡以上	45	27.27%

匝瑳市の土地の売買事例一覧

直近で取引された匝瑳市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	匝瑳市八日市場ロ 八日市場-4分	3,200万円 3万円	2㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	匝瑳市八日市場ハ 八日市場-12分	650万円 6万円	380㎡ ほぼ整形	2024年第1四半期
土地 詳細	匝瑳市飯倉台 飯倉-7分	800万円 9万円	310㎡ ほぼ正方形	2023年第4四半期
土地 詳細	匝瑳市椿 干潟	630万円 7万円	280㎡ ほぼ台形	2023年第4四半期
土地 詳細	匝瑳市野手 八日市場	83万円 2万円	145㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	匝瑳市横須賀 八日市場-20分	710万円 6万円	420㎡ ほぼ整形	2023年第4四半期
土地 詳細	匝瑳市飯塚 八日市場	1万円 0万円	840㎡ 不整形	2023年第3四半期
土地 詳細	匝瑳市蕪里 八日市場	250万円 5万円	165㎡ 長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	匝瑳市椿 干潟	500万円 6万円	260㎡ ほぼ正方形	2023年第3四半期
土地 詳細	匝瑳市平木 八日市場	310万円 1万円	1100㎡ ほぼ整形	2023年第3四半期
土地 詳細	匝瑳市八日市場イ 八日市場-8分	280万円 6万円	165㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	匝瑳市八日市場ホ 八日市場-20分	690万円 9万円	250㎡ 長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	匝瑳市椿 干潟	580万円 7万円	260㎡ ほぼ台形	2023年第2四半期
土地 詳細	匝瑳市八日市場イ 八日市場-6分	800万円 11万円	240㎡ ほぼ台形	2023年第2四半期
土地 詳細	匝瑳市八日市場イ 八日市場-7分	1,000万円 7万円	490㎡ 台形	2023年第2四半期
土地 詳細	匝瑳市大浦 八日市場	430万円 1万円	1400㎡ 不整形	2023年第1四半期
土地 詳細	匝瑳市上谷中 八日市場	2,500万円 3万円	2㎡ 不整形	2023年第1四半期
土地 詳細	匝瑳市椿 干潟	560万円 8万円	250㎡ ほぼ台形	2023年第1四半期
土地 詳細	匝瑳市春海 干潟-13分	660万円 3万円	830㎡ 長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	匝瑳市八日市場イ 八日市場-7分	1,700万円 12万円	480㎡ 不整形	2023年第1四半期
土地 詳細	匝瑳市八日市場ハ 八日市場-13分	350万円 4万円	320㎡ ほぼ台形	2023年第1四半期
土地 詳細	匝瑳市八日市場ハ 八日市場-15分	1,200万円 8万円	470㎡ ほぼ台形	2023年第1四半期
土地 詳細	匝瑳市大浦 八日市場	25万円 1万円	65㎡ ほぼ整形	2022年第４四半期
土地 詳細	匝瑳市栢田 飯倉	200万円 2万円	380㎡ ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	匝瑳市椿 干潟-8分	850万円 3万円	820㎡ 台形	2022年第４四半期
土地 詳細	匝瑳市堀川 飯倉	520万円 5万円	340㎡ ほぼ整形	2022年第４四半期
土地 詳細	匝瑳市八日市場イ 八日市場-15分	780万円 12万円	210㎡ ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	匝瑳市椿 干潟-8分	1,500万円 6万円	880㎡ 台形	2022年第３四半期
土地 詳細	匝瑳市椿 八日市場	650万円 7万円	330㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	匝瑳市椿 八日市場	300万円 1万円	930㎡ ほぼ整形	2022年第３四半期
土地 詳細	匝瑳市春海 干潟	50万円 2万円	90㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	匝瑳市椿 干潟	600万円 5万円	420㎡ ほぼ台形	2022年第２四半期
土地 詳細	匝瑳市椿 八日市場-24分	60万円 0万円	500㎡ 台形	2022年第２四半期
土地 詳細	匝瑳市八日市場イ 八日市場-5分	1,000万円 5万円	630㎡ 不整形	2022年第２四半期
土地 詳細	匝瑳市八日市場ハ 八日市場-16分	200万円 4万円	165㎡ ほぼ整形	2022年第２四半期
土地 詳細	匝瑳市八日市場ハ 八日市場-24分	40万円 0万円	900㎡ 不整形	2022年第２四半期
土地 詳細	匝瑳市八日市場ハ 八日市場	200万円 0万円	2000㎡ 不整形	2022年第２四半期
土地 詳細	匝瑳市椿 干潟	370万円 7万円	185㎡ ほぼ台形	2022年第１四半期
土地 詳細	匝瑳市春海 干潟-19分	220万円 3万円	230㎡ 長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	匝瑳市八日市場ホ 飯倉-12分	300万円 7万円	140㎡ 長方形	2022年第１四半期

匝瑳市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

匝瑳市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
八日市場	1万円～11,000万円	547万円
飯倉	1万円～4,200万円	564万円
干潟	50万円～2,500万円	597万円

匝瑳市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

匝瑳市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
八日市場イ	50万円～1,700万円	730万円
椿	60万円～2,500万円	563万円
野手	14万円～700万円	201万円
八日市場ハ	40万円～1,200万円	499万円
飯倉台	510万円～4,200万円	1,238万円
八日市場ホ	70万円～1,500万円	640万円
高野	77万円～1,300万円	437万円
横須賀	130万円～710万円	402万円
若潮町	270万円～1,400万円	724万円
飯塚	1万円～300万円	171万円
平木	15万円～310万円	124万円
今泉	1万円～100万円	45万円
上谷中	130万円～11,000万円	4,543万円
春海	50万円～660万円	310万円
吉崎	20万円～110万円	60万円
吉田	30万円～50万円	42万円
栢田	100万円～300万円	200万円
大浦	25万円～430万円	218万円
西小笹	82万円～350万円	194万円
高	600万円～680万円	640万円

匝瑳市内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
飯倉台(9) 飯塚(4) 今泉(4) 大浦(3) 蕪里(2) 栢田(3) 川辺(2) 高野(6) 上谷中(3) 高(2) 椿(20) 時曽根(2) 富岡(2) 長谷(1) 新堀(2) 西小笹(3) 野手(19) 春海(3) 東谷(2) 平木(4) 堀川(2) 八日市場イ(24) 八日市場ニ(2) 八日市場ハ(15) 八日市場ホ(8) 八日市場ロ(2) 横須賀(5) 吉崎(3) 吉田(3) 若潮町(5)

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

地域から価格相場を調べる

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【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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匝瑳市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は匝瑳市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	27,667円/㎡ （91,461円/坪）
商業地	41,500円/㎡ （137,190円/坪）

また、千葉県と匝瑳市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

匝瑳市の公示地価の詳しい情報につきましては「匝瑳市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

不動産購入編

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